Sale, office space, 555m², Niška Banja, Niš

OPIS NEKRETNINE Na prodaju potpuno nov, luksuzno opremljen turistički objekat – hotel sa 4 zvezdice, idealna prilika za ozbiljne investitore i ugostitelje. Objekat je multifunkcionalan i može se koristiti kao hotel, studentski dom, starački dom ili poslovno–smeštajni kompleks. Ukupna površina objekta iznosi 555 m² i sastoji se od 12 apartmana, 6 kupatila, konferencijske sale, bara, recepcije i tehničkih prostorija. Kuhinja površine 25 m² je potpuno opremljena profesionalnim uređajima i spremna za rad. Hotel je kategorizovan, potpuno namešten i spreman za prenos vlasništva. Fenomenalna lokacija – preko puta sportskog centra Niška Banja i akvaparka, na glavnom bulevaru, što ga čini idealnim za turističku i poslovnu delatnost. Svaka smeštajna jedinica sadrži potpuno opremljenu kuhinju sa frižiderom i mašinom za sudove, flat-screen televizor sa satelitskim kanalima, pribor za peglanje, sto i prostor za sedenje sa kaučem na razvlačenje. Na raspolaganju su i rerna, mikrotalasna pećnica, mini-bar, aparat za kafu i kuvalo. OSNOVNI PODACI Godina izgradnje: 2025. Objekat poseduje: dvorište, tavan, recepciju, alarmni sistem, video nadzor, dve lođe. Grejanje i hlađenje: klima uređaji, centralna klima. Tip objekta: luksuzni hotel / apartmanski objekat. Orijentacija: istok. Pogled: na ulicu i dvorište. OPREMLJENOST Objekat je kompletno namešten i opremljen: internet (optički), kablovska televizija, telefonska linija TV uređaji, klima, centralna klima veš mašina, sudo mašina, frižider, zamrzivač, mikrotalasna, rerna, šporet ugradni plakari, kancelarijski nameštaj kompletni kuhinjski elementi i tehnička oprema bar i konferencijska sala Standardna trokrevetna soba: Kuhinja sadrži ploču za kuvanje, frižider, mašinu za sudove i posuđe. Soba poseduje roštilj. Klimatizovana soba ima flat-screen TV sa striming servisima, mašinu za pranje veša, privatni ulaz, zvučnu izolaciju i pogled na vrt. Smeštaj ima 2 ležaja. Deluks dvokrevetna soba: Kuhinja uključuje ploču za kuvanje, frižider, mašinu za sudove i posuđe. Soba ima roštilj. Klimatizovana soba nudi flat-screen TV, mašinu za pranje veša, privatni ulaz, zvučnu izolaciju i pogled na vrt. Smeštaj ima 1 bračni krevet. Deluks dvokrevetna soba sa odvojenim krevetima: Kuhinja sadrži ploču za kuvanje, frižider, mašinu za sudove i posuđe. Klimatizovana soba nudi flat-screen TV, mašinu za pranje veša, privatni ulaz, zvučnu izolaciju i pogled na vrt. Smeštaj ima 2 ležaja. Deluks četvorokrevetna soba: Kuhinja sadrži ploču za kuvanje, frižider, mašinu za sudove i posuđe. Soba poseduje roštilj. Klimatizovana soba ima flat-screen TV, mašinu za pranje veša, privatni ulaz, zvučnu izolaciju i pogled na vrt. Smeštaj ima 3 ležaja. PARKING I GARAŽA Garaža u sklopu zgrade 10 parking mesta u dvorištu zgrade DOKUMENTACIJA Uknjiženo 1/1 Dozvole i priključci uredni Kategorizacija i tehnička dokumentacija dostupna na uvid Agencijska provizija se obračunava u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas nekretnine – Va