Pronađeno je 163 oglasa za upit Prodaja Stanova Centar, Budva - Strana 2
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 10:57
220,000 €
Prostrani studiji sa pogledom na more i Stari grad — u srcu Budve! Lokacija: Budva, pored TK Plaza Površina svakog studija: 47 m2 Na prodaju se nude stilski i svetli studiji koji se nalaze u savremeno
480,000 €
Luksuzan stan u centru Budve – savršen spoj za život i investiciju Na prodaju moderno opremljen, luksuzan stan u samom centru Budve, smješten u okviru hotelskog kompleksa. Stan je kompletno renoviran,
730,000 €
U jednoj od najreprezentativnijih i najtraženijih zgrada u Budvi, nudimo ekskluzivno opremljen četvorosoban stan vrhunskog dizajna, sa spektakularnim pogledom na more, Stari Grad i kompleks Dukley Gar
270,000 €
Prodaje se jednosoban stan sa direktnim pogledom na more - centar Budve Jedinstvena ponuda u srcu Budve! Prostran i svijetao jednosoban stan sa pogledom na more, smješten u prestižnoj zoni - samo neko
260,000 €
Prodajemo jednosoban stan na samoj obali mora, u jednoj od najljepših zgrada u centru Budve. Površina apartmana je 43m2, u novoj modernoj zgradi sa liftom. Stan je kompletno i vrlo luksuzno opremljen.
500,000 €
Na prodaju: Trosoban stan s garažnim mjestom u centru Budve 📍 Lokacija: Blaza Jovanovića, Budva Cijena: 500,000 EUR Površina: 117 m² Sprat: 3. sprat Raspored: 3 spavaće sobe Kabinet Kuhinja- dnevni b
450,000 €
Na prodaju moderan dvosoban stan u centru Budve Lokacija – Budva, Viktorija Residence Cijena - 450.000 EUR Površina - 88 m² Struktura: -2 spavaće sobe -kuhinja-dnevni boravak -2 kupatila -velika teras
133,000 €
rodaje se moderno opremljena garsonjera površine 30m², smještena na 7. spratu popularnog Old Bakery kompleksa u Budvi. Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje — posjeduje sve neophodno za udo
299,000 €
🏡 Na prodaju dvosoban stan – Budva, 85m² Na prodaju dvosoban stan površine 85m² na odličnoj lokaciji u Budvi. Stan se nalazi na prvom spratu kvalitetno građene zgrade. Karakteristike stana: Površina:
166,000 €
Prodaja – Namješten dvosoban stan 67m², Budva (Dubovica) 📍 Lokacija: Dubovica, u blizini Mega Mall-a, Budva 🏢 Zgrada sa dva lifta, stan na 3. spratu Detalji stana: Površina: 67 m² Struktura: dnevni
110,000 €
Prodaje se garsonjera površine 33 m² u Budvi, u blizini hotela Moskva. Stan se nalazi na drugom spratu stambene zgrade bez lifta. Kompletno je renoviran i prodaje se namješten. Veoma je komforan i odm
500,000 €
📍 Lokacija: Budva, 300m od mora 📐 Površina: 120m² 🏢 Sprat: 2 (zgrada sa liftom) 🛏 Sobe: 2 spavaće sobe – svaka sa sopstvenim kupatilom 🚿 Kupatila: 2 + gostinski toalet 🛋 Dnevni boravak: prostran
110,000 €
Prodaja namjestene garsonjere povrsine 27m2, centar Budve (Mediteranska ulica). Srednja spratnost. Lift. Pogled prema hotelu Tre Canne. Uredna dokumentacija. Cijena iznosi 110.000e.
160,000 €
🏡 Продаётся квартира 1+1 – Центр Будвы 📐 Площадь: 35 м² 🏢 Этаж: 1 📍 Расположение: центр Будвы 💰 Цена: 160 000 € Идеально для проживания или инвестиций в центре города. 📲 Контакт: Şenay: +382 68
295,000 €
Površina: 60 m2 + terasa 47 m², sastoji se od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila. Parkirno mjesto u podzemnoj garaži u zgradi (-2 sprat) = 22.000€ Dizajnersko renoviranje Sav tapaci
245,000 €
• Površina: 43 m² • Terasa sa pogledom na planinu • Novi namještaj iz Italije • Visokokvalitetna AGT kuhinja (Türkiye) • Moderna stambena zgrada Moderan i udoban stan sa terasom i pogledom na planinu
Na Upit
106 m² komfora i stila, zadivljujući penthaus sa terasom od 31 m² u elitnom stambenom kompleksu ONIA sa bazenom! Sastav: – Prostrana dnevna soba – Kuhinja sa trpezarijom – 2 spavaće sobe – 2 kupatila
385,000 €
Dvosoban stan 104 m2 sa Lux renoviranjem u Budvi! Površine 104 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, vešeraj i terase. Odličan stan sa modernim renov
203,990 €
Luksuzno opremljena garsonjera u kompleksu sa bazenom u centru Budve! Površine 47 m2, sastoji se od dnevnog boravka u kombinaciji sa kuhinjom, kupatila i balkona sa pogledom na planinu. Završetak proj
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 140 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,911 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 7.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 12,339 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 44.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 4064.0 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.