Pronađeno je 51 oglasa za upit Prodaja Stanova Podkošljun, Budva - Strana 2
Podaci su ažurirani 16.05.2026. u 10:37
82,737 €
Prodaje se garsonjera površine 28,53m² na 4. spratu nove stambene zgrade u Podkošljunu, Budva. Ova stambena zgrada postavlja nove standarde luksuznog života u Crnoj Gori. Smještena u blizini plaža,...
78,400 €
Prodaje se garsonjera površine 28m² na 3. spratu nove stambene zgrade u Podkošljunu, Budva. Ova stambena zgrada postavlja nove standarde luksuznog života u Crnoj Gori. Smještena u blizini plaža,...
86,800 €
Prodaje se garsonjera površine 28m² na 3. spratu nove stambene zgrade u Podkošljunu, Budva. Ova stambena zgrada postavlja nove standarde luksuznog života u Crnoj Gori. Smještena u blizini plaža,...
160,000 €
Budva, Podkošljun – Jednosoban stan s pogledom na more, na prodaju Ovaj kompletno namješten jednosoban stan nalazi se u naselju Podkošljun. Pozicioniran je na četvrtom spratu, zgrade sa liftom....
2,700 €
Budva, Podkošljun – Stambeni kompleks u izgradnji, prodaja Ovaj stambeni kompleks premium klase u izgradnji nalazi se u mirnom dijelu Budve, u naselju Podkošljun, na svega nekoliko minuta vožnje od...
125,000 €
Prodaje se jednosoban stan u sivoj gradnji na zaobilaznici u Budvi, u blizini HDL marketa. Pozicioniran je na visokom prizemlju u zgradi visokog kvaliteta smještenoj u mirnom kraju grada. Zauzima...
142,000 €
Na prodaju je jednosoban stan smješten u mirnom i dobro povezanom naselju Podkošljun u Budvi. Stan zauzima 43m² i ima funkcionalan raspored koji obuhvata dnevni boravak sa izlazom na terasu, spavaću...
900,000 €
Prostran i svetao dupleks penthaus sa otvorenim panoramskim pogledom na Jadransko more i privatnim bazenom na krovu. Nalazi se u savremenoj zgradi sa liftom, u jednom od najprestižnijih djelova...
195,000 €
BudvaBlue — je moderan stambeni kompleks u mirnom i zelenom dijelu Podkošljuna (Budva), udaljen samo nekoliko minuta hoda od mora. Kompleks kombinuje visoke standarde gradnje, udoban život i odličan...
200,000 €
Luksuzno namješten i opremljen jednosoban stan površine 53m2, sa garažnim mjestom uključenim u cijenu. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i savremeno opremljenom kuhinjom, 1...
103,000 €
Prodajemo jednosoban stan 45m2, u blizini hotela Monument. Stan se nalazi na 4. spratu stambene zgrade ( ne posjeduje lift). U pitanju je visoko potkrovlje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika ,...
178,000 €
Dobrodošli u ovaj prostrani jednosoban stan smješten u šarmantnom području Podkosljun, Budva. Sa obiljem prostora, ovaj stan pruža potencijal za jednostavnu transformaciju u dvosoban, pružajući vam...
200,000 €
Otkrijte savremeni način života u najboljem svjetlu uz ovaj pažljivo dizajnirani jednosobni stan u šarmantnom naselju Podkosljun u Budvi. Prostirući se na 65 kvadratnih metara, ovaj minimalistički...
Na Upit
Prodaje se dvosoban, juzno orjentisan stan u naselju Podkosljun, u Budvi. U neposrednoj blizini su osnovna skola, vrtic, hiper market, prodavnice i restorani, stoga je ova nekretnina idealna za...
650,000 €
Predstavljamo vam na prodaju objekat u naselju Podkosljun u izgradnji. Podkosljun je pogodan za udoban porodicni zivot, jer vam obezbjedjuje mir s jedne strane ali i blizinu potrebne infrastrukture...
235,000 €
Na prodaju trosoban stan u naselju Podkosljun, nedaleko od restorana Kuzina. Objekat se nalazi u blizini Druge osnovne skole, HDL marketa, cvjecara, apoteka, knjizara i ostale neophodne infrastukture...
490,000 €
Otkrijte ovaj prelijepi trosoban penthouse na prodaju, koji nudi zadivljujuće poglede na more i ostrvo Sveti Nikola. Smješten na petom i posljednjem spratu novogradnje u naselju Podkošljun,...
150,000 €
U popularnom naselju Podkošljun u Budvi, nalazi se ovaj potpuno opremljen jednosoban stan koji nudi udobnost, privatnost i odličan odnos cijene i kvaliteta. Stan se nalazi u prizemlju uredne zgrade,...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 45 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Podkošljun (Budva) iznosi 3,078 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Podkošljun bilježi stabilan rast od 16.7% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 485 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.7%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Podkošljunu — atraktivna lokacija blizu Apoteke Medicor Budva, privatnog vrtića Vinny Poo i Euronet bankomata. Upotrijebite filtere za cijenu, kvadraturu i udaljenost od Novog gradskog vrtića i Montenegro Investing. Pogodno za porodice i investitore koji traže udoban i praktičan stan. Prosječna cijena: 3179 €/m².
Podaci su ažurirani: 16. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.