Pronađeno je 1,291 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva - Strana 10
Podaci su ažurirani 06.02.2026. u 03:41
95,000 €
Prodaje se garsonjera u Budvi,zgrada Old Bakery.Stan se nalazi se na prizelju.Površina stana 31m2.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje , kupatila, i terase.Stan je kvalitetno opremljen i namješten.
95,000 €
Prodaje se garsonjera u Budvi,zgrada Old Bakery.Stan se nalazi se na prvom spratu.Površina stana 30m2.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje , kupatila, i terase.Stan je kvalitetno opremljen i namješ
126,000 €
Prodaje se jednosoban stan u izgradnji sa panoramskim pogledom u Budvi, u blizini Kužine.Stan se nalazi na 5.spratu, zgrada ima lift.Površina stana 46m2.Kupac je oslobođen poreza 3%.Useljene moguće u
95,000 €
Prodaje se stan u Petrovcu , udaljen od plaže 150met.Stan se nalazi se na prvom spratu.Površina stana 33m2+7.5m2 zastakljena terasa.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje , kupatila, spavaće sobe .St
245,000 €
🌊 Stanovi na prvoj liniji mora | Budva – Rafailovići 🌊 Luksuzni stanovi uz samo more – idealni za život ili investiciju sa sigurnim prihodima od izdavanja. 🏢 Novi stambeni kompleks na prvoj liniji
145,000 €
Bright 1-Bedroom Apartment in Budva – High-Quality New Build – Great Investment Location: Budva, Montenegro (Central area) Size: 42m2 Floor: 9th (Two elevators in the building) Orientation: South-West
Katerina Kk
Oglašivač
116,000 €
Prodaja jednosobnog stana sa pogledom na more u Seocima — tišina, prostranost i osjećaj doma 📐 Površina: 59 m² 🇪🇺 Cijena: 116.000 € 🔥 ☀️ Iz obje prostorije pruža se panoramski pogled na more koji
120,000 €
🏝 BEČIĆI | STAN U KOMPLEKSU HORIZONT REZIDENS ✨ Idealna opcija za život pored mora, odmor ili investiciju sa visokom isplativošću! 📐 Površina: 41m² 🏢 Sprat: 2 | Lift 🛏 Raspored: — odvojena spavaća
Android TV
Oglašivač
210,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Budvi , u blizini Mega Mall-a.Stan se nalazi se na prvom spratu.Zgrada ima lift.Površina stana 61m2.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje , kupatila, spavaće sobe i tera
134,500 €
Prodaje se atraktivan stan u Bečićima, Budva, idealan za život ili iznajmljivanje! Smešten u novoj zgradi (novogradnja), pored kompleksa Akacia, ovaj jednosoban stan od 43 m² nudi moderan komfor. Nala
Ekaterina Popova
Oglašivač
185,000 €
Budva, Sveti Stefan – Jednosoban stan s pogledom na more na prodaju Ovaj moderan stan površine 63 m² sa galerijom i panoramskim pogledom na more smješten je na drugom spratu manje stambene zgrade. Sta
4,700 €
Budva, Rafailovići - Apartmani na prvoj liniji od mora u sklopu hotela na prodaju Apartmani ponuđeni u okviru Meliá Private Residences Budva smješteni su direktno na bečićkoj plaži gde je obezbijeđen
200,000 €
Budva, Sveti Stefan – Jednosoban stan s pogledom na more, na prodaju Na prodaju je jednosoban stan površine 63 m², smješten na drugom spratu, s predivnim pogledom na more i čuveni ostrvo-hotel Sveti S
208,000 €
Budva, Becici – Stanovi u novom rezidencijalnom kompleksu na prodaju Jedna od ključnih prednosti rezidencijalnog kompleksa je njegova izuzetna lokacija u Bečićima — jednoj od najprestižnijih i najtraž
160,000 €
Budva, Podkošljun – Jednosoban stan s pogledom na more, na prodaju Ovaj kompletno namješten jednosoban stan nalazi se u naselju Podkošljun. Pozicioniran je na četvrtom spratu, zgrade sa liftom. Strukt
420,000 €
Budva, Centar - Luksuzan jednosoban apartman sa otvorenim pogledom na Budvu Ovaj luksuzan, kompletno namješten jednosoban apartman nalazi se na 3. spratu zgrade Dukley Residences, u neposrednoj blizin
273,000 €
Budva, Centar – Jednosoban stan na prodaju u kompleksu Tre Canne Ovaj elegantni jednosoban stan površine 65 m² nudi vrhunski komfor, stil i luksuz. Struktura: prostrani dnevni boravak sa modernim i ud
63,000 €
Budva, Bečići – Garsonjera na prodaju Ova kompletno namještena garsonjera površine 21 m² smještena je u Bečićima, na svega nekoliko minuta od hotela Mediteran. Struktura: dnevni boravak sa ugaonom gar
330,400 €
Budva, Zavala – Jednosoban stan - deluxe na prodaju Uživajte u miru života na obali u ovom izuzetno dizajniranom jednosobnom stanu, gdje očaravajući pogled na more postaje vaš stalni pratilac. Smješte
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 702 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,382 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 14.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 674 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 41% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 702 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 6. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.