Pronađeno je 1,291 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 59
Podaci su ažurirani 05.02.2026. u 19:08
150,000 €
Prostran jednosoban stan u Petrovcu. Veliki, svijetao stan ima površinu od 65 m2. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe, kupaonice. Terasa s panoramskim pogledom na more
134,000 €
Jednosoban stan koji se nalazi u naselju Dubovica Lux, pored novog velikog tržnog centra, fakulteta, škole, restorana i prodavnica. Površine 46 m2, 5. sprat (postoji lift) Raspored - hodnik, dnevni bo
132,000 €
BUDVA~ Petrovac~ stan PRODAJA Prodaje se jednosoban stan stambene povrsine 44m2 u Petrovcu-opstina Budva. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji 100 m od mora u neposrednoj blizini hotela Petrovac. Novije je
175,000 €
Jednosoban stan u Pržnu nalazi se na samo nekoliko koraka od plaže i pored hotela Maestral. 6 stanova na prodaju! Identične površine i rasporeda Površina – 44 m2. Raspored prostorija: dnevni boravak s
185,736 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na mor
176,612 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na mor
145,957 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na mor
139,500 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na mor
139,470 €
Otkrijte savršenu priliku za investiciju ili udoban život u Bečićima! Predstavljamo novi visokokvalitetni kompleks sa dva bazena koji nudi savršen spoj luksuza, komfora i spektakularnog pogleda na mor
213,690 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan povrsine 62,85m2 sa pogledom na more.Cena na 100% plaćanje: 213 690 EURCena na odloženo plaćanje: 226 260 EURMogućnost kupovine putem hipotekarnog kredita.Us
228,585 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan povrsine 65.31m2 sa pogledom na more.Cena na 100% plaćanje: 228 585 EURCena na odloženo plaćanje: 241 647 EUR(Mogućnost kupovine putem hipotekarnog kredita)U
140,280 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan 40,08m² sa pogledom na more u novom luksuznom kompleksu u BudviCena na 100% plaćanje: 140 280 EURCena na odloženo plaćanje: 148 269 EUR(Mogućnost kupovine pu
142,929 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban apartman povrsine 48.19m2 sa pogledom na more.Cena na 100% plaćanje: 142 929 EURCena na odloženo plaćanje: 149 657 EUR(Mogućnost kupovine putem hipotekarnog kredi
256,299 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban stan povrsine 69.27m2 sa pogledom na more.Cena na 100% plaćanje: 256 299 EURCena na odloženo plaćanje: 270 153 EUR(Mogućnost kupovine putem hipotekarnog kredita)U
150,024 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban apartman povrsine 39,48m2 sa pogledom na more.Cena na 100% plaćanje: 150 024 EURCena na odloženo plaćanje: 157 920 EUR(Mogućnost kupovine putem hipotekarnog kredi
222,548 €
Nekretnine,Crna Gora,Budva Jednosoban apartman sa pogledom na more povrsine 54.28m2.CIJENA NA 100% PLAĆANJA: 222,548.00€CIJENA NA ODLOŽENO PLAĆANJE: 233,404.00€(Mogućnost kupovine putem hipotekarnog k
137,632 €
Na prodaju jednosoban stan oznake A2, površine 43,01 m².Predstavljamo Vam nas novi projekat Dubovica Lux ,koji se nalazi u Budve u naselju Dubovica,u neposrednoj blizini fakulteta i novog Mega Mola na
130,000 €
Ovaj jednosoban stan se nalazi u Budvi. Nalazi se na 1. spratu stambene zgrade od 4 sprata. More i plaža su udaljeni 600m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 20km, a aerodrom Podgorica 59km od stana
265,000 €
Jednosoban stan u Tre Canne Površina stana – 63 m2. Dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica. Velika terasa. Prodaje se sa namještajem i tehnikom. Zahvaljujući ekskluzivnoj lokaciji u centru Budve i in
128,000 €
Prodaje se jednosoban apartman sa pogledom na more u Objektu B – Površine 43.34 m².Na atraktivnoj lokaciji iznad hotela Splendid u Bečićima, započeta je izgradnja modernog stambenog kompleksa od stran
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 5. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.