Pronađeno je 243 oglasa za upit Prodaja Stanova Centar, Budva - Strana 6
Podaci su ažurirani 13.05.2026. u 06:01
349,000 €
Budva, Centar – Dvosoban stan na prodaju Kompleks je poznat po svojoj vrhunskoj infrastrukturi, prelepim pogledima na Jadransko more i obalu Budve, kao i impresivnoj arhitekturi. Kompleks se sastoji...
179,000 €
Budva, Centar - Jednosoban stan s pogledom na planine na prodaju Ovaj jednosoban stan površine 51m² nalazi se u modernoj zgradi, smještenoj u samom srcu grada, na svega 100m od mora. Karakteristike...
565,000 €
Budva, Dukley Residences – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban stan je smješten u elitnoj zgradi u samom srcu Budve. Ukupna površina stana: 90m² + 10m² galerija. Struktura: dvije spavaće sobe, dva...
261,000 €
Budva, Centar – Četvorosoban stan na prodaju Ovaj četvorosoban stan površine 87 m² nalazi se na posljednjem spratu sedmospratne zgrade u centru grada, na svega 100 metara od plaže i šetališta....
380,000 €
Budva, Centar – Dvosoban stan na prodaju Prodaje se luksuzan namješten stan u Budvi. Nalazi se u zgradi Nivel-a, pozicioniran na šestom spratu, okrenut ka moru. Struktura: ulazni hodnik, dnevni...
295,000 €
Budva, Centar – Trosoban stan na prodaju Raspored stana: prostran dnevni boravak u kombinaciji sa trpezarijom i kuhinjom, 3 spavaće sobe, 1 kupatilo, terasa, garažni prostor, ostava, kompletno...
245,000 €
Trosoban stan u Old Bakery, Budva Moderna nekretnina sa tri spavaće sobe i dva kupatila, ukupne površine 86 m². Potpuno namješten i spreman za useljenje. Cijena: 245.100 € Dodatno: Mogućnost kupovine...
180,000 €
‼prodaja 1 spavaće sobe u srcu Budve. 💥 51 kv metara Эtaž 5 sprat oborud opremljen svim potrebnim aparatima i nameštajem. Spreman za život i iznajmljivanje. 💥 podno grejanje u celom stanu 💥 sa terasa...
160,000 €
🏡 Продаётся квартира 1+1 – Центр Будвы 📐 Площадь: 35 м² 🏢 Этаж: 1 📍 Расположение: центр Будвы 💰 Цена: 160 000 € Идеально для проживания или инвестиций в центре города. 📲 Контакт: Şenay: +382 68 766...
145,000 €
Prodaja 1 spavaće sobe u Budvi (Lazi District) ✔površina: 40 m2. ✔struktura: hodnik, kuhinja-dnevni boravak, spavaća soba, kupatilo, terasa. ✔stan je opremljen svim potrebnim. ✔mogućnost...
900,000 €
Budva – centar!Prodaja! Roof Top Villa Budva sa 3 spavaće sobe!Ima sopstveni bazen (10m×2m)! Projekat Vile na krovu je urađen sa istančanim ukusom za luksuz i udobnost. Vila se nalazi u Budvi...
Alexander Azovtsev
Oglašivač
230,000 €
Prodajem jednsoban stan od 55m2, u samom centru garda, vojvodjanska ulica, na drugom spratu, odlicno uradjene zgrade kloja posle 10 godina izgleda fantasticno. Stan se nalazi na samo 150 od mora, a...
Stevo Zenovic
Oglašivač
230,300 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 47 m², sa pogledom na more, smješten na 1. spratu u elitnom kompleksu uz glavni bulevar u Budvi. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od ulaznog...
125,000 €
Legacy" apartment on the top floor of 9 levels, which is available for rent and sale. It is located in the building opposite the Slovenska Plaza hotel along the main boulevard, the building next to...
330,000 €
Stan sa 3 spavaće sobe u Budvi sa prostranom terasom i krovom od 60 m2 sa ekskluzivnim pravom korišćenja. Stambena površina: 105 m2 Terasa sa garniturom za sedenje Spavaće sobe: 3 Kupatila: 2...
216,000 €
U samom srcu Budve nalazi se ovaj prelijepo renoviran jednosoban stan koji spaja udobnost, stil i praktičnost. Smješten je na trećem spratu kvalitetne starije zgrade (bez lifta), potpuno je renoviran...
294,000 €
Prodaje se dvosoban stan u centru grada, u završnoj fazi gradnje, Budva. Zauzima površinu od 70m2. Stan se nalazi na I spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje. Rasporedjen je na hodnik, dnevni...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 267 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,674 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 1.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 850 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 3684 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 13. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.