Pronađeno je 1,203 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 5
Podaci su ažurirani 14.01.2026. u 02:44
92,400 €
Novogradnja, Odlična investicija
390,000 €
For sale is a renovated, furnished one-and-a-half bedroom apartment of 71 m², located in the very center of Budva, in Mediteranska Street. The apartment is located on the second floor of a residential
164,000 €
Na prodaju je jednosoban apartman u novom, savremenom stambeno-poslovnom kompleksu u Bečićima, idealan kako za lično korišćenje, tako i za investiciju i izdavanje.Spartman ima površinu 49.66 m² i nala
163,000 €
Prodaje se jednosoban stan sa pogledom na more u Bečiće.Stan je udaljen od plaže 300met.Stan se nalazi se na drugom spratu.Površina stana 52m2.Stan se nalazi u zgradi.Stan se sastoji od spavaće sobe ,
301,000 €
Prodaje se studio u Condo hotelu 5*, na prvoj liniji do mora u Bečiće.Stan se nalazi na 6.spratu.Površina studia 43m2.Kompleks sadrži recepciju, teretanu, spa, bazen,i restoran.Studio se sastoji od dn
245,000 €
Prodaje se studio u Condo hotelu 5*, na prvoj liniji do mora u Bečiće.Stan se nalazi na 6.spratu.Površina studia 35m2.Kompleks sadrži recepciju, teretanu, spa, bazen,i restoran.Studio se sastoji od dn
177,840 €
Prodaža prodaja u Budvi 1 spavaće sobe u novoj kući. Raйon okrug Rosino (or-r Supermarket miris) 💥2. sprat Metra 52kv metara 💥Prostrani stan u kući visokog kvaliteta sa komercijalnim prostorom u pri
150,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Budvi sa pogledom na more , u blizini HDL marketa.Stan se nalazi se na trećem spratu.Zgrada ima lift.Površina stana 46m2.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje , kupatila
180,000 €
‼prodaja 1 spavaće sobe u srcu Budve. 💥 51 kv metara Эtaž 5 sprat oborud opremljen svim potrebnim aparatima i nameštajem. Spreman za život i iznajmljivanje. 💥 podno grejanje u celom stanu 💥 sa tera
270,000 €
Na prodaju je jednosoban, renoviran i kompletno namješten stan površine 54 m², smješten u samom centru Budve, u Mediteranskoj ulici. Stan se nalazi na drugom spratu stambene zgrade sa ukupno četiri sp
127,500 €
Stan na prodaju – Budva, Dubovica Na prodaju jednosoban stan u naselju Dubovica, jednom od najtraženijih dijelova Budve. Površina stana je 45 m², a raspored uključuje: jednu spavaću sobu dnevni borava
150,024 €
Prodaje se prostran jednosoban stan površine 39,48 m² sa terasom koja ima bočni pogled na more u luksuznom kompleksu, Budva. U pitanju je luksuzni kompleks od 39 stanova koji nudi recepciju i 24/7 obe
325,000 €
Budva – 47 m², Jednosoban stan u kompleksu Fontana Prodaje se luksuzno namješten jednosoban stan površine 47 m², smješten u atraktivnom kompleksu Fontana u Budvi, na prvoj liniji. Cijena: 325.000 € (u
152,500 €
Na prodaju jednosoban stan u atraktivnom naselju Rozino u Budvi. Pozicioniran je u novosagradjenoj zgradi odličnog kvaliteta. Rasporedjen je na hodnik, dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, spavaću s
1,900 €
For sale is a luxury property located in a beautiful setting of olive groves, with a spectacular view of the sea, in Bečići. This unique complex consists of 7 fully equipped apartments. Each apartment
452,000 €
Spacious, panoramic sea-view apartment of approx. 73 m² with a large terrace of approx. 25 m², located in a luxury hotel complex on the coast.The unit combines the comfort of a private apartment with
200,000 €
Nekretnine, Crna Gora, BudvaProdaje se jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji u naselju Gospoština, jednom od najtraženijih delova Budve, u neposrednoj blizini Starog grada.Stan je udaljen s
123,000 €
Na prodaju stan u Bečićima sa pogledom na more✨ Prodaje se moderan stan površine 42m², smješten u kvalitetnoj novogradnji u Bečićima. Stan je svijetao i funkcionalan, sa prelijepim pogledom na more i
204,500 €
Na prodaju je ekskluzivan jednosoban penthaus sa potkrovljem i prostranom krovnom terasom, smješten u Bečićima, jednoj od najatraktivnijih i najpoželjnijih lokacija na crnogorskom primorju. Stan se na
120,000 €
Современная квартира площадью 42 м² расположена в одном из самых востребованных районов побережья — Бечичи. Удобная планировка позволяет комфортно использовать пространство как для постоянного прожива
Invest Monte
Oglašivač
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.