Pronađeno je 193 oglasa za upit Prodaja Stanova Centar, Budva - Strana 4
Podaci su ažurirani 10.02.2026. u 12:46
145,000 €
Prodaja 1 spavaće sobe u Budvi (Lazi District) ✔površina: 40 m2. ✔struktura: hodnik, kuhinja-dnevni boravak, spavaća soba, kupatilo, terasa. ✔stan je opremljen svim potrebnim. ✔mogućnost iznajmljivanj
900,000 €
Budva – centar!Prodaja! Roof Top Villa Budva sa 3 spavaće sobe!Ima sopstveni bazen (10m×2m)! Projekat Vile na krovu je urađen sa istančanim ukusom za luksuz i udobnost. Vila se nalazi u Budvi (Podkošl
Alexander Azovtsev
Oglašivač
160,000 €
Prodaja jednosobnog stana – Budva, centar Lokacija: Ulica Bokeljske brigade 6, Budva Površina: 35 m² Sprat: 1 (zgrada sa liftom) Stanje: Potpuno namješten kvalitetnim namještajem i tehnikom Raspored:
180,000 €
Na prodaju: Udoban jednosoban stan u centru Budve Površina: 51 m² Sprat: 5. Lokacija: Centar Budve, blizu Starog grada Karakteristike stana: Svijetao dnevni boravak sa izlazom na prostranu terasu Odvo
130,000 €
LOCATION This apartment is located in Budva Center. The sea and the beach are 400m away from the apartment. Tivat airport is 20km away and Podgorica airport is 61km away from the apartment. Many resta
230,300 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 47 m², sa pogledom na more, smješten na 1. spratu u elitnom kompleksu uz glavni bulevar u Budvi. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od ulaznog hodnika
125,000 €
Legacy" apartment on the top floor of 9 levels, which is available for rent and sale. It is located in the building opposite the Slovenska Plaza hotel along the main boulevard, the building next to th
258,000 €
Prodaje se trosoban stan 80m2, u zgradi novogradnje u Budvi, u neposrednoj blizini lokala Tabu. Stan je pozicioniran na četvrtom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift, a strukturu čini: ulazni ho
330,000 €
Stan sa 3 spavaće sobe u Budvi sa prostranom terasom i krovom od 60 m2 sa ekskluzivnim pravom korišćenja. Stambena površina: 105 m2 Terasa sa garniturom za sedenje Spavaće sobe: 3 Kupatila: 2 Mjest
216,000 €
U samom srcu Budve nalazi se ovaj prelijepo renoviran jednosoban stan koji spaja udobnost, stil i praktičnost. Smješten je na trećem spratu kvalitetne starije zgrade (bez lifta), potpuno je renoviran
273,000 €
Prodaju se dva dupleks apartmana u centru Budve (apartmani se prodaju samo zajedno) Apartman 1: 52 m² 2 spavaće sobe 1 kupaonica Apartman 2: 45 m² 1 spavaća soba 1 kupaonica Apartmani se nalaze u mode
580,250 €
One-bedroom apartment of 64 m2 within luxury waterfront complex Swissôtel Riviera 5* Hotel&Resdidences, Budva.
180,000 €
Prodaje se dvosoban stan od 70m2, koji se nalazi u Budvi. Pozicioniran je na trećem spratu (posljednji) u zgradi koja ima lift. Postoji mogućnost pravljenja dupleksa je je iznad stana tavan. Stan ima
1,100.000 €
Dukley Gardens – dvosoban stan, 156 m2 – Ekskluzivna nekretnina na prodaju Apartman se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i velika terasa s panoramskim pogledom na more. P
895,000 €
Dukley Gardens 2 spavaće sobe — 1.red— Panoramski pogled Ukupna površina: 133 m² Apartman se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice (s kadom i tušem), dnevnog boravka opremljenog velikim blago
230,000 €
Na prodaju je dvosoban stan površine 72 m² (68 m² upisano u list nepokretnosti), smješten u samom centru Budve, preko puta hotela Bracera — na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija na crn
230,000 €
Stan se nalazi u strogom centru Budve preko puta hotela Bracera. Potpuno renoviran i opremljen do najsitnijih detalja. Jedna velika terasa i druga manja koja je zastakljena. Komforan dvosoban stan. Mo
Ivan Vukicevic
Oglašivač
290,000 €
U prestižnom kompleksu WOW, na samo 160 metara od pješčane plaže, nalazi se svijetao i moderan stan, savršen i za odmor i za cjelogodišnje stanovanje. Zgrada iz 2018. godine, sa liftom, SPA zonom i ba
300,000 €
Zamislite: jutro započinjete šoljom kafe na terasi a pred vama se prostire Jadransko more. Samo nekoliko minuta hoda i već ste na poznatoj Slovenskoj plaži. Život u Tre Canne znači udobnost, prestiž i
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 140 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,911 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 7.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 12,339 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 44.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 4064.0 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 10. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.