Pronađeno je 1,214 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 8
Podaci su ažurirani 08.02.2026. u 03:03
190,000 €
Dupleks stan 83 m² sa pogledom na more Budva, naselje u blizini Parme. Posljednji, 3. sprat, bez lifta. Prostran i svijetao dupleks stan sa funkcionalnim i pažljivo osmišljenim rasporedom. Iz stana se
296,000 €
Prodaje se stan u Budvi, naselje Rozino, zgrada Nivel. Svijetao i prostran stan površine 82 m² smješten je na drugom stambenom spratu sa liftom. Raspored: Prostrana dnevna soba sa trpezarijskim dijelo
320,000 €
Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za kupovinu nove, luksuzne kuće u prestižnom naselju Bečići, Budva. Ova moderna nekretnina od 80.0 m² savršeno je dizajnirana da pruži maksimalan komfor i eleganciju
320,000 €
Prodaje se luksuzni dvosobni stan u Budvi, Rozino. Nekretnina se nalazi pored trgovine Cungu, u jednom od najbolijih kvarta Budve. Površina: 95 m² Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom,
180,000 €
Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Uknjiženo, Osunčan
289,000 €
U Rozinu, jednom od najuređenijih i kontinuirano razvijajućih stambenih naselja u Budvi, nalazi se ovaj dvosoban stan koji nudi prostran i funkcionalan životni prostor na traženoj lokaciji. Stan je sm
315,000 €
Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv
289,000 €
Расчет возможен в рублях! Престижный жилой комплекс находится в курортном поселке Бечичи, знаменитого своими великолепными широкими пляжами и чистейшей прозрачной водой Адриатики. Комплекс состоит их
Julia Шелякина
Oglašivač
158,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Budvi, ulica Maslinski put. Svijetao i komforan stan površine 50 m² nalazi se na drugom spratu stambene zgrade bez lifta. Struktura stana obuhvata ulazni hodnik, dnevni bora
220,000 €
Odlična investicija Petrovac, centar – dvosoban namješten stan U ponudi za prodaju dvosoban stan površine 60m2. Stan se nalazi na samom ulazu u centar grada, u stambenoj zgradi novije gradnje sa bazen
241,000 €
PRODAJA-PETROVAC-STAN Stan se nalazi u nas. Medinski krs, gledajuci od autobuske stanice, vazdusne linije oko 200-250m, ka Budvi. Stan je povrsine 83m2. Sastoji se od : - ulaznog hodnika, - gostinskog
158,000 €
Kompaktan dvosoban stan, Budva (ulica Maslinski Put) Površina – 50 m² Raspored: ulazni hodnik dnevni boravak s kuhinjom dvije spavaće sobe kupaonica terasa Stan je potpuno namješten i uključuje sve po
168,000 €
Osunčan, Pogled na more, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Uknjiženo, Odmah useljiv
460,000 €
Nekretnine,Crna Gora Prodaje se izvanredan penthouse stan sa prelepim pogledom na more u Bečićima, jednom od najpoželjnijih odmarališta na Budvanskoj rivijeri. U cenu su ukljucena dva parking mesta. S
152,000 €
Na prodaju nov, moderno opremljen dvosoban stan u Bečićima, Crna GoraNa prodaju je dvosoban stan površine 55m² u Bečićima, Crna Gora.Stan je smešten na 3. spratu nove stambene zgrade sa liftom moderno
436,800 €
Prodaje se dvosoban luksuzan stan 84m² u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Rafailovićima – prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajima.Apartman se nalazi u objektu sa 5 zvjezdica, a b
550,000 €
Na prodaju je izuzetno atraktivan luksuzan dvosoban stan smešten na samoj obali mora u Rafailovićima, u jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija na crnogorskom primorju. Stan se odlikuje spe
328,000 €
Pogled na more, Osunčan, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv
169,000 €
Osunčan, Odlična investicija, Uknjiženo, Odmah useljiv Prodaja dupleksa u centru Budve | 63 m² | 2 spavaće sobe Ako tražite udoban dom u samom srcu Budve, ovaj dupleks je pravi izbor. Raspored i predn
250,000 €
Dvosoban stan sa kabinetom i garazom – Novi Bečići, područje stambenog kompleksa Anatolia, supermarket Idea. Zgrada Volna Površina: 89 m² Raspored stana: prostran ulazni hodnik dnevni boravak s kuhinj
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 8. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.