Pronađeno je 676 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 4
Podaci su ažurirani 13.05.2026. u 07:52
3,500.000 €
Na prodaju ekskluzivna luksuzna vila sa pogledom na more, smeštena u naselju Blizikuće, jednom od najprestižnijih delova Budvanske rivijere, u blizini Sveti Stefan. Lokacija nudi mir, privatnost i...
1,260.000 €
Nekretnine, Crna GoraNa prodaju je luksuzna vila u izgradnji, smeštena u ekskluzivnom naselju Blizikuće, u neposrednoj blizini Svetog Stefana. Ova moderna vila na tri nivoa, površine 290 m², nalazi...
142,000 €
Na prodaju kuća u Budvi, DubovicaNa prodaju je kuća površine 50 m² koja se nalazi u području Dubovica u Budvi. Postojeća kuća je starija, ali pruža odličnu priliku za rekonstrukciju ili izgradnju...
546,000 €
Na prodaju je ekskluzivni luksuzni projekat vila i apartmana u naselju Markovići, Budva, izgrađen na ukupnoj površini od 12.307 m² i osmišljen za moderan, miran i prirodan način života. Iako se...
546,000 €
Na prodaju je Luksuzna kamena vila 195m2 u ekskluzivnom luksuznom kompleksu vila i apartmana u naselju Markovići, Budva, izgrađen na ukupnoj površini od 12.307 m² i osmišljen za moderan, miran i...
557,500 €
Na prodaju je Luksuzna kamena vila 195m2 u ekskluzivnom luksuznom kompleksu vila i apartmana u naselju Markovići, Budva, izgrađen na ukupnoj površini od 12.307 m² i osmišljen za moderan, miran i...
550,500 €
Na prodaju je Luksuzna kamena vila 195m2 u ekskluzivnom luksuznom kompleksu vila i apartmana u naselju Markovići, Budva, izgrađen na ukupnoj površini od 12.307 m² i osmišljen za moderan, miran i...
1,480.000 €
Na prodaju luksuzna vila u izgradnji + urbanizovana parcela 506 m² – Blizikuće, Budvanska rivijeraPredstavljamo vam ekskluzivnu nekretninu na jednoj od najprestižnijih lokacija na crnogorskom...
1,575.000 €
BUDVA, REŽEVIĆI – VILA U IZGRADNJI SA POGLEDOM NA MORENa prodaju vila u izgradnji u Reževićima, Budva, sa prelepim pogledom na more. Rok završetka izgradnje je godinu dana od potpisivanja ugovora, uz...
695,000 €
Predstavljamo izvanrednu kuću za prodaju u Bečićima, smještenu u prestižnoj oblasti MonteDreams. Ova prostrana nekretnina od 318 m², na parceli od 406 m², nudi vrhunski komfor i ekskluzivan životni...
685,000 €
Na prodaju luksuzna townhouse vila smeštena u Reževićima, na Budvanskoj rivijeri, koja predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, vrhunskog kvaliteta i prirodne lepote crnogorske obale.Vila se...
760,000 €
Na prodaju luksuzna townhouse vila smeštena u Reževićima, na Budvanskoj rivijeri, koja predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, vrhunskog kvaliteta i prirodne lepote crnogorske obale.Vila se...
3,000.000 €
Kamena vila sa bazenima i panoramskim pogledom na more – Reževići, BudvaNa prodaju jedinstvena kamena vila sa bazenima i panoramskim pogledom na more, smeštena u mirnom i autentičnom ambijentu...
1,600.000 €
Na prodaju ekskluzivna vila sa privatnim bazenom i spektakularnim pogledom na more, smeštena u prestižnom i mirnom naselju Tudorovići, u blizini Budve.Vila je u osnovi površine 150 m² i prostire se...
650,000 €
Na prodaju potpuno opremljena dvospratna kuća, smeštena u mirnom naselju Podmaine u Budvi. Kuća raspolaže ukupnom površinom od 250 m², dok se nalazi na placu od 300 m², što pruža idealan balans...
8,900.000 €
Na prodaju je mali mediteranski raj smešten na privatnom poluostrvu u mestu Reževići, nedaleko od Petrovca. Ovu izuzetnu nekretninu čini autentična kamena vila stara više od sedam vekova, koja...
1,300.000 €
Na prodaju je moderna luksuzna vila površine 257m², smještena u mirnom i ekskluzivnom selu Kuljače, iznad Budvanske rivijere. Ova nekretnina pruža spektakularan panoramski pogled na Budvu, ostrvo...
3,100.000 €
U mirnom i ekskluzivnom selu Kuljače, iznad Budvanske rivijere na prodaju su dve moderne luksuzne vile koje nude spektakularan pogled na grad Budvu, ostrvo Sveti Nikola i otvoreno Jadransko more....
687,000 €
Na prodaju je luksuzna townhouse vila površine 220 m² sa privatnom parcelom od 165 m² i bazenom, smeštena u prestižnom i mirnom delu Budvanske rivijere – Reževićima. Vila se prostire na tri sprata i...
850,000 €
Prodaje se ekskluzivna kamena vila u Reževićima. Smještena na prestižnoj lokaciji iznad glavne ceste, nudi panoramski pogled na more i okolni krajolik. Vila ima površinu od 203 m² i nalazi se na...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 3040 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 13. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.