Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Garsonjera Novi Sad - Strana 11
Podaci su ažurirani 17.02.2026. u 17:29
258,300 €
Dupleks od 82 m² u reprezentativnoj istorijskoj zgradi s kraja XIX i početka XX veka, na svega 200 m od Trga slobode i Katedrale Svete Marije. Zgrada iz XIX veka, stan je u fazi kompletne renovacije,
Julia Griaznova
Oglašivač
165,000 €
Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za kupovinu dvoetažne kuće u Novom Sadu, na mirnoj lokaciji Puckaroš. Ova komforna kuća od 114.0 m² (osnova 57 m²) smještena je na prostranoj parceli od 957 m², nude
75,000 €
NOVO U PONUDI — RAZRAĐEN KAFIĆ NA LIMANU 3 Na mirnoj i dobro pozicioniranoj lokaciji na Limanu III nalazi se lokal koji je godinama prepoznat u komšiluku. Reč je o razrađenom kafiću sa istorijom i sta
Milos Petkovic
Oglašivač
118,000 €
Izuzetna porodična kuća u Magliću, Novi Sad - Bački Petrovac! Predstavljamo Vam prostranu spratnu kuću na prodaju, smještenu u srcu mirnog sela Maglić, nedaleko od Bačkog Petrovca. Ova nekretnina je i
540,000 €
Vrhunsko Poljoprivredno Imanje u Bačkom Dobrom Polju, Vrbas – Izuzetna Investiciona Prilika! Na prodaju je impozantno poljoprivredno imanje površine 98.000 m² (9.8 ha), smješteno u Bačkom Dobrom Polju
275,000 €
KUĆA ZA NAJPROBIRLJIVIJE KUPCE U KLISI – NOVI SAD! Otkrijte savršen miran dom u prelijepom okruženju Klise, izdvojenom od gradske buke, ali dovoljno blizu svih pogodnosti. Predstavljamo vam fantastičn
268,000 €
Na prodaju izuzetna, uknjižena kuća u Sremskoj Kamenici, na njenom najljepšem i najmirnijem dijelu, Čardaku. Pozicionirana na uzvišenju, nudi panoramski pogled na Dunav i Novi Sad kao na dlanu, na pro
880,000 €
Na prodaju prostrana spratna kuća od 450 m² sa parcelom od skoro 15 ari, smještena u samom centru Futoga, Novi Sad. Ova jedinstvena nekretnina nudi izuzetan potencijal. Glavna kuća obuhvata 6 spavaćih
130,800 €
Prodaje se 2.0 stan u NOVOM SADU, SALAJKA površine 41m2. Stan se nalazi u novijoj zgradi u mirnoj ulici smeštenoj između dve saobraćajnice Kisačka i Temerinska ulica. Stan se prodaje namešten. Svi neo
90,150 €
ID 268 Agencija AURORA 369 nekretnine nudi na prodaju prizemnu kuću 71m2 u Sremskim Karlovcima. Kuća se nalazi na 5 minuta hoda do centra i u blizini je svih važnih institucija ovog grada. Koncepcija
Prema analizi 163 aktivnih oglasa, prosečna cena za garsonjeru u gradu Novi Sad iznosi 2,649 €/m².
Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u gradu Novi Sad beleži stabilan rast od 3.3% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za garsonjeru provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.
Prosečna mesečna cena rente iznosi 280 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.3%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.
Garsonjere čine 6% ukupne ponude stanova u gradu Novi Sad. Trenutno je u ponudi 163 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosečna kvadratura (m²) | Prosečna cena (€/m²) | Prosečna cena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 163 | 25 m² | 2,649 € | 63,828 € |
| Jednosobni stanovi | 416 | 36 m² | 2,659 € | 96,040 € |
| Dvosobni stanovi | 793 | 47 m² | 2,327 € | 108,643 € |
| Trosobni stanovi | 643 | 71 m² | 2,558 € | 184,560 € |
| Četvorosobni stanovi | 458 | 99 m² | 2,443 € | 241,464 € |
Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja stanova u Novom Sadu — pregledajte aktuelne oglase blizu Univerziteta, Kliničkog centra Vojvodine i muzeja. Brza pretraga za kupovinu stana i investicije u nekretnine.
Podaci su ažurirani: 17. februar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.