Pronađeno je 4,647 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 2
Podaci su ažurirani 09.08.2026. u 12:10
1,350.000 €
ID 1990 Prostran i kvalitetno opremljen dvosoban apartman od 172 m² nalazi se na drugom spratu savremenog priobalnog kompleksa u Budvi, na manje od 50 metara od mora. Prostor je potpuno namješten,...
635,000 €
ID 1981 U ponudi je dvoetažni penthaus od 188 m² u Budvi, u naselju Rozino, na poslednjem spratu savremene zgrade sa sedam etaža. Stan ima četiri spavaće sobe, tri kupatila i dodatni gostinski...
800,000 €
ID 1881 Luksuzan penthouse u Budvi nudi 263,72 m² ukupne korisne površine u COMO Residence, sa rijetkom kombinacijom komfornog enterijera, panoramskog pogleda i velike privatne krovne terase....
850,000 €
ID 1880 Prostran luksuzan apartman od 366 m² nalazi se na petom, završnom spratu savremene zgrade sa liftom. Stan je nastao spajanjem dve jedinice u jedinstven dom po individualnom projektu, sa tri...
990,000 €
ID 1878 Ovaj luksuzan dvoetažni penthouse u Budvi ima ukupno 400 m² i nalazi se na posljednjem, petom spratu zgrade. Nekretnina je organizovana kao rooftop villa sa tri spavaće sobe, velikim dnevnim...
1,200.000 €
ID 1759 Ovaj luksuzni penthouse u centralnoj zoni Budve ima ukupno 396 m², uključujući prostranu krovnu terasu, i zauzima sedmi sprat moderne stambene zgrade sa liftom. Raspored obuhvata tri spavaće...
1,155.000 €
ID 1757 Na prodaju je dvosobna rezidencija od 159 m² u Budvi, u premium obalnom okruženju sa otvorenim pogledom na more i planine. Stan zauzima privatni sprat u zgradi vilinskog tipa i spaja prostran...
819,000 €
ID 1756 Na prodaju je luksuzan trosoban stan od 149 m² u Budvi, na 5. spratu nove zgrade, sa otvorenim pogledom na more, grad i planine. Stan ima tri spavaće sobe, tri kupatila, dodatni gostinjski...
779,900 €
ID 1755 Ovaj dvosoban apartman od 113 m² nalazi se na prvom spratu novog rezidencijalnog kompleksa na prvoj liniji u Bečićima. Prostor je osmišljen za udoban boravak uz direktan osećaj blizine mora,...
699,000 €
ID 1754 Na prodaju je prostran, luksuzno opremljen stan od 151 m² u Bečićima, sa dvije spavaće sobe, dva kupatila i velikom panoramskom terasom. Stan se nalazi na šestom spratu nove zgrade sa liftom...
615,000 €
ID 1751 Penthouse od 166 m² nalazi se u novoj stambenoj zgradi u centralnoj zoni Budve, sa liftom, parkingom i prostranom terasom koja prati stan sa više strana. Raspored obuhvata dvije spavaće sobe,...
979,650 €
ID 1574 Helion Residence. Podkošljun. Budva. Jedinica Penthouse na 5. spratu. površine 311 m². Novogradnja. prodaja od developera. Cijena: 979.650 € (3150 €/m²). Plaćanje 50% pri ugovoru + 50% u...
190,000 €
Smješten u šarmantnom primorskom mjestu Pržno, na samo nekoliko koraka od plaže, ovaj jednosoban stan predstavlja odličnu priliku za kupovinu nekretnine na jednoj od najatraktivnijih lokacija...
198,000 €
U atraktivnom naselju Dubovica u Budvi nalazi se moderno uređen jednosoban stan površine 76m² koji predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, komfora i savremenog dizajna. Smješten na drugom spratu...
164,000 €
U Rozinu, jednom od najstabilnijih i kontinuirano razvijajućih stambenih naselja u Budvi, nalazi se ovaj jednosoban stan koji nudi funkcionalan raspored i visok nivo svakodnevne praktičnosti. Stan je...
184,000 €
Smješten u jednom od najprijatnijih i najporodičnijih naselja u Budvi, ovaj potpuno renoviran dvosoban stan pruža udoban život u srcu Dubovice. Dubovica je poznata kao mirno stambeno naselje sa dosta...
157,000 €
Rijetka prilika na tržištu-potpuno renoviran dvosoban stan na prodaju u Golubovini, jednom od najpoznatijih i najpogodnijih naselja za porodičan život u Budvi. Stan površine 62 m² nalazi se u...
215,000 €
U mirnom naselju Dubovica u Budvi, odmah pored dječijeg terena, nalazi se potpuno namješten jednosoban stan koji pruža udoban životni prostor i rijetku prednost velike privatne terase. Stan ima...
357,000 €
Na osmom spratu prestižne rezidencije smještene na samoj obali mora u Bečićima nalazi se ovaj potpuno namješten i opremljen jednosoban stan, koji pruža jedinstven spoj komfora, luksuza i...
Na Upit
Stan sa 3 spavaće sobe u Budvi sa prostranom terasom i krovom od 60 m2 sa ekskluzivnim pravom korišćenja. Stambena površina: 105 m2 Terasa:jedna sa garniturom za sjedenje Spavaće sobe: 3 Kupatila:...
Aleksandar Sjekloća
Oglašivač
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4128 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,348 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 0.8% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 830 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.1%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3337 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 9. avgust 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.