Pronađeno je 193 oglasa za upit Prodaja Stanova Centar, Budva - Strana 8
Podaci su ažurirani 08.02.2026. u 09:37
Na Upit
Na prodaju dvosoban stan sa panoramskim pogledom na more i Stari grad, na najpozeljnijoj lokaciji u gradu. Stan se nalazi u zgradi sa SPA centrom i zatvorenim bazenom, kao i rooftop restoran, a u podn
369,000 €
Potpuno namješten 2-soban stan sa pogledom na more i dizajnerskim enterijerom u strogom centru Budve, na samo nekoliko koraka od rive, Starog grada Budve i marine za jahte. Stan je uknjižen kao poslov
340,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 69 m2. Nalazi se u novoizgrađenoj poslovno-stambenoj zgradi u strogom centru Budve. Stan se nalazi na trećem spratu u veoma kvalitetnoj i modernoj zgradi. U objektu c
250,000 €
Prodaje se jednosoban stan u luksuznom apartmanskom hotelu Tre canne u Budvi. Ova zgrada ima zatvoreni bazen i SPA. U objektu se nalazi dentalni centar, yoga studio, prodavnice, apoteka i restoran na
475,000 €
S ponosom Vam predstavljamo na prodaju stan u samom srcu grada. Lociran na sedmom spratu nedavno izgradjene zgrade, nudi Vam grad na dlanu. O blizini potrebne infrastrukture- prodavnica, butika, resto
Na Upit
Odličan dvosoban stan na šestom spratu nove moderne zgrade na odličnoj lokaciji u srcu Budve. Zahvaljujući panoramskim prozorima u dnevnom boravku stan je pun svjetla. Dobro planiran stan se sastoji o
99,000 €
Ovaj prijatan dvosoban stan nalazi se u srcu Budve, na samo 5 minuta hoda od Starog grada i gradske marine, nudeći savršen spoj udobnosti i praktičnosti. O stanu: Smješten u prizemlju, stan površine 4
265,000 €
Smješten u samom centru Budve, na samo nekoliko koraka od Starog grada, gradske marine, vrtića i škole, ovaj trosoban dupleks stan pruža savršenu priliku za udoban porodični život. Površine 81m² prema
200,000 €
Ovaj prelijepo renoviran dvosoban stan savršeno spaja moderan komfor i praktičnost centralne lokacije. Smješten u traženom dijelu Budve, stan se nalazi na četvrtom spratu i gleda na mirno dvorište. Kl
420,000 €
Otkrijte izuzetnu investicijsku priliku u prestižnom Tre Canne kondohotelu, smještenom u samom centru Budve, prva linija do mora. Ovaj luksuzni stan se nalazi na 7. spratu i prostire se na ukupnih 89m
623,000 €
Ovaj luksuzni dvosobni stan nalazi se u samom centru Budve, u jednoj od najprestižnijih zgrada u gradu. Stan ima površinu od 89m², uz privatno zeleno dvorište od 30m² ispunjeno mediteranskim biljem, k
212,078 €
Jednosoban stan u izgradnji, površine 55.81m2, u samom centru Budve, u blizini Starog grada, 1.sprat. Rok završetka radova: kraj 2025.
267,254 €
Dvosoban stan u izgradnji, površine 70.33m2, u samom centru Budve, u blizini Starog grada, 1.sprat, kupatilo + toalet. Rok završetka radova: kraj 2025.
258,408 €
Dvosoban stan u izgradnji, površine 69.84m2, u samom centru Budve, u blizini Starog grada, visoko prizemlje, toalet+kupatilo. Rok završetka radova: kraj 2025.
235,727 €
Dvosoban stan u izgradnji, površine 63.71m2, u samom centru Budve, u blizini Starog grada, visoko prizemlje, toalet+kupatilo. Rok završetka radova: kraj 2025.
730,000 €
U jednoj od najreprezentativnijih i najtraženijih zgrada u Budvi, nudimo ekskluzivno opremljen četvorosoban stan vrhunskog dizajna, sa spektakularnim pogledom na more, Stari Grad i kompleks Dukley Gar
210,000 €
Prodaje se namješten dvosoban stan površine 72m², smješten na visokom prizemlju stambene zgrade u centru Budve, udaljen 50m od plaže. Struktura stana obuhvata: ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak
270,000 €
Prodaje se jednosoban stan sa direktnim pogledom na more - centar Budve Jedinstvena ponuda u srcu Budve! Prostran i svijetao jednosoban stan sa pogledom na more, smješten u prestižnoj zoni - samo neko
320,000 €
Dupleks 74 m2 u Allure hotelu u samom centru Budve. Apartman u potpunosti je opremljen namještajem i visokokvalitetnim kućanskim aparatima – prema standardima Allure hotela. Površina stana je 74 m2 (p
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 140 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,911 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 7.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 12,339 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 44.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 4064.0 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 8. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.