Pronađeno je 173 oglasa za upit Prodaja Garsonjera Budva - Strana 6
Podaci su ažurirani 13.01.2026. u 09:20
220,000 €
Prostrani studiji sa pogledom na more i Stari grad — u srcu Budve! Lokacija: Budva, pored TK Plaza Površina svakog studija: 47 m2 Na prodaju se nude stilski i svetli studiji koji se nalaze u savremeno
77,000 €
Lokacija: u blizini kafića Parma 🌊 Do mora ~1 km ravnim putem 🏢 Sprat: 3 📐 Površina: 26 m² 🛋 Prodaje se sa namještajem i bijelom tehnikom — useli se odmah! 📄 Dokumentacija spremna za prodaju Прод
111,000 €
Prodaje se lepo opremljena garsonjera površine 30m2, u novom kompleksu The Old Bakery u Budvi.Garsonjera je u potpunosti opremljena modernim nameštajem i tehnikom.Nalazi na 3. spratu u novoj zgradi sa
73,500 €
Na prodaju garsonjera površine 25 m², smještena u mirnom kompleksu iznad Pržnog, s predivnim pogledom na Sveti Stefan. Stan se nalazi u prizemlju, koje se zbog konfiguracije terena tretira kao prvi sp
130,000 €
Prodaje se luksuzan studio apartman, površine 36 m², smješten u čarobno primorsko naselja Pržno, u opštini Budva. Ovaj prelijepi apartman nalazi se na prvom spratu moderne zgrade, u ekskluzivnom kompl
130,000 €
Status: Potpuno odobreno/legalizovano • Stanje: Jednom korišćeno (kao novo) • Dodatne karakteristike: Pogled na more, pristup bazenu, privatna garaža Najvažnije karakteristike Površina: Studio apartm
130,000 €
Prodajemo- garsonjeru 36m2 sa pogledom na more u Prznu, Budva. Kompletno opremljen i odmah useljiv.Stan je smesten u kompleks sa privatnim bazenom. U cijeni je ukljuceno garazno mjesto. Pogodan za izd
83,000 €
Predstavljamo Vam nas novi projekat u Dubovici Lux, koji se nalazi u Budvi, u naselju Dubovica. Objekat se nalazi 7 minuta hoda od glavne autobuske stanice i 15 minuta hoda od plaze, kao i 15 minuta h
100,000 €
idp2445 Studio in a new house with a swimming pool for sale. The studio has 43m2 with a terrace included, is located on the 2nd floor, the building has an elevator, the apartment is oriented to the so
95,000 €
Spacious studio apartment in Becici, offers breathtaking views of the sea and is fully furnished. As you step inside, you'll be greeted by an open and inviting living space that boasts plenty of natur
231,000 €
Prodajem studio 70 m2 sa pogledom na more – Belveder residence, Bečići Unutarnja površina – 54 m2 plus terasa 16 m2. Apartman je vrlo prostran: ima odvojen dnevni boravak, kuhinju i spavaći dio. Sa ul
265,000 €
Prodaje se moderno namješten i moderan studio apartman površine 57m² plus zelena terasa površine 15m². Stan je smješten na 4. spratu novoizgrađene zgrade u Rafailovićima, na samo 20 metara od mora i i
156,400 €
Na prodaju je moderan studio apartman površine 36m², smješten u atraktivnoj stambenoj zgradi u Bečićima. Ova zgrada nudi luksuzne sadržaje, uključujući bazen, teretanu i restoran, pružajući savršen ba
119,000 €
Na prodaju je moderan studio apartman površine 34m², smješten u atraktivnoj stambenoj zgradi u Bečićima. Ova zgrada nudi luksuzne sadržaje, uključujući bazen, teretanu i restoran, pružajući savršen ba
Na Upit
Nov, namješten studio apartman površine 46m2, sa natkrivenom terasom, dijelom ozelenjenog dvorišta i garažnim mjestom uključenim u cijenu. Apartman je dio kompleksa vila i stanova građenih u mediteran
149,678 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na mor
149,678 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na mor
148,204 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na mor
149,678 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na mor
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 106 aktivnih oglasa, prosječna cijena za garsonjeru u gradu Budva iznosi 3,475 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za garsonjeru provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 444 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.1%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Garsonjere čine 6% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 106 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 13. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.