Pronađeno je 70 oglasa za upit Prodaja Stanova Rozino, Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 11.01.2026. u 05:42
300,000 €
Stan nudi dvije udobne spavaće sobe, otvoreni dnevni boravak sa trpezarijom i moderno opremljenu kuhinju. Terasa sa tendom pruža savršen prostor za uživanje na svježem vazduhu i pogledu na okolinu. St
325,500 €
🏡 Budva, Rozino Na prodaju je prostran trosoban stan na odličnoj lokaciji — ispred Okov-a 🏙 📏 Površina: 90 m² ✨ Raspored: 3 spavaće sobe 🛏 | 3 kupatila 🚿 | kuhinja, dnevni boravak, terasa 🪑 Stan
90,000 €
U naselju Rozino jednom od najmirnijih i najpraktičnijih kvartova Budve na prodaju je udobna garsonjera. Lokacija je pogodna — u blizini su prodavnice, apoteke i kafići. Udaljenost do mora je 950 meta
330,000 €
U mirnom i praktičnom naselju Rozino, na samo 20 minuta hoda od plaže, nalazi se moderan i svijetao stan, savršen za veliku porodicu ili one koji cijene prostor i udobnost. Zgrada iz 2018 godine sa li
525,000 €
Na prodaju prostran namješten dupleks stan, smješten u centru Budve, u prestižnom naselju Rozino. Površina: 151 m² Godina izgradnje: 2011 Karakteristike: 3 spavaće sobe odvojena kuhinja kupatilo i tuš
320,000 €
U jednom od najpraktičnijih djelova Budve nalazi se svijetao i prostran stan u savremenom stambenom kompleksu Nivel. Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje, a njegova funkcionalna struktura
320,000 €
Stilski trosoban stan u Budvi — naselje Rozino Lokacija: Budva, Rozino Cijena: 320.000 € Površina: 95 m² Sprat: 3. Udobnost, prostor i funkcionalnost — sve što vam je potrebno za komforan život na mor
320,000 €
Prodaje se nov trosoban stan, površine 95m², na trećem spratu novoizgrađene stambene zgrade AG INFOPLAN pored marketa CUNGU – u naselju Rozino, Budva. Stan je odlično pozicioniran, prostran, prozračan
165,000 €
Predstavljamo na prodaju ugodan i svijetao jednosoban stan od 42 kvadratna metra, smješten u jednom od najrazvijenijih i najpogodnijih dijelova Budve, — Rozino. Ovaj stan je odličan izbor kako za udob
248,000 €
IDP 2206 Fully furnished three-bedroom apartment for sale in Budva. Two bathrooms. New house, elevator. 1st floor. Parquet. Rožino,. Area 71 m2.
222,717 €
Prodaje se nenamješteni dvosoban stan površine 67.49m², smješten na 4. spratu moderne zgrade u izgradnji u naselju Rozino, Budva. Struktura stana obuhvata: ulazni hodnik, dnevni boravak, trpezarija, k
300,000 €
Prodaje se trosoban stan površine 95m2 u Budvi. Stan se nalazi na trećem spratu. Struktura stana: dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, tri spavaće sobe, dva kupatila, hodnik i terasa. Stan je klimatiz
280,000 €
Prodaje se trosoban namješten stan 124m2 (LN 76m2), Rozino, Budva. Pozocioniran je na prizemlju stambene zgrade. Stan ima dvije terase, jednu od 18m2, drugu od 44m2 koja je zatvorena i preuređena u ve
235,000 €
Dvosoban namješten stan površine 74m2, u naselju Rozino, Budva. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijskim dijelom, velikog kupatila i terase s pogledom na more
350,000 €
Luksuzno namješten i opremljen trosoban stan površine 90m2, sa garažnim mjestom uključenim u cijenu. Stan se sastoji od 3 spavaće sobe, velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i savremeno opremljenom k
313,500 €
IDP3180 A spacious and luxuriously furnished three-bedroom apartment located on the 3rd floor of a residential building in the Rozino neighborhood of Budva is for sale. The 95 m² apartment offers a co
190,000 €
Budva – prodaja dvosobnog stana s pogledom na more Površina – 56 m2 3. sprat Raspored: ulazni hodnik, kupaonica, dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i balkonom, velika spavaća soba s balkonom, ma
320,000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 80m2; Adresa: Rozino, Budva, Crna Gora; Broj soba: 2; Broj kupatila: 2
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 54 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Rozino (Budva) iznosi 3,211 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Rozino bilježi stabilan rast od 14.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 652 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.1%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Istražite ponude za prodaju stanova u Rozinu — atraktivnoj i dobro povezanoj četvrti sa pristupom Hipotekarna banka (bankomat), Turistička ambulanta i Dijaliza za turiste. Ponude su konkurentne, prosečna cijena: 3082.0 €/m². Brza pretraga: prodaja stanova Rozino, kupovina stana Rozino, oglasi nekretnina Rozino.
Podaci su ažurirani: 11. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.