Pronađeno je 1,290 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 58
Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 16:41
210,000 €
Udoban moderan stan u stambenom kompleksu u Bečićima, samo 400 m od plaže. Stambeni kompleks obuhvata kafe-bar, bazen, dečije igralište, recepciju. Stan se nalazi na prvom spratu, površine 57 m2. Potp
147,000 €
Prodaje se stan Rafailovići - Budva. Stan se nalazi na III spratu zgrade, površine 42m2. Sastoji se od hodnika, kupatila, dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba. Useljiv do kraja maja, ne plaća se 3
185,500 €
Prodaje se jednosoban stan 53m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvalite
196,100 €
Prodaje se jednosoban stan 53m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvalite
182,000 €
Prodaje se jednosoban stan 52m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvalite
187,200 €
Prodaje se jednosoban stan 52m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvalite
115,000 €
BUDVA – Podkošljun - stan PRODAJA Na prodaju jednosoban stan stambene površine 42m2 u u Budvi naselje Podkosljun. Stan se nalazi na I spratu nove zgrade koja posjeduje lift. Struktura stana: dnevna so
127,830 €
Prodaje se jednosoban stan površine 42,61m² na 6. spratu novog stambenog kompleksa u Bečićima, Budva. Struktura stana: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa.
105,840 €
Prodaje se jednosoban stan površine 44m² na 1. spratu novog stambenog kompleksa u Bečićima, Budva. Struktura stana: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Ova
330,000 €
Nekretnine,Crna Gora,BudvaNa prodaju je luksuzno opremljen penthouse u Budvi, smešten iznad novog kružnog toka, u neposrednoj blizini zgrade Tehnomax i restorana Parma. Ovaj jedinstveni stan pruža sav
163,000 €
Smješten samo nekoliko koraka od predivne plaže Kamenovo u Budvi, ovaj potpuno namješten jednosoban stan nudi savršen spoj udobnosti, praktičnosti i investicionog potencijala. Površine 53m², stan se n
136,500 €
Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva. Aerodrom Tivat je udaljen 22km, aerodrom Podgorica je udaljen 61km od apartmana, a centar grada 3km od apartmana. Stan ima pogled na more i planine koje
128,000 €
Ovaj stan se nalazi u Petrovcu, opština Budva. Aerodrom Tivat je udaljen 37km, a aerodrom Podgorica 49km od apartmana. Stan ima pogled na planine i predivan pogled na maslinik ispred zgrade. Plaža i m
164,650 €
Ovaj jednosoban stan se nalazi u Budvi. Nalazi se na 2. spratu 3 sprata zgrade. stan ima delimičan pogled na more i na planine oko sebe. Plaža i more su udaljeni 1,2km od apartmana. Aerodrom Tivat je
115,000 €
Ovaj jednosoban stan nalazi se u turističkom naselju u Bečićima. nalazi se na drugom spratu dvospratne zgrade. Stan ima pogled na more i planine koje ga okružuju. more i plaža su udaljeni 400m od apa
160,000 €
Ovaj jednosoban stan se nalazi u Budvi. Nalazi se na 1. spratu. More i plaža su udaljeni 1,5km od apartmana. Stan je kompletno namješten. Aerodrom Tivat je udaljen 22km, a aerodrom Podgorica 65km od a
141,000 €
Ovaj jednosoban stan se nalazi u Budvi. Stan je nenamješten. Ima delimičan pogled na more i na planine oko sebe. More i plaža su udaljeni 1km od apartmana. Ovaj stan je dobra investicija, pogodan je
131,200 €
Ovaj jednosoban stan se nalazi u Budvi. Ima pogled na more i pogled na planine oko sebe. More i plaža su udaljeni 1km od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 20km, a aerodrom Podgorica 59km od apartmana.
350,000 €
Stan s pogledom na Stari grad u Tre Canne Površina stana – 77 m2. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, velike terase, prostrane spavaće sobe, garderobe i kupaonice. Zahvaljujući i
150,000 €
Prostran jednosoban stan u Petrovcu. Veliki, svijetao stan ima površinu od 65 m2. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe, kupaonice. Terasa s panoramskim pogledom na more
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.