Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Kamenovo, Budva
Podaci su ažurirani 12.01.2026. u 01:25
870,000 €
Plac koji se nalazi na Budvanskoj rivijeri, na mirnom uzvišenju iznad plaže Kamenovo, pruža panoramski pogled na more. Plac se sastoji od dvije urbanističke parcele: jedan plac ima dozvolu za izgradnj
174,000 €
Na prodaju – jednosoban stan sa direktnim pogledom na more, Kamenovo. Izuzetno atraktivan jednosoban stan u novogradnji, površine 55m2, na samo 200 m od mora, sa direktnim, otvorenim pogledom na more.
353,000 €
Na prodaju neuseljavan dvosoban penthaus stan površine 114 m² u novom rezidencijalnom kompleksu u Kamenovu, na svega 250 m od mora i plaže. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa
88,000 €
Prodaje se moderna garsonjera površine 28m2, smještena u novogradnji, neuseljavana, u neposrednoj blizini plaža Kamenovo i Pržno. Stan se nalazi u prizemlju i posjeduje terasu, što ga čini idealnim za
400,000 €
Na prodaju izuzetan penthaus stan površine 191m2 (upisana kvadratura 151m2 + 40m2 galerije na sprat) u zgradi bez lifta na Kamenovu, veoma blizu mora i plaže. Stan je u potpunosti okrenut ka moru, veo
210,000 €
Luksuzan i komforan stan u Kamenovu sa parking mestom u garaži Apartman ima dvije spavaće sobe, prostrani svijetli dnevni boravak s kuhinjom, kupatilo, balkon s pogledom na more. Južna strana. Stan j
88,192 €
KAMENOVO RESIDENCE — premium apartmani uz more Otvorena je prodaja modernog stambenog kompleksa u prestižnom dijelu Kamenova — samo 50 metara od puta i nekoliko minuta hoda do plaže. Kompleks je u pot
250,000 €
Na prodaju je prostrani dvosoban stan na Kamenovu sa prelepim pogledom na more.Stan se nalazi na prvom spratu zgrade i prostire se na površini od 95m2 (realno oko 107m2).Stan je pažljivo osmišljen i p
205,000 €
Na prodaju je nov jednosoban stan površine 65 m², smešten u prizemlju nove moderne zgrade sa liftom na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan
104,000 €
Na prodaju je nov studio apartman površine 33m², smešten u prizemlju nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan se sastoji
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 18 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Kamenovo (Budva) iznosi 2,971 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Kamenovo bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,036 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pregledajte ponude za prodaju stanova u Kamenovu — lijepo uređena i tražena lokacija sa raznolikim opcijama. Uporedite oglase, pogledajte cijene oko 2725.0 €/m² i obratite se lokalnim agentima za najbolje prilike.
Podaci su ažurirani: 12. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.