Pronađeno je 3,254 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 12:08
163,400 €
🏢 Продаются квартиры – Премиальное качество строительства ✨ Особенности: Премиальное строительство по современным стандартам 🏗️ 2 лифта для удобного доступа на все этажи 🛗 Подземная парковка 🚗 Док
210,000 €
Nudimo vam vrhunski jednosoban apartman u hotelskom kompleksu HEC Residence u elitnom naselju Pržno. Apartman se nalazi na trećem spratu. Iako se zgrada nalazi iza glavne ceste, postoji praktična staz
200,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran stan od 90 kvadratnih metara koji se nalazi u slikovitom Petrovcu, samo 300 metara od mora. Ovo je idealna ponuda za veliku porodicu ili one koji traže udoban odmor i
690,000 €
Prodaje se moderan, potpuno opremljen stan sa prekrasnim pogledom na more, privatnim garažnim mjestom i ostavom u novoj stambenoj zgradi (završenoj 2020. godine i useljenoj 2021. godine). Zgrada se na
149,000 €
Stan sa jednom spavaćom sobom i bočnim pogledom na more. Bečići, nova zgrada ŽK Zafiro sa bazenom i spa centrom, preko puta hotela Splendid. Površina 39 m² Sprat 3, lift Terasa, roletne na elektro pog
Natalia Dyakonova
Oglašivač
215,000 €
🏢 Twin Towers, Budva – Deniz ve Dağ Manzaralı Daire, 54 m² ✨ Öne Çıkanlar: 2 Teras 🌞 Otopark 🚗 Plaja sadece 5 dk yürüme mesafesi 🏖️ Prestijli kompleks, yaşam veya yatırım için ideal 💼 💰 Fiyat: 2
185,000 €
🏢 Özel Fırsat – Bečići, Nikić, 48 m² ✨ Öne Çıkanlar: 2 Yatak odası 🛏 Teras 🌞 Fiyata 2 otopark yeri dahil 🚗 💰 Dairenin Fiyatı: 165,000 € 💰 Garajlarla: 185,000 € (ayrı satın alma imkanı mevcut) 📲
365,000 €
🏢 Satılık 2+1 Daire – Bečići, 89 m², Denize 50 m ✨ Öne Çıkanlar: Cristal Building, deniz kenarı 🌊 Yakınında: Splendid 5* otel, süpermarket, sahil yolu, kafeler, plaj 🏖️ kat (asansör mevcut) Plan: g
198,000 €
🏢 Satılık 2+1 Daire – Bečići, 67 m² ✨ Öne Çıkanlar: İki rahat banyo ile geniş yaşam alanları 🛁 Aile veya yatırım için ideal, fonksiyonel tasarım 👨👩👧👦💼 Modern kompleks olanakları: • Yetişkin
160,000 €
🏡 Satılık 1+1 Daire – Velji Vinogradi, 45 m² ✨ Öne Çıkanlar: Geniş salon + mutfak ve yemek alanı 🍽️ Rahat yatak odası 🛏️ Banyo 🛁 2 terasa, güzel manzara ve bol doğal ışık 🌞 🛒 Yakınında: Mağazala
160,000 €
🏡 Satılık 1+1 Daire – Dubovica, 58 m² ✨ Öne Çıkanlar: Geniş ve aydınlık salon + açık mutfak 🍽️ Rahat yatak odası 🛏️ Fonksiyonel hol ve banyo 🛁 Sakin ve huzurlu mahalle 🌳 🛒 Yakınında: Mağazalar,
115,000 €
Prodaje se ugodan stan od 42 m² koji se nalazi na drugom spratu u naselju Babin Do — mirnom stambenom dijelu sa pogodnim pristupom centru Budve, prodavnicama i svoj potrebnoj infrastrukturi. Stan se s
69,000 €
Na prodaju garsonjera – Rafailovići, Budva Lokacija: Rafailovići – Budva Udaljenost od mora: 150 m Površina: 26 m² Sprat: 3 (zgrada bez lifta) Stan potpuno opremljen i spreman za useljenje Papiri ured
79,000 €
Na prodaju jednosoban stan – Rafailovići (Budva) Lokacija: Rafailovići – Budva Udaljenost od mora: 150 m Površina: 30 m² Sprat: 3 (zgrada bez lifta) Stan potpuno opremljen i spreman za useljenje Dokum
430,000 €
Prodajem stan sa tri spavaće sobe u Budvi, zgrada Tehnomaks. Površina: 103 m² 6. sprat, lift 2 kupatila 2 terase, iz spavaće sobe se pruža pogled na more! Stan je opremljen svom potrebnom kvalitetnom
Natalia Dyakonova
Oglašivač
108,000 €
Prodajem stan sa jednom spavaćom sobom u Budvi, u novoj modernoj zgradi. Naselje u blizini prodavnice Boka 6. Površina: 36 m² Prvi sprat Stan nije namješten. U blizini se nalazi sva razvijena infrastr
Natalia Dyakonova
Oglašivač
215,000 €
Prodajem stan sa dvije spavaće sobe u samom centru Budve, ulica Blaža Jovanovića. Odlična lokacija, miran centar, razvijena infrastruktura. Sve što je potrebno nalazi se na 2–3 minuta hoda. Površina:
Natalia Dyakonova
Oglašivač
190,000 €
Na prodaju svijetao i prostran stan sa dvije spavaće sobe u Bečićima, sa prelijepim pogledom na more. Površina: 69 m² Spavaće sobe: 2 Kupatila: 2 Stan je namješten i opremljen svom potrebnom bijelom t
Natalia Dyakonova
Oglašivač
130,000 €
Na prodaju studio apartman u Prznu, naselje Podlicak. Povrsine 36m2, pozicioniran na prvom spratu zgrade sa bazenom. Kompletno opremljen i sa garazom se prodaje. Sa terase se pruza trajan pogled na mo
765,000 €
Budva, Gospoština – Trosoban apartman sa pogledom na more i Stari Grad na prodaju Ovaj izuzetan trosoban apartman površine 149m² sa pogledom na more i Stari Grad nalazi se na atraktivnoj lokaciji u na
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.