Pronađeno je 184 oglasa za upit Prodaja Garsonjera Budva - Strana 9
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 10:10
Na Upit
Nov, namješten studio apartman površine 46m2, sa natkrivenom terasom, dijelom ozelenjenog dvorišta i garažnim mjestom uključenim u cijenu. Apartman je dio kompleksa vila i stanova građenih u mediteran
130,000 €
🏠 Na prodaju studio apartman 36m², Pržno, Budva. 🏢 Nalazi se na prvom spratu, dok zgrada posjeduje i bazen. 🌊 Iz stana se pruža lijepi pogled na more. ✅ Struktura: Ulatni hodnik, dnevni boravak, ku
97,000 €
Prodajemo- novu odmah useljiivu garsonjeru od 31,5m2 koja se nalazi na 4. spratu sa pogledom na more u Becicima. Zgrada posjeduje 2 lifta. Postoji jednostavna mogućnost pretvaranja u jednosoban stan.P
265,000 €
IDD3023 For sale: A 57 m² studio apartment with an additional 15 m² green terrace, located in Budva, first line to the sea. Part of a high-quality new development, fully furnished and ready to move in
124,288 €
Sa zadovoljstvom vam predstavljamo jedinstven, moderan i ekskluzivan kompleks koji će postati novo lice Budve i pravi biser crnogorskog primorja. Ovaj projekat ne odlikuje samo stilski dizajn i visoko
78,000 €
Na prodaju studio apartman površine 24 m2, udaljen 200 metara od plaže u Bečićima. Apartman se nalazi na 1. spratu zgrade od 8 spratova sa liftom. Struktura apartmana: ulazni prostor, dnevni boravak s
160,000 €
Prodaje se studio koji pripada kompleksu Sunny Villas, površine 46m², u Reževićima, Budva. Struktura stana: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i terasa. Posjeduje i parking mjesto u sklo
125,000 €
“Legacy” apartman na poslednjem spratu od 9 nivoa koji je dostupan za iznajmljivanje i prodaju.Smjesten je u zgradi preko puta hotela Slovenska Plaza uz glavni bulevar , zgrada do Eko pumpe na samo 25
75,600 €
Prodaje se studio površine 28m² na 2. spratu novog stambenog kompleksa u Podkošljun, Budva. Struktura stana: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja i kupatilo. Ova stambena zgrada postavlja no
72,800 €
Prodaje se studio površine 28m² na 1. spratu novog stambenog kompleksa u Podkošljun, Budva. Struktura stana: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja i kupatilo. Ova stambena zgrada postavlja no
77,000 €
Na prodaju studio apartman površine 29,67 m², koji se nalazi u prizemlju moderne stambene zgrade u izgradnji, sa planiranim završetkom radova do decembra 2026. godine. Stan se nalazi na atraktivnoj lo
75,500 €
Na prodaju studio apartman površine 28,86 m², koji se nalazi u prizemlju moderne stambene zgrade u izgradnji, sa planiranim završetkom radova do decembra 2026. godine. Stan se nalazi na atraktivnoj lo
105,000 €
Prodaja stanova apartmanskog tipa u predivnom Petrovcu! Uživajte u udobnosti i blizini mora, s većinom stanova koji pružaju nezaboravan pogled na more. Ova ekskluzivna zgrada ima samo 14 stanova, osig
202,000 €
Budva, Bečići – Premium stambeni kompleks s pogledom na more na prodaju Ovaj novi premium stambeni kompleks smješten je u Bečićima. Kompleks se nalazi na sjajnoj lokaciji pored šetališta, plaža, resto
2,700 €
Budva, Podkošljun – Stambeni kompleks u izgradnji, prodaja Ovaj stambeni kompleks premium klase u izgradnji nalazi se u mirnom dijelu Budve, u naselju Podkošljun, na svega nekoliko minuta vožnje od pl
147,600 €
Budva, Bečići – Apartmani u novom objektu na prodaju Ovaj club house nalazi se u Bečićima i posjeduje pristup infrastrukturi, dok istovremeno pruža mir na plaži daleko od gradske vreve. Karakteristike
169,000 €
Budva, Bečići – Premium kompleks s pogledom na more, prodaja Novi premium kompleks sa bazenom, SPA i pogledom na more smješten je u Bečićima 400 m do mora 7 spratova, 24 apartmana sa pogledom na more.
90,000 €
Prodajem novu garsonjeru 31m2 u naselju Lazi u Budvi. Nalazi se iznad restorana Kužina i HDL. Kupac je oslobođen plaćanja poreza od 3%.
119,000 €
Prodaje se namješten studio apartman u kompleksu The Old Bakery. Pozicioniran je na drugom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Dostupan je javni parking ispred zgrade. Udaljenost od Slovenske
1,925.000 €
Stan je opremljen: - Sistemom Smart Home. Na ulasku u stan iz lifta, nalazi se 10 Touch panel preko koga se upravlja alarmnim sistemeom, DALI sistemom za kontrolu rasvjete, klima, roletni, zavjesa, bo
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 106 aktivnih oglasa, prosječna cijena za garsonjeru u gradu Budva iznosi 3,475 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za garsonjeru provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 8,791 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 100.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Garsonjere čine 6% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 106 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.