Pronađeno je 184 oglasa za upit Prodaja Garsonjera Budva - Strana 5
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 09:54
130,000 €
Prodaje se moderno uređena garsonjera površine 36 m², smeštena na prvom spratu luksuznog stambenog kompleksa u naselju Podličak, u blizini Pržna i Svetog Stefana. Stan je kompletno opremljen i spreman
110,000 €
Prodaja namjestene garsonjere povrsine 27m2, centar Budve (Mediteranska ulica). Srednja spratnost. Lift. Pogled prema hotelu Tre Canne. Uredna dokumentacija. Cijena iznosi 110.000e.
88,000 €
Prodaje se moderna garsonjera površine 28m2, smještena u novogradnji, neuseljavana, u neposrednoj blizini plaža Kamenovo i Pržno. Stan se nalazi u prizemlju i posjeduje terasu, što ga čini idealnim za
84,500 €
Prodaje se garsonjera u Bečiće , površine 24m2.Stan se nalazi na 1.spratu.Stan se nalazi u zgradi.Stan se nalazi na odliċnoj lokaciji, u blizuni hotela Splendid.Garsonjera se prodaje namještena.U bliz
99,500 €
Prodaje se garsonjera sa pogledom na more u Petrovcu.Stan se nalazi se na drugom spratu.Površina stana 41m2.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje , kupatila i terase.Stan se prodaje namješten..Stan
86,000 €
Prodaje se garsonjera u Petrovcu.Stan se nalazi se na prvom spratu.Površina stana 37m2.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje , kupatila i terase.Stan se prodaje namješten.Stan je udaljen od plaže 25
130,000 €
A modernly furnished studio apartment of 36 m² is for sale, located on the first floor of a luxury residential complex in the Podličak neighborhood, near Pržno and Sveti Stefan. The apartment is fully
149,000 €
Svijetao i udoban stan od 47 m² nalazi se u jednom od najpraktičnijih djelova Budve — Velji Vinogradi, u modernoj zgradi MERCUR sa liftom. Lokacija kombinuje miran stambeni ambijent i blizinu kompletn
152,250 €
Садржи купатило, тоалет и још један тоалет. У спаваћој соби се налази и мали простор за одлагање ствари. Има два балкона, приватни паркинг и веома је близу мора и хотела Splented.
141,750 €
Prodaje se stan u novom luksuznom kompleksu na pješačkoj udaljenosti od Budve. Ovaj moderni kompleks od šest zgrada sadrži bazen, visokokvalitetne materijale i promišljenu arhitekturu. Njegova lokacij
Na Upit
Počela je prodaja u ekskluzivnom stambenom kompleksu na drugoj liniji mora, u slikovitom naselju Boreti, Bečići! Cijene: od 3.850€ do 4.900€ / m² Površine stanova: — Garsonjere: 28–30 m² — Jednosobni
126,500 €
Površina 33 m² uključuje: Prostrani dnevni boravak sa kuhinjom Kupatilo Balkon sa pogledom na grad ✨ Garsonjera je opremljena od najboljih brendova: Prandina, Kristalia, Artemide, Calligaris, Miotto,
96,150 €
Пространа гарсоњера у новој згради површине 35,61 метара налази се на 4. спрату четвороспратнице и састоји се од дневног боравка и одвојене кухиње, постоjи простор за спаванье и купатила и садржи тера
95,000 €
Garsonjera 33 m2 sa nevjerovatnim pogledom na more u Rafailovićima Površina 28 m2 + 5 m2 terasa, dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo. Zgrada je građena 2016 godine, stan je južne orijentacije, namješ
47,500 €
Površine 20 m2, sastoji se od dnevnog boravka u kombinaciji sa kuhinjom, kupatila i balkona preuređenog u kancelariju. Namješten, keramički pod, kuhinjski set, TV, klima! Nalazi se u Budvi na Jadransk
63,000 €
Garsonjera blizu HDL hipermarketa u Budvi! Površine od 26 m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i terase sa pogledom na vrt. Namješten, nakon velike adaptacije, nova keramika i vodovod,
58,000 €
Garsonjera 21 m2 Prijevor, Budva! Površine od 21 m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje koja se nalazi na balkonu i kupatila. Namješten, ne donji ili zadnji sprat, keramički podovi u svim prostorij
93,500 €
Garsonjera na prodaju u zgradi u izgradnji u Petrovcu! Rok za završetak objekta je 12.2025. Površina je 32,81 m2, koja uključuje prostrani dnevni boravak, kuhinju, kupatilo, hodnik i balkon. Stan će v
91,000 €
Prodaju se stanovi u zgradi u izgradnji u Rafailovichi!Zgrada se nalazi 80 metara od mora (zračnim putem). Rok za završetak objekta je 05.2027. Površina studio apartmana je 25,78 m2, koji uključuje dn
95,900 €
Garsonjera 34 m2 sa pogledom na more u kompleksu sa bazenom! Površine 34 m2 sastoji se od dnevnog boravka u kombinaciji sa kuhinjom, kupatila i terase sa panoramskim pogledom na more. Kompletno namješ
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 106 aktivnih oglasa, prosječna cijena za garsonjeru u gradu Budva iznosi 3,475 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za garsonjeru provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 8,791 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 100.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Garsonjere čine 6% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 106 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.