Pronađeno je 162 oglasa za upit Prodaja Stanova Centar, Budva - Strana 6
Podaci su ažurirani 27.12.2025. u 20:29
280,000 €
PRODAJEMO – Opremljen trosoban dupleks apartman u naseljeu Gospoština u blizini Starog Grada, Budva. Stan je korisne površine 86m², pozicioniran je na drugom spratu u zgradi bez lifta. Struktura prvog
130,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Budvi, površine 44m2 na prvom spratu. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom, zastakljene terase, spavaće sobe i kupatila. Prodaje se namješten. Odlična lokac
1,260.000 €
Prodajemo ekskluzivan penthouse apartman u prestižnom kompleksu „Royal Hill Apartments“, smještenom u mirnom naselju Komoševina, Budva. Ovaj jedinstveni apartman nudi luksuz, udobnost i savremene tehn
385,000 €
An exclusive two-room apartment is offered in the "Tre Canne" building in Budva, located on the eleventh floor of that luxurious residence. This fully furnished apartment covers 77 m2 (71 m2 of living
262,500 €
Nudimo na prodaju jednosoban stan u elitnom stambenom kompleksu "Fontana Centar", koji se nalazi samo 80 metara od plaže i 400 metara od starog grada. Ova nekretnina je odlična kako za stalni boravak/
180,000 €
Prodaje se predivan stan u Budvi, površine 79m² sa velikom garazom, smešten na uzvišenju, samo 1,7 km od mora. Ova lokacija pruža savršen balans između blizine obale i svežeg planinskog vazduha, ideal
289,000 €
Prodajem trosoban stan u Old Bakery, Budva Površina – 88 m2. Strukturu stana čine: dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 2 kupatila. Nekretnina je kompletno namještena. Inverter klima uređaj (1 vanjska, 4 u
350,000 €
Prodajem stan na top lokaciji – TQ Plaza, centar Budve Površina – 94 m2. Struktura: kuhinja-dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila – jedno sa tuš kadom, drugo sa hidromasažnom kadom. Prostrana ter
380,000 €
Centar Budve – trosoban stan Površina – 96 m2. Pogled na more. Nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, 3 spavaće sobe, kupaonice i velike terase. Stan je nov, prodaje se
475,000 €
Luksuzni apartman pored hotela Avala, 100 metara od Starog grada. Nekretnina se nalazi u elitnom dijelu Budve i u neposrednoj blizini gradskog šetališta i najljepših budvanskih plaža Ričardova Glava i
259,000 €
Prodaje se prostran 2-soban stan u Budvi koji se nalazi na 3 spratu moderne 4-spratne zgrade. Ovaj stan je idealan kako za udoban život tako i za iznajmljivanje. Ključne karakteristike: Ukupna površin
349,000 €
Dvosoban stan u Tre Canne, Budva – luksuzna nekretnina sa visokim potencijalom za iznajmljivanje. Površina – 77 m2. Sadrži dvije spavaće sobe, dnevni boravak s blagovaonicom i odvojenom kuhinjom, kupa
1,200.000 €
Luksuzan stan u kompleksu Dukley Gardens, Budva Površina stana – 178 m2. Velika terasa i otvoreni pogled na more Struktura: Prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu s otvorenim pogledom na more 2
1,250.000 €
Luksuzan stan u kompleksu Dukley Gardens – Budva, poluotok Zavala Površina – 178 m2 Apartman se sastoji od: prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu s prekrasnim pogledom na more, 2 spavaće sobe
265,000 €
Jednosoban stan u Tre Canne Površina stana – 63 m2. Dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica. Velika terasa. Prodaje se sa namještajem i tehnikom. Zahvaljujući ekskluzivnoj lokaciji u centru Budve i in
130,500 €
Novi stan u Budvi sa pogledom na more – Bijeli Do Površina – 45 m2. Dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica, terasa. Panoramski pogled na grad i more 2. sprat. Nova zgrada, lift. Parking
141,000 €
Novi stanovi u naselju Bijeli Do – Budva Dostupna su 3 stana za kupnju: 45 m2, 2. sprat — 130.500 eura 45 m2, 4 sprat — 135.000 47 m2, 4 sprat — 141.000 eura Svaki apartman se sastoji od: dnevnog bora
1,050.000 €
Dukley Gardens – dvosoban stan na 1. redu Elegantna rezidencija na prvoj liniji luksuznog resorta s pet zvjezdica u Budvi ima površinu od 125 m2 Struktura: dnevni boravak 2 spavaće sobe 2 kupaonice ga
223,000 €
Dvosoban stan 85 m2 u zgradi Okov – Rozino, Budva. Nekretnina ima uredne papire i useljiva je. Luksuzni apartman ima površinu od 85 m². Struktura: Prostrani dnevni boravak 2 udobne spavaće sobe Funkci
320,000 €
Dvoetažni apartman u Allure hotelu – u samom centru Budve. Površina stana je 74 m2 (prema Listu ntpokretnosti 37 m2). Dupleks-apartman u potpunosti je opremljen namještajem i visokokvalitetnim kućansk
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 140 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,911 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 7.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 12,339 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 44.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 4064.0 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 27. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.