Pronađeno je 1,214 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva - Strana 60
Podaci su ažurirani 08.02.2026. u 03:55
342,000 €
Na prodaju lepo opremljen nov trosoban stan 90m2 u Bečićima u zgradi Anatolia 4.Stambeni kompleks “Anatolia“predstavlja moderno stambeno naselje u Crnoj Gori i nalazi se na veoma popularnoj lokaciji.S
260,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 58m2 na fenomenalnoj lokaciji u Budvi.Stan se nalazi fantastičnoj lokaciji u Mediteranskoj ulici, blizu mora, gradske marine, Slovenske plaže, Starog Grada i svih ost
925,000 €
Prodaje se prelep dvosoban stan u rezidenciji DUKLEY GARDENS na poluostrvu Zavala . Stan je po strukturi dvosoban i raspolaze povrsinom od 147m2. Struktura stana: -Dnevni boravak s kuhinjom -Dve prost
450,000 €
Prodaje se stan sa prekrasnim pogledom na ekskluzivnoj lokaciji u Bečićima, na svega 150m od mora.Stan je površine 93 m2 sa velikom terasom i nalazi se na 3. spratu novije zgrade sa liftom. Stan je k
270,000 €
Predstavljamo Vam Novi premium kompleks sa bazenom, spa i pogledom na more Bečići, 400 m do mora, 7 spratova, 24 apartmana sa panoramskim pogledom na more.Infrastruktura: - Dvostruki prozori "Four sea
361,000 €
Na prodaju nov dvosoban stan 95m2 sa pogledom na more, u zgradi Anatolia 4 u Bečicima.Stan je lociran na 4. spratu objekta sa liftom,i raspolaze povrsinom od 95m2.Po strukturi je dvosoban i sastoji se
260,000 €
Prodaje se lepo opremljen dvosoban stan na fantastičnoj lokaciji u centru Budve.Stan se nalazi na jednoj od najboljih lokacija u Budvi.Stari grad Budva, plaža, tržni centar, restorani, vrtić, škola su
310,800 €
U prodaji je dvosoban stan površine 66 m² sa dodatnih 9 m² gratis zelene terase, smešten na prvom spratu luksuznog kompleksa Montesa Hill Premium Residence u Bečićima, Budvanska rivijera. Stan ima otv
270,000 €
Prodaje se nov, prelepo opremljen dvosoban stan u kompleksu "The Old Bakery" površine 63m2 upisanih u listu nepokretnosti + 4 m2 zelene površine. Ukupna površina stana je 67m2.Stan je nov, zgrada je i
950,000 €
Prodaje se prelep dvosoban stan u rezidenciji DUKLEY GARDENS na poluostrvu Zavala . Stan je po strukturi dvosoban i raspolaze povrsinom od 157m2. Struktura stana: -Dnevni boravak s kuhinjom -Dve prost
1,300.000 €
Prodaje se luksuzan dvosobni stan u prvom redu do mora,na samo 10 metara od plaže u rezidencijalnom kompleksu Dukley Gardens.Ukupna površina stana je 156m2, uključujući otvorenu terasu od 40m2 sa pano
1,450.000 €
Prodaje se luksuzan dvosoban stan na fantastičnoj lokaciji u kompleksu «Dukley Gardens» (Budva).Povrsina stana iznosi 179 m2. Prostran stan sa zadivljujućim panoramskim pogledom iz dnevnog boravka, s
168,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Bečićima, realne površine 58 m² (50 m² uknjizeno), smešten na drugom spratu stambene zgrade. Stan je potpuno opremljen i moderno namešten, sa klimatizovanim prostorijama.U p
140,000 €
Prodaja stanova u novogradnji u Baru, Dobre Vode, na odličnoj lokaciji kod hotela Kalamper.Zgrada ima pet spratova (prizemlje plus četiri sprata).Rok završetka izgradnje je do novembra 2023. godine.Zg
315,000 €
Na prodaju dvosoban stan u naselju Rozino u Budvi.Stan se nalazi u prizemlju zgrade i ima ukupnu površinu od 76m2, sa dve zatvorene terase od 43m2 i 18m2, kao i jednom otvorenom terasom površine 50m2.
399,000 €
Nekretnine, Crna Gora, BečićiNa prodaju prelepi penthouse u luksuznom objektu Horizont u Bečićima, sa spektakularnim panoramskim pogledom na more i grad.Ovaj ekskluzivni penthouse prostire se na 140m²
221,000 €
Prodaje se dvosoban stan u kompleksu "The Old Bakery" površine 70m2 + 4 m2 gratis terase sa koje se pruza pogled na more i grad.Zgrada je izgrađena 2020 godine.Stan se sastoji od dve spavace sobe,dva
621,000 €
Prodaje se dvosoban stan na prvoj liniji do mora u Rafailovicima.Stan je lociran na 3. spratu nove zgrade sa liftom i raspolaze povrsinom od 107m2.Struktura:Dnevni boravk sa kuhinjom i trpezarijom, dv
225,000 €
Prodaje se nov dvosoban stan sa pogledom na more u Bečićima , na samo nekoliko minuta hoda od plaže.Stan se nalazi na 6 spratu nove zgrade sa liftom , a po strukturi je dvosoban.Stan se sastoji od hod
1,343.790 €
Predstavljamo vam dvosoban stan povrsine 134.55m2 koji je lociran na 6. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok zavrsetka april 2028.Raspored plaćanja je sledeći:-Rezervacija: 10
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 8. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.