Pronađeno je 53 oglasa za upit Četvorosobni stanovi Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 08.02.2026. u 06:14
831,600 €
Na prodaju prostran četvorosoban stan na 5. spartu moderne zgrade Harmonia u Bečićima, sa prostran i osunčanom terasom i pogledom na more.
715,200 €
Na prodaju prostran četvorosoban duplex u zgradi Harmonia, Bečići. Nalazi se na 11. spratu i zauzima dva sprata, istočno je orijentisan, i posjeduje pogled na more.
600,000 €
Na prodaju sjajan četvorosoban stan u zgradi Harmonia u Bečićima. Nalazi se na 4. spratu i pružiće vam uživanje u zalascima sunca svakog dana.
420,000 €
Prvi red – Sveti Stefan, 4-soban stan uz more Površina – 95 m2 Raspored: dnevni boravak, prostrana kuhinja s blagovaonicom, 4 spavaće sobe, 3 kupaonice. Terasa. Otvoren pogled na more, otok Sveti Stef
650,000 €
1. red – hitna prodaja penthousa 350 m2 Nekretnina se prodaje po cijeni ispod tržišne! Nekretnina se nalazi na prvoj liniji mora u elitnom dijelu Crne Gore, naselju Rafailovići. Ukupna površina pentho
990,000 €
Apartment size: 355m2 (205m2 living area and 150m2 large terrace) Number of bedrooms: 4 Number of bathrooms: 3 (2+ toilets) Furnished Two garage spaces Exclusive 4-bedroom apartment in Becici, with re
550,000 €
Četvorosoban stan Sveti Stefan – prva linija Površina – 131 m2. Stan ima 4 spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom, udoban dnevni boravak, 3 kupaonice i ostavu. 2 terase sa panoramskim pogledom na more.
430,000 €
Ovaj prelepo dizajniran jednosoban stan prostire se na 64 m² i nudi prekrasan pogled na more i kultni Stari grad Budve. Idealno lociran u srcu Budve, Duklei Residence kombinuje udobnost i spokojan živ
280,000 €
Apartman ima 4 spavaće sobe, kuhinju, vrlo komforan dnevni boravak sa terasom sa pogledom na unutrašnje dvorište, 3 kupatila. Apartman je kompletno luksuzno namještena i opremljena svime što je potreb
Allende MNE Allende MNE
Oglašivač
366,000 €
Apartman ima 4 spavaće sobe, kuhinju, vrlo komforan dnevni boravak sa terasom sa panoramskim pogledom na more, 3 kupatila. Apartmana je kompletno luksuzno namješten i opremljen svime što je potrebno z
Allende MNE Allende MNE
Oglašivač
370,000 €
Prodaje se stan premium klase 250 metara od plaže sa panoramskim pogledom na more u Bečići. Bečići su izletište koje se nalazi na živopisnoj lokaciji, jugoistočno od Budve. Posebnost sela je plaža d
261,000 €
Stan u Budvi – 4 spavaće sobe – prodaja Površina – 87 m2. Nekretnina se nalazi na 7. spratu sedmospratne zgrade u centru Budve, na samo 100 metara od plaže i šetališta. Stan se sastoji od dnevnog bora
374,000 €
Na prodaju četvorosoban stan 137m2, Bečići. Nalazi se na četvrtom spratu. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, četiri spavaće sobe,
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 33 aktivnih oglasa, prosječna cijena za četvorosoban stan u gradu Budva iznosi 3,828 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za četvorosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,259 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Četvorosobni stanovi čine 2% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 33 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 8. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.