Pronađeno je 1,197 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 8
Podaci su ažurirani 14.01.2026. u 07:40
110,000 €
Stan od 53 m² na prvom spratu u naselju Podkošljun, Budva. Raspored: dnevni boravak, odvojena kuhinja, spavaća soba, kupatilo i dvije terase uz različite prostorije (veća i manja). Stan je renoviran s
137,312 €
Na prodaju je jednosoban stan u modernoj novogradnji u Budvi, površine 42,91 kvadrata. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Cijena stana je 137.312 eura, početna
126,816 €
Na prodaju jednosoban stan u luksuznoj novogradnji koja se nalazi u Boreti (Budva), površina stana je 39,63 kvadrata. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe i prostranog kupatila. Zgr
185 €
Površina je 64 m2 stan ima dnevni boravak sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo, balkon. Stan je spreman za uselenje, ima klima uređaj, kupatilo sa tuš kabinom i bojlerom. Dnevna i spavaća soba imaju pa
143,700 €
Пространи станови у новој згради површине 53,24 метара налазе се на 1. спрату 3-спратне зграде и састоје се од дневног боравка и одвојеног кухињског дела, рекреационог дела, једне спаваће собе, купати
179,990 €
Površine 53 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, vešeraj, spavaće sobe, kupatila i terase sa pogledom na dvorište. Stan je renoviran sa modernim namještajem i tehnikom, ima krovni bazen, tere
136,000 €
Površine od 39 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase.Moderno renovirano i komforan raspored prostorija, 2 Poly klime sa grijanjem u gostinjskoj sobi i kupatilu.
131,750 €
Površine 58 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i velike terase. Namješten, čist i svijetao stan, parket, kuhinjski set, svi aparati. Nalazi se u bečićkoj četvrti Bore
157,500 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečićima sa vlastitim dvorištem 200 metara od mora! Površina stana je 53 m2, koja uključuje dnevni boravak sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i gostinjski toalet, te priv
136,500 €
Jednosoban stan u Petrovcu pored hotela Petrovac! Površine 44 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase. Namješten, nalazi se na odličnoj lokaciji 100 metara od mor
265,000 €
Jednosoban stan u zgradi Fontana u Budvi! Površine 50 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase sa pogledom na more! Namješten sa modernim aparatima i svježe renovi
456,000 €
Jednosoban stan 95 m2 u srcu Budve u zgradi TQ Plaza centra! Površine od 95 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, ogromne spavaće sobe, kupatila, gostinjskog toaleta i terase sa pristupom iz o
137,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečićima sa pogledom na more! Površina je 55 m2 koja uključuje dnevni boravak sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i terasu.Stan je namješten i opremljen svom potrebnom opr
132,500 €
Jednosoban stan sa terasom od 20 m2 i parking mjestom, pored kafea Parma u Budvi! Površine 43m2 + terasa 20 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, parking mjesta u gara
168,500 €
Jednosoban stan u Budvi blizu Mega Mall! Površine 46 m2 od čega 4 m2 balkon, poseban hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom. Izlaz na balkon iz dnevnog boravka i spa
215,000 €
VIP namješten jednosoban stan na prvoj liniji u Bečićima! Površine 45 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, terase 9 m2 sa pogledom na planinu. Kompletno namješten, par
140,000 €
Jednosoban stan na prodaju u kompleksu sa bazenom Dream Hill Residence, Seoce, Budva. Površine 60 m2 koja uključuje dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom, spavaću sobu, balkon.Prostran i svijetao sta
137,200 €
Prodajem jednosoban stan u Budvi u zgradi u izgradnji u naselju Dubovica! Površina je 49 m2, koja uključuje dnevni boravak, spavaću sobu, kuhinju, kupatilo i balkon. Stan će biti isporučen sa finom za
164,700 €
Prodaje se jednosoban stan u novogradnji u Budvi na području Dubovice! Površine 46 m2 sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje, kupatila i balkona. Stan ima finu završnu obradu, laminat i
165,900 €
Prodaje se prostran jednosoban stan u zgradi u izgradnji u Budvi u naselju Rozino! Stan od 51,88 m2 će imati prostrani dnevni boravak, spavaću sobu, kuhinju sa trpezarijom, kupatilo, hodnik i balkon.
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.