Pronađeno je 323 oglasa za upit Prodaja Stanova Centar, Budva - Strana 9
Podaci su ažurirani 10.05.2026. u 08:58
175,000 €
Stan se nalazi na prvom spratu u zgradi od ukupno 3 sprata, sastoji se od 2 spavaće sobe, 1 kupatila, 1 ostave, 1 dnevnog boravka s kuhinjom. Dnevni boravak ima vrlo prostranu terasu s nevjerovatnim...
243,000 €
Prodaje se dvosoban stan u centru Budve,u blizini hotela Bracera.Površina stana 68m2.Stan se nalazi na 1.spratu stambene zgrade. Stan se sastoji od dnevne sobe,dvije spavaće sobe,hodnika, terase ,...
271,000 €
Ekskluzivan stan sa Master Bedroom u srcu Budve — 200m od mora Prodaje se potpuno nov stan u novoj zgradi (završena krajem 2025. godine) u ulici Vojvođanska. Ovo je rijetka prilika: dobijate...
170,000 €
Na prodaju je jednosoban stan u centru Budve. Zauzima površinu od 34m² I smješten je na 3. spratu novije stambene zgrade sa liftom. Struktura stana: • Hodnik • Dnevni boravak sa kuhinjom • Spavaća...
232,000 €
Budva | Ville Vinograde | Babilonija Street Spacious three-bedroom apartment located in one of the most sought-after areas of Budva. An excellent option for a family. Area: 92 m² + terrace 3 bedrooms...
Ekaterina Popova
Oglašivač
339,000 €
Stan na prodaju – Zmajeva ulica, Budva (centar) Cijena: 339.000 EUR Površina: 58 m² | 🛏 2 spavaće sobe 1. sprat / 5 | lift | garaža Luksuzan, moderno opremljen stan u mirnom dijelu centra, 150 m od...
Oksana Fedorenko
Oglašivač
215,000 €
Ekskluzivna prilika u srcu Budve! Predstavljamo vam prelep, sunčan i nov stan površine 62 m², smješten na izvanrednoj lokaciji u Budvi Centar. Ova nekretnina se odlikuje izuzetnom prirodnom...
Dijana Djurovic
Oglašivač
188,000 €
U samom centru Budve prodajemo dvosoban stan. Sastoji se od hodnika, dvije spavace sobe, kupatila, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i terasom okrenutoj ka Bulevaru. Odlicna investicija po...
128,000 €
The area is 41 m2, it consists of a living room with a kitchen and dining room, a bedroom, a bathroom and a balcony. The apartment is furnished and equipped with everything you need for a pleasant...
Keti Acikgoz Bilir
Oglašivač
350,000 €
Na prodaju luksuzno namješten jednosoban stan u samom centru Budve, površine 58m², sa privatnom baštom od 39m² i garažnim mestom. Ovaj elegantan stan nudi vrhunski komfor i moderan dizajn, idealan za...
215,000 €
Na prodaju dvosoban stan 67 m², Budva. Stan je smješten na 1. spratu stambene zgrade starije gradnje, bez lifta u neposrednoj blizini osnovne škole Struktura: dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena...
800,000 €
Ovaj izuzetan penthaus smješten je na drugom spratu prestižnog kompleksa u Budvi i dolazi sa prostranom krovnom terasom, koja pruža luksuz, komfor i panoramski pogled. Stan ima 124,84 m² unutrašnje...
328,000 €
Pogled na more, Osunčan, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv
243,000 €
Osunčan, Pogled na more, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Uknjiženo, Odmah useljiv
169,000 €
Osunčan, Odlična investicija, Uknjiženo, Odmah useljiv Prodaja dupleksa u centru Budve | 63 m² | 2 spavaće sobe Ako tražite udoban dom u samom srcu Budve, ovaj dupleks je pravi izbor. Raspored i...
565,000 €
Na prodaju je luksuzan loft stan 100m2 u centru Budve, Smješten u prestižnoj zgradi koji svojom arhitekturom, kvalitetom i lokacijom predstavlja rijetku ponudu na tržištu. Stan je dvosoban, ukupne...
273,000 €
Budva, Centar – Jednosoban stan na prodaju u kompleksu Tre Canne Ovaj elegantni jednosoban stan površine 65 m² nudi vrhunski komfor, stil i luksuz. Struktura: prostrani dnevni boravak sa modernim i...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 267 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,674 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 1.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 850 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 3684 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 10. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.