Pronađeno je 164 oglasa za upit Prodaja Stanova Centar, Budva - Strana 5
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 13:09
190,000 €
📍Na prodaju garsonjera u zgradi „ “ u Budvi! Stan ima površinu od 35m² i nalazi se na 1. spratu. Potpuno je opremljen namještajem i tehnikom po hotelskim standardima. Podijeljen je na hodnik, kuhinju
420,000 €
📍Lokacija - Dukley Residence, Budva Centar *parking je uključen u cijenu Površina - 64 m2 Struktura: ✅1 spavaća soba ✅kuhinja-dnevni boravak ✅kupatilo ✅hodnik ✅Terasa sa pogledom na more i Stari grad
549,000 €
Prodaje se dvosoban penthouse u strogom centru Budve, u kompleksu Vicoria Residence, ukupne površine 158m2 (stambenog prostora 106m2 + 52m2 terase) pozicioniran na devetom spratu. Struktru čini: prost
Na Upit
Two luxury, contemporary two-bedroom penthouse apartments, fully equipped and furnished.
374,000 €
Furnished two-bedroom apartment of 85 m2 in the Tre Canne complex.
450,000 €
Exclusive designer two-bedroom apartment with garage space
560,850 €
Budva, center, exclusive one-bedroom apartment with garage
Na Upit
Budva, center, exclusive designer three-bedroom triplex apartment, with two garage spaces, gym, jacuzzi, sauna and state-of-the-art home appliances.
Na Upit
Luxury three-bedroom duplex apartment
300,000 €
📍Lokacija - kompleks Fontana, Budva, 150m do plaže Cijena – 300 000 EUR Površina - 46 m2 Sprat -10 Struktura: ✅1 spavaća soba ✅kuhinja-dnevni boravak ✅kupatilo ✅hodnik ✅terasa Stan je opremljen namje
340,000 €
Prostran dvosoban stan na odličnoj lokaciji u zgradi Nivel, Budva. Stan je površine 119m2, nalazi se na 1.spratu i gleda na bulevar.
1,500.000 €
Na prodaju luksuzan trosoban stan sa pogledom na more u jednom od najprestižnijih kompleksa u Budvi - Royal Gardens. Stan se prostire na ukupnu površinu od čak 270m2 (upisanih 189m2), a interijer je d
290,000 €
Jednosoban apartman u hotelu WOW – na prvoj liniji – u Budvi. Površina apartmana – 51 m2 Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica. Terasa s pogledom na more i Stari
120,000 €
Za prodaju garsonjera 37m2, Centar-Budva. Nalazi se na 3. spratu, u zgradi koja posjeduje lift, u blizini teretane Positive. Klimatizovana je i prodaje se namještena. Struktura: ulazni hodnik, dnevni
Na Upit
📍 Lokacija: Centar Budve — na par minuta hoda do mora, Starog grada, pijace, kafića, prodavnica i kompletne gradske infrastrukture. 🏡 U ponudi: — Stanovi različitih kvadratura i rasporeda — Mogućnos
290,000 €
Jednosoban apartman u hotelu WOW – na prvoj liniji – u Budvi. Površina apartmana – 51 m2 Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica. Terasa s pogledom na more i Stari
411,500 €
Prodajemo – lux trosoban komforan, dobro očuvan stan u centru Budvi (Jadranski put). Njegova površina je 112m² i nalazi se na 2. spratu u zgrada koja posedjuje lift. Stan je u potpunosti opremljen i k
280,000 €
PRODAJEMO – Opremljen trosoban dupleks apartman u naseljeu Gospoština u blizini Starog Grada, Budva. Stan je korisne površine 86m², pozicioniran je na drugom spratu u zgradi bez lifta. Struktura prvog
130,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Budvi, površine 44m2 na prvom spratu. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom, zastakljene terase, spavaće sobe i kupatila. Prodaje se namješten. Odlična lokac
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 140 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,911 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 7.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 12,339 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 44.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 4064.0 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.