Pronađeno je 1,144 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 9
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 07:38
93,000 €
Nova zgrada u Rafailovićima – moderan život nadomak mora U mirnom dijelu Rafailovića, na odličnoj lokaciji koja pruža i privatnost i blizinu obale, u toku je izgradnja savremenog stambenog objekta sa
1,900 €
Na prodaju je luksuzni objekat smješten u prelijepom okruženju maslinjaka, sa spektakularnim pogledom na more, u Bečićima. Ovaj jedinstveni kompleks sastoji se od 7 potpuno opremljenih apartmana, Svak
270,000 €
Jedinstvena prilika za kupovinu šarmantnog jednosobnog stana od 51m2, smještenog u srcu Bellemond Residence. Ovaj elegantni osmišljen stan je sjajna kombinacija modernog dizajna, vrhunske udobnosti i
189,000 €
Prodaje se jednosoban stan povrsine 58m2. Udaljen je od hotela Splendid 200m. U sklopu novog hotelskog kompleksa sa 4 zvjezdice. Stan ima prelijep pogled na more. Kompletno opremijen namjestajem i teh
129,000 €
Prodaje se prelijep jednosoban stan povrsine 43m2. Ispred stana ima dodatna ostava. Stan je udaljen od mora na 6minuta pjeske. Nova zgrada. Odlicna lokacija.
234,500 €
Skoro svaki apartman je projektovan tako da ima pogled na more, planine i grad. Kompleks je sagrađen po nasavremenijim standardima gradnje i ima brojne sadržaje koji će pružiti budućim stanarima luksu
245,000 €
Prodaje se studio u Condo hotelu 5*, na prvoj liniji do mora u Bečiće.Stan se nalazi na 6.spratu.Površina studia 35m2.Kompleks sadrži recepciju, teretanu, spa, bazen,i restoran.Studio se sastoji od dn
Andrijana Perazić
Oglašivač
301,000 €
Prodaje se studio u Condo hotelu 5*, na prvoj liniji do mora u Bečiće.Stan se nalazi na 6.spratu.Površina studia 43m2.Kompleks sadrži recepciju, teretanu, spa, bazen,i restoran.Studio se sastoji od dn
Andrijana Perazić
Oglašivač
160,000 €
🏡 Продаётся квартира 1+1 – Центр Будвы 📐 Площадь: 35 м² 🏢 Этаж: 1 📍 Расположение: центр Будвы 💰 Цена: 160 000 € Идеально для проживания или инвестиций в центре города. 📲 Контакт: Şenay: +382 68
174,000 €
Na prodaju – jednosoban stan sa direktnim pogledom na more, Kamenovo. Izuzetno atraktivan jednosoban stan u novogradnji, površine 55m2, na samo 200 m od mora, sa direktnim, otvorenim pogledom na more.
157,344 €
Prodaje se jednosoban stan površine 47,68 m² na 2. spratu u savremenom stambenom kompleksu smještenom na samo nekoliko minuta lagane šetnje od obale mora u Bečićima, Budva. Okružena plažama, restorani
148,050 €
Стан спаваћа соба, дневна соба са америчком кухињом, реновиран, ненамештен.
160,000 €
Novi luks stan u Dubovici, stvarne površine 64 m² zahvaljujući uvećanoj terasi. Stan je potpuno nov, niko nije živio u njemu — idealan za život ili investiciju. Raspored je vrlo funkcionalan: ulazni h
145,000 €
Prodaje se moderno opremljen jednosoban stan u Budvi, u naselju Lazi, smešten preko puta hotela Chill&Go. Stan je savršeno rešenje kako za život, tako i za investiciju u turistički najam.Stan se prost
145,000 €
⚜️ Продаётся 1-комнатная квартира в новом доме – Будва 📍 Локация: район Parma, Будва 💰 Цена: 145 000 € 📐 Площадь: 51 м² 🏢 Этаж: 4 ✨ Планировка: 1 спальня 🛏️ Кухня-гостиная 🍳🛋️ Ванная 🚿 Терраса
163,400 €
🏢 Продаются квартиры – Премиальное качество строительства ✨ Особенности: Премиальное строительство по современным стандартам 🏗️ 2 лифта для удобного доступа на все этажи 🛗 Подземная парковка 🚗 Док
160,000 €
Prodaje se moderno i kvalitetno opremljen jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Budvi, idealan kako za stanovanje, tako i za investiciju i turistički najam. Stan se nalazi na Topliškom pu
112,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 45 m² (uknjiženih 28 m²), koji se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samom centru Budve. Stan je pozicioniran svega 200 metara od mora i šetališne zone, u bl
270,000 €
Prodaje se jednosoban stan od 71m² u Bečićima, smješten na 4. spratu zgrade, na samo nekoliko minuta hoda od mora i šetališta, u blizini hotela Splendid. Lokacija je izuzetno atraktivna i spada u eksk
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.