Pronađeno je 3,519 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 58
Podaci su ažurirani 09.02.2026. u 13:33
118,000 €
Prodaje se studio u novogradnji u naselju Adok, Budva. Pozicioniran je u stambenoj zgradi na visokom prizemlju i zauzima površinu od 35m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila i terase
133,000 €
Apartman se nalazi na izuzetnoj lokaciji na svega 50m od mora, na 3. spratu stabmene zgrade, koja je kvalitetno građena (ima demit fasadu 8 cm stiropor). Apartman je kompletno opremljen, balkon je ren
230,300 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 47 m², sa pogledom na more, smješten na 1. spratu u elitnom kompleksu uz glavni bulevar u Budvi. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od ulaznog hodnika
305,000 €
Prostran jednosoban stan površine 71 m², smješten u modernoj zgradi sa liftom. Sastoji se od komfornog dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, dva kupatila i dvije sunčane t
390,000 €
Na prodaju je prostran dvosoban stan od 90 m² u zgradi Nivel u Budvi. Stan se nalazi u mirnom i uređenom dijelu grada, na samo nekoliko minuta hoda od mora i centra. Sastoji se od dnevnog boravka sa t
95,000 €
Prodaja,garsonjera, Bijeli Do, Budva Prodaje se kompletno opremljena garsonjera u kompleksu The Old Bakery u Budvi, površine 27m2. Nalazi se na svega 800m od centra Budve i mora. Garsonjera se sastoji
247,800 €
Na prodaju je dvosoban stan površine 59 m², smješten na trećem spratu stambene zgrade u naselju Bečići, u zgradi Medical centra. Stan se prodaje prazan i u odličnom stanju, i velikim staklenim površin
340,000 €
Prodaje se dvosoban stan u centru Budve, u novoj zgradi!Ovaj predivan dvosoban stan je idealan za udoban i moderan život u srcu Budve. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade sa liftom, a pozicionir
140,000 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 47 m², smešten u prizemlju novogradnje u naselju Ivanovići, Bečići.Stan je moderno i kvalitetno opremljen, spreman za useljenje. Raspored prostorija uključuje dn
75,000 €
Na prodaju prijatna garsonjera sa pogledom na more — samo 4 minuta do plaže Idealna opcija za život, odmor ili unosan najam u jednom od najtraženijih turističkih delova — Bečići. Površina: 25 m² Svet
Ekaterina Popova
Oglašivač
165,000 €
PRODAJA – JEDNOSOBAN STAN | PETROVAC – CENTAR Mediteranski šarm, miris mora i savršena lokacija – sve u jednom! Lokacija: Petrovac, Centar Struktura: Jednosoban stan – 47 m² Namješten i spreman za use
110,912 €
Novi stanovi u Bečićima – 300 metara od mora – u izgradnji. Prodaja od investitora. Bez poreza na promet nekretnina. Ova luksuzna stambena zgrada u Bečićima, trenutno u izgradnji, nudi kombinaciju kva
167,000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 58m2; Adresa: Petrovac, Budva, Crna Gora; Broj soba: 2; Broj kupatila: 1
147,000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 58m2; Adresa: Petrovac, Budva, Crna Gora; Broj soba: 2; Broj kupatila: 1
246,000 €
Na prodaju je jednosoban stan smešten u samom centru Budve, na trećem spratu stambene zgrade bez lifta.Stan se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila i dve prostr
177,500 €
Na prodaju jednosoban stan 71m², Rafailovići. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade u mirnom dijelu Rafaillovića. Struktura stana: ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba,
150,000 €
Prime spot near the beach & Idea market • Move-in ready • Optional garage Key Highlights Size: 55 m² Floor: 5 (building with lift) Condition: Fully furnished with quality, modern furniture Price: €155
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 9. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.