Pronađeno je 1,160 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 7
Podaci su ažurirani 14.01.2026. u 16:32
189,000 €
Prodaje se jednosoban stan povrsine 58m2. Udaljen je od hotela Splendid 200m. U sklopu novog hotelskog kompleksa sa 4 zvjezdice. Stan ima prelijep pogled na more. Kompletno opremijen namjestajem i teh
129,000 €
Prodaje se prelijep jednosoban stan povrsine 43m2. Ispred stana ima dodatna ostava. Stan je udaljen od mora na 6minuta pjeske. Nova zgrada. Odlicna lokacija.
234,500 €
Skoro svaki apartman je projektovan tako da ima pogled na more, planine i grad. Kompleks je sagrađen po nasavremenijim standardima gradnje i ima brojne sadržaje koji će pružiti budućim stanarima luksu
174,000 €
Na prodaju – jednosoban stan sa direktnim pogledom na more, Kamenovo. Izuzetno atraktivan jednosoban stan u novogradnji, površine 55m2, na samo 200 m od mora, sa direktnim, otvorenim pogledom na more.
85,000 €
Jednosoban stan na prodaju – Golubovina Površina: 33 m² Sprat: Prvi Cijena: 85.000 € Tip zgrade: Starija zgrada Lokacija: Golubovina Manji jednosoban stan, idealan za pojedince ili kao investicija za
157,344 €
Prodaje se jednosoban stan površine 47,68 m² na 2. spratu u savremenom stambenom kompleksu smještenom na samo nekoliko minuta lagane šetnje od obale mora u Bečićima, Budva. Okružena plažama, restorani
145,000 €
Prodaje se moderno opremljen jednosoban stan u Budvi, u naselju Lazi, smešten preko puta hotela Chill&Go. Stan je savršeno rešenje kako za život, tako i za investiciju u turistički najam.Stan se prost
160,000 €
Prodaje se moderno i kvalitetno opremljen jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Budvi, idealan kako za stanovanje, tako i za investiciju i turistički najam. Stan se nalazi na Topliškom pu
155,000 €
Prodaje se jednosoban stan u kompleksu “Anatolia”, Bečići – 46 m² Prodaje se udoban jednosoban stan smješten u modernom kompleksu Anatolia u Bečićima — jednoj od najtraženijih lokacija na crnogorskom
112,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 45 m² (uknjiženih 28 m²), koji se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samom centru Budve. Stan je pozicioniran svega 200 metara od mora i šetališne zone, u bl
270,000 €
Prodaje se jednosoban stan od 71m² u Bečićima, smješten na 4. spratu zgrade, na samo nekoliko minuta hoda od mora i šetališta, u blizini hotela Splendid. Lokacija je izuzetno atraktivna i spada u eksk
93,000 €
New building in Rafailovići – modern living close to the sea In a quiet part of Rafailovići, in an excellent location that offers both privacy and proximity to the coast, the construction of a modern
240,000 €
A spacious one-bedroom apartment is for sale in a newly built building in Budva. The building is characterized by a modern style and high construction quality. The project includes a swimming pool, gy
270,000 €
A unique opportunity to purchase a charming one-bedroom apartment of 51m2, located in the heart of Bellemond Residence. This elegantly designed apartment is a brilliant combination of modern design, t
133,000 €
A modern equipped studio apartment of 30m² is available, located on the 7th floor of the popular Old Bakery complex in Budva. The apartment is fully furnished and ready to move in — it has everything
270,000 €
Unique opportunity to purchase a charming one-room apartment of 51 sq.m, located in the heart of Bellemond Residence. This elegantly designed apartment is a great combination of modern design, superio
189,000 €
A one-room apartment with an area of 58m2 is for sale. It is 200m away from the Splendid hotel. Within the new hotel complex with 4 stars. The apartment has a beautiful view of the sea. Fully equipped
129,000 €
A beautiful one-room apartment of 43m2 is for sale. There is an additional storage room in front of the apartment. The apartment is 6 minutes away from the sea. New building. Excellent location.
234,500 €
Almost every apartment is designed to have a view of the sea, mountains, and the city. The complex is built to the most modern construction standards and offers numerous amenities that will provide fu
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.