Pronađeno je 308 oglasa za upit Prodaja Stanova Centar, Budva
Podaci su ažurirani 05.05.2026. u 22:21
197,400 €
Rijetka prilika: 57 m² u srcu Budve (Mainska ulica) Prodaje se prostran stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu. Idealan za porodični život, ali i kao sigurna investicija sa visokim...
Stefan Vojnić
Oglašivač
260,000 €
Na prodaju stan u izgradnji – kod HDL-a, Budva Novogradnja – završetak do ljeta 2. sprat Trosoban stan Garderober Pogled na more Centralno grijanje na struju Atraktivna lokacija u blizini svih...
105,000 €
Prodaje se izuzetna garsonjera u srcu Budve – idealna investicija ili savršen dom! Smještena na izuzetno traženoj lokaciji, Maslinski Put, pored sportskog centra, ova šarmantna garsonjera nalazi se...
265,000 €
🏡 Ekskluzivan Dvosoban Stan sa Garažom u Centru Budve! Predstavljamo vam rijetku priliku – dvosoban stan od 72 m² smješten u samom srcu Budve. Idealna lokacija, na samo 4 minuta hoda od mora,...
269,500 €
Udoban stan na prodaju u Budvi Nudimo vam prostran dvosoban stan koji se nalazi na 3.spratu moderne zgrade sa liftom. Ukupna površina je 77 m2. Sa balkona se pruža slikovit pogled na more, idealno...
325,000 €
Ekskluzivna ponuda u srcu Budve! Predstavljamo Vam luksuzno opremljen jednosoban stan površine 47 m², smješten u prestižnom kompleksu Fontana, na prvoj liniji mora u Budvi – Centar. Ovaj moderni...
325,000 €
Ekskluzivna ponuda u srcu Budve – Jednosoban stan u Kompleksu Fontana, prva linija! Predstavljamo Vam rijetku priliku za kupovinu luksuzno opremljenog jednosobnog stana površine 47 m², smještenog u...
635,000 €
LUKSUZNI PENTHAUS U SRCU BUDVE – SA NEPONOVLJIVIM POGLEDOM NA MORE I GRAD! Predstavljamo Vam ekskluzivan dupleks penthaus površine 188 m², smješten na 7. (poslednjem) spratu prestižne lokacije u...
188,000 €
Na prodaju dvosoban stan u centru Budve – 47 m² U ponudi je funkcionalan dvosoban stan površine 47 m², smješten u samom centru Budve, na atraktivnoj i traženoj lokaciji. Stan se sastoji od dnevnog...
325,000 €
Budva – 47 m², Jednosoban stan u kompleksu Fontana Prodaje se luksuzno namješten jednosoban stan površine 47 m², smješten u atraktivnom kompleksu Fontana u Budvi, na prvoj liniji. Cijena: 325.000 €...
325,000 €
Budva – 47 m², Jednosoban Stan u Kompleksu Fontana Na prodaju luksuzno opremljen jednosoban stan površine 47 m², smješten u atraktivnom kompleksu Fontana u Budvi, prva linija. 💶 Cijena: 325.000 €...
265,000 €
Na prodaju komforan 2-soban dupleks sa parking mestom u centru Budve. 📍Lokacija – u blizini TQ Plaze, Budva Cijena - 265.000 EUR Površina - 77 m2 Lift - da Struktura: ✅2 spavaće sobe ✅kuhinja-dnevni...
180,000 €
Na prodaju: Udoban jednosoban stan u centru Budve Površina: 51 m² Sprat: 5. Lokacija: Centar Budve, blizu Starog grada Karakteristike stana: Svijetao dnevni boravak sa izlazom na prostranu terasu...
160,000 €
Prodaja jednosobnog stana u Budvi . Prodaja jednosobnog stana u Budvi ul. Bokeljske Brigade Stan raspolaže površinom 35m2 u zgradi sa liftom . Stan je namješten namještajem i kvalitetnom tehnikom....
336,000 €
Ekskluzivan stan u samom srcu Budve – idealna lokacija! Nudimo na prodaju prostran i svijetao dvosoban stan površine 86 m², smješten u strogoj gradskoj jezgri Budve. Ova nekretnina savršeno spaja...
265,000 €
Na prodaju moderan 1-soban stan u novom kompleksu u strogom centru Budve 📍Lokacija - Budva, 2 minute do plaže Cijena - 265.000 EUR Površina - 47 m2 Struktura: ✅1 spavaća soba ✅kuhinja-dnevni boravak...
485,000 €
Stan sa 2 spavaće sobe u kompleksu Tre Canne, Budva Prostran i svijetao stan površine 85 m² nalazi se na 7. spratu modernog stambenog kompleksa Tre Canne — samo 50 metara od mora, u samom centru...
495,000 €
For sale: a luxurious two-bedroom apartment of 111 m², located in the prestigious Gospoština neighborhood, Budva. The apartment is less than a 10-minute walk from the beach and the Old Town, offering...
438,900 €
✨ Ekskluzivna prilika – luksuzni apartmani uz more u srcu Budve ✨ Na prvoj liniji mora, sa sopstvenom privatnom plažom i nestvarnim pogledom na Jadran, nalazi se jedan od najprestižnijih projekata na...
520,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan sa pogledom na more u centru Budve, Lokacija – Budva, Cijena – 525 .000 EUR Površina - 85 m² Struktura: ✅2 spavaće sobe ✅kuhinja-dnevni boravak ✅2 kupatila ✅ terasa...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 267 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,674 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 1.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 850 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 256495.0 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 5. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.