Pronađeno je 1,156 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 8
Podaci su ažurirani 14.01.2026. u 10:18
179,000 €
Na prodaju jednosoban stan 48 m² u Rafailovicima. Stan se nalazi u Rafailovićima, na samo 100 metara od mora, u novoj zgradi sa liftom i obezbeđenim parkingom. Stan je na prvom spratu zgrade. Zgrada i
239,400 €
Na prodaju je ekskluzivan apartman sa direktnim pogledom na more, na samo 30 metara od šetališta. Apartman sa jednom spavaćom sobom, površine 57m², nalazi se na trećem spratu modernog objekta u Rafail
Alexander Azovtsev
Oglašivač
162,000 €
2-bedroom apartment of 54 m² on the 3rd floor of the residential building “Olive Treće” in Ivanovići, Bečići (Budva).The apartment is situated in a popular coastal area, ideal both for living and for
310,000 €
luxury 1-bedroom apartment of 73 m² in the prestigious Skyline residential complex, first line to the sea, with a panoramic view of the entire Adriatic coast.The building is located just 100 m from th
86,000 €
Prodaje se garsonjera u Petrovcu.Stan se nalazi se na prvom spratu.Površina stana 37m2.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje , kupatila i terase.Stan se prodaje namješten.Stan je udaljen od plaže 25
Andrijana Perazić
Oglašivač
294,823 €
Jednosoban opremljen stan 68.01m2u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na more, površ
284,957 €
Jednosoban opremljen stan 63.86m2 u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na more, povr
289,706 €
Jednosoban opremljen stan 64.92m2 u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na more, povr
315,722 €
Jednosoban opremljen stan 70.75m2 u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na more, povr
160,000 €
Na prodaju je komforan jednosoban stan površine 65 m², smješten na Zaobilaznici u Budvi. Stan se odlikuje izuzetno funkcionalnim rasporedom, što obezbjeđuje maksimalan komfor. Po strukturi obuhvata pr
145,000 €
💎 Na prodaju jednosoban stan u modernoj zgradi u Budvi 📍 Maini, u blizini EKO pumpe ⭐️ Cijena: 145.000 ▪️ dokumenti 1/1, jedan vlasnik, spremno za kupoprodaju ▪️40m², prvi sprat, zgrada ima lift ▪️p
Daria Avramenko
Oglašivač
165,000 €
Prodaja jednosobnog komfornog stana povrsine 64m2 (52m2 plus terasa od 12m2), Budva (Velji Vinogradi). Renoviran stan. Struktura: dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaca soba, kupatilo i ter
180,000 €
Prodaja Jednosoban stan sa privatnim bazenom, 55 m², Budva, Pržno Lokacija: Na prodaju jednosoban stan, površine 55 m², Budva – Pržno, smješten na 3. spratu luksuzne zgrade sa privatnim bazenom namije
146,500 €
Prodaja jednosoban stan 52m2, Lastva Grbaljska, Budva Lokacija Jednosoban stan od 52 m² nalazi se u Lastvi Grbaljskoj, Budva, na prvom spratu novoizgrađene zgrade završene prije tri mjeseca. Rezidenci
130,000 €
Ovaj stan u Budvi površine 53 m² predstavlja odličnu priliku kako za porodični život, tako i za izdavanje. Potpuno je opremljen namještajem i tehnikom, sve je u funkcionalnom i očuvanom stanju, spremn
Daria Avramenko
Oglašivač
123,000 €
Prodaje se jednosoban stan u sivoj gradnji na zaobilaznici u Budvi, u blizini HDL marketa. Pozicioniran je na visokom prizemlju u zgradi visokog kvaliteta smještenoj u mirnom kraju grada. Zauzima povr
205,000 €
Na prodaju je nov jednosoban stan površine 65 m², smešten u prizemlju nove moderne zgrade sa liftom na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan
180,000 €
Na prodaju je nov jednosoban stan površine 57 m², smešten na prvom spratu nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan se sa
180,000 €
Na prodaju je nov jednosoban stan površine 57 m², smešten na 4 spratu nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan se sastoj
345,000 €
Novi ekskluzivni objekat na bečićkoj plaži,prva linija od plaže, stanovi više struktura sa pogledom na more i grad u stambenom kompleksu Bellemond Residence Montenegro u srcu primorske Crne Gore,Becic
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.