Pronađeno je 1,192 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 10
Podaci su ažurirani 02.02.2026. u 15:42
250,000 €
Budva, Pržno – Dvosoban stan na prodaju Ovaj izvanredan dvosoban stan površine 61m² nalazi se na trećem spratu u luksuznoj zgradi u Pržnu. Struktura: dvije spavaće sobe, kupatilo, prostrani dnevni bor
252,000 €
Budva, Rozino – Dvosoban stan na prodaju Ovaj kompletno namješten dvosoban stan površine 85m² nalazi se u naselju Rozino, zgrada „Okov“. Stan je smješten na drugom spratu, i ima pogled na market „Fran
3,500 €
Budva, Centar – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju Ovaj novi, nikad naseljeni dvosoban stan površine 104 m2 pozicioniran je na 6. spratu novoizgrađene stambene zgrade "Nivel", na glavnom bule
370,000 €
Budva, Rafailovići – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju Ovaj ekskluzivan dvosoban stan površine 90 m² sa sjajnim panoramskim pogledom na more smješten je na sedmom spratu devetospratne zgrade
349,000 €
Budva, Centar – Dvosoban stan na prodaju Kompleks je poznat po svojoj vrhunskoj infrastrukturi, prelepim pogledima na Jadransko more i obalu Budve, kao i impresivnoj arhitekturi. Kompleks se sastoji o
259,000 €
Budva, Lazi - Dvosoban stan na prodaju Ovaj prostran, dvosoban stan površine 88m² smješten na 3. spratu modernog 4-spratnog objekta. Stan je idealan kako za komforan svakodnevni boravak, tako i za ren
565,000 €
Budva, Dukley Residences – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban stan je smješten u elitnoj zgradi u samom srcu Budve. Ukupna površina stana: 90m² + 10m² galerija. Struktura: dvije spavaće sobe, dva
900,000 €
Budva, Dukley Gardens – Luksuzan dvosoban stan na prodaju Dukley Gardens je ekskluzivna, zatvorena zajednica smještena na obali, koja se smatra jednim od najluksuznijih stambenih kompleksa na Meditera
900,000 €
Budva, Dukley Gardens – Dvosoban stan na prodaju Dukley Gardens je ekskluzivna, zatvorena zajednica koja predstavlja jedan od najluksuznijih stambenih kompleksa na Mediteranu. Raskošno uređena zajedni
5,800 €
Budva, Rafailovići – Apartmani u luksuznom kompleksu na obali mora, prodaja U luksuznom kompleksu Sunraf Luxe Apartments koji je smješten na samoj obali, u Rafailovićima, od ukupno 64 apartmana, za pr
365,000 €
Budva, Bečići – Prostran dvosoban/trosoban stan u kompleksu Belvedere residence sa pogledom na more Smješten u sklopu kompleksa Belvedere Residence, ovaj stan nudi sve što je potrebno jednoj rezidenci
380,000 €
Budva, Centar – Dvosoban stan na prodaju Prodaje se luksuzan namješten stan u Budvi. Nalazi se u zgradi Nivel-a, pozicioniran na šestom spratu, okrenut ka moru. Struktura: ulazni hodnik, dnevni borava
300,000 €
Budva, Rozino – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban, namješten stan od 90m² pozicioniran je na šestom spratu, zgrade od ukupno sedam spratova. Struktura: ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i
198,000 €
Budva, Bečići – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban stan od 58 m² ima sjajan panoramski pogled na planine i bočni pogled na more. Struktura: dvije spavaće sobe, kuhinja u kombinaciji sa dnevnim bor
290,000 €
Budva, Bečići – Dvosoban stan s pogledom na more na prodaju Karakteristike Kompleks obuhvata 4 stambene zgrade (od 5 do 7 spratova), koje se sastoje od 180 modernih, povoljno planiranih, svijetlih sta
190,000 €
Budva, Podmaine - Dvosoban stan za prodaju Ovaj udoban dvosoban stan od 58 m² nalazi se na devetom spratu na odličnoj lokaciji sa pogledom na brda i more, na svega 500m od mora. Struktura: dnevni bora
212,220 €
Dvosoban stan 70.74m² u ekskluzivnom kompleksu u izgradnji, na atraktivnoj lokaciji – Bečići-Cena za jednokratno plaćanje (100%):212.220€-Plaćanje u ratama:249.004€Predstavljamo vam vrhunski stambeni
171,870 €
Dvosoban stan 57.29m² u ekskluzivnom kompleksu u izgradnji, na atraktivnoj lokaciji – Bečići-Cena za jednokratno plaćanje (100%):171.870€-Plaćanje u ratama:201.660€Predstavljamo vam vrhunski stambeni
232,710 €
Dvosoban stan 77.57m² u ekskluzivnom kompleksu u izgradnji, na atraktivnoj lokaciji – Bečići-Cena za jednokratno plaćanje (100%):232.710€-Plaćanje u ratama:273.046€Predstavljamo vam vrhunski stambeni
290,000 €
Apartment for Sale in a Complex with SPA Facilities An apartment is for sale in a modern residential complex with well-developed internal infrastructure, including a swimming pool, sauna, hammam, and
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 2. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.