Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Kamenovo, Budva
Podaci su ažurirani 06.01.2026. u 20:45
88,192 €
KAMENOVO RESIDENCE — premium apartmani uz more Otvorena je prodaja modernog stambenog kompleksa u prestižnom dijelu Kamenova — samo 50 metara od puta i nekoliko minuta hoda do plaže. Kompleks je u pot
250,000 €
Na prodaju je prostrani dvosoban stan na Kamenovu sa prelepim pogledom na more.Stan se nalazi na prvom spratu zgrade i prostire se na površini od 95m2 (realno oko 107m2).Stan je pažljivo osmišljen i p
205,000 €
Na prodaju je nov jednosoban stan površine 65 m², smešten u prizemlju nove moderne zgrade sa liftom na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan
104,000 €
Na prodaju je nov studio apartman površine 33m², smešten u prizemlju nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan se sastoji
180,000 €
Na prodaju je nov jednosoban stan površine 57 m², smešten na prvom spratu nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan se sa
180,000 €
Na prodaju je nov jednosoban stan površine 57 m², smešten na 4 spratu nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan se sastoj
340,500 €
Na prodaju je nov dvosoban stan površine 108 m², smešten na 4spratu nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan se sastoji
360,000 €
Na prodaju je nov dvosoban stan površine 114m², smešten na 4 spratu nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan se sastoji
511,000 €
Na prodaju je nov dvosoban penthouse stan površine 164m², smešten na 4 spratu nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan s
84,000 €
KAMENOVO RESIDENCE — premium apartmani uz more Otvorena je prodaja modernog stambenog kompleksa u prestižnom dijelu Kamenova — samo 50 metara od puta i nekoliko minuta hoda do plaže. Kompleks je u pot
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 18 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Kamenovo (Budva) iznosi 2,971 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Kamenovo bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,036 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pregledajte ponude za prodaju stanova u Kamenovu — lijepo uređena i tražena lokacija sa raznolikim opcijama. Uporedite oglase, pogledajte cijene oko 2725.0 €/m² i obratite se lokalnim agentima za najbolje prilike.
Podaci su ažurirani: 6. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.