Pronađeno je 4,651 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 5
Podaci su ažurirani 09.08.2026. u 02:19
300,000 €
Na prodaju moderno renoviran dvosoban stan u Bečići, smešten na odličnoj lokaciji iznad Hotel Splendid, na svega 5 minuta hoda od plaže.Stan ima ukupnu površinu od 70m² stambenog prostora, uz...
263,000 €
Na prodaju lepo opremljen jednosoban stan u samom centru Budva, u neposrednoj blizini TQ Plaza.Stan ima površinu od 40m² i funkcionalno je organizovan. Sastoji se od dnevnog boravka otvorenog tipa sa...
126,000 €
Nekretnine, Crna Gora, BudvaProdaje se opremljena garsonjera u kompleksu The Old Bakery u Budvi površine 34 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila, hodnika i...
767,000 €
Na prodaju ekskluzivan dvosoban stan smešten u samom centru Budva, na svega 100 metara od mora.Stan površine 125m² nalazi se na 7. spratu moderne zgrade sa liftom i pruža spektakularan, otvoren...
2,080.000 €
Nekretnine, Crna GoraProdaje se luksuzan trosoban stan sa pogledom na more u kompleksu Dukley Gardens, Budva. Površina stana iznosi 214m². Stan je kompletno završen i useljiv. Postoji mogućnost da...
1,950.000 €
Nekretnine, Crna GoraProdaje se luksuzan dvosoban stan sa panoramskim pogledom u kompleksu Dukley Gardens, Budva. Površina stana iznosi 146m². Stan je kompletno završen i useljiv. Postoji mogućnost...
2,960.000 €
Nekretnine, Crna GoraNa prodaju je luksuzan trosoban penthouse stan sa spektakularnim direktnim pogledom na more, smešten u prestižnom kompleksu Dukley Gardens, Budva.Stan ima površinu od 255m², uz...
3,550.000 €
Nekretnine, Crna GoraNa prodaju je luksuzan trosoban penthouse stan sa spektakularnim direktnim pogledom na more, smešten u prestižnom kompleksu Dukley Gardens, Budva.Stan ima površinu od 282m², uz...
200,000 €
Na prodaju moderan i potpuno opremljen jednosoban stan u Rafailovići, na svega 200 metara od mora, u novoj i kvalitetnoj stambenoj zgradi.Stan ima površinu od 41m² i funkcionalan raspored. Sastoji se...
220,000 €
PRODAJA | Dvosoban stan – Petrovac, Budva Na prodaju moderan dvosoban stan ukupne površine 85m² (60m² + terasa 25m²) u Petrovcu, u stambenom kompleksu sa bazenom, na svega 5 minuta hoda od plaže. 📍...
110,678 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Studio apartman povrsine 26.78m2 sa pogledom na more.CIJENA NA 100% PLAĆANJA: 110,678.00€ CIJENA NA ODLOŽENO PLAĆANJE:116,078.00€Predstavljamo vam ekskluzivan stambeni...
156,604 €
Prodaje se nov, funkcionalan jednosoban stan površine 46,06m², smešten u modernom stambenom kompleksu na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – Dubovica. Stan se nalazi u prizemlju i predstavlja...
156,604 €
Prodaje se nov, funkcionalan jednosoban stan površine 46,06m², smešten u modernom stambenom kompleksu na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – Dubovica. Stan se nalazi na 1. spratu i predstavlja...
147,808 €
Prodaje se nov, funkcionalan jednosoban stan površine 46,19m², smešten u modernom stambenom kompleksu na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – Dubovica. Stan se nalazi na 1. spratu i predstavlja...
149,120 €
Prodaje se nov, funkcionalan jednosoban stan površine 46,6m², smešten u modernom stambenom kompleksu na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – Dubovica. Stan se nalazi na 1. spratu i predstavlja...
149,120 €
Prodaje se nov, funkcionalan jednosoban stan površine 46,6m², smešten u modernom stambenom kompleksu na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – Dubovica. Stan se nalazi na 2. spratu i predstavlja...
147,808 €
Prodaje se nov, funkcionalan jednosoban stan površine 46,19m², smešten u modernom stambenom kompleksu na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – Dubovica. Stan se nalazi na 3. spratu i predstavlja...
629,676 €
Prodaje se nov penthouse trosoban stan površine 174.91m², smešten u modernom stambenom kompleksu na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – Dubovica. Stan se nalazi na 5. spratu i predstavlja...
607,932 €
Prodaje se nov penthouse dvosoban stan površine 168.87m², smešten u modernom stambenom kompleksu na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – Dubovica. Stan se nalazi na 5. spratu i predstavlja...
214,237 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4128 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,348 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 0.8% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 830 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.1%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3337 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 9. avgust 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.