Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Reževići, Budva
Podaci su ažurirani 20.03.2026. u 14:13
165,000 €
Budva, Rezevici - Urbanized plot for a house with sea view near Rezevici Monastery – Budva Riviera, for sale For sale: an urbanized plot of 547 sqm, located in one of the most sought-after areas of...
285,000 €
Budva, Reževići – Lux stanovi u premium stambeno-hotelskom kompleksu, prodaja Za prve kupce obezbijeđeni posebni uslovi na kupovinu stanova u zgradi B! U srcu Budvanske rivijere, na elitnoj i...
Na Upit
Prodaje se plac u Rezevicima (u blizini plaze «Drobni pijesak»: Povrsina – 6049m2 Ispod Jadranskog puta (E65/E80) Predviđena je izgradnja svih komunikacija Dizajn projekat za izgradnju 7 vila Put do...
Alexander Azovtsev
Oglašivač
533,000 €
Nudimo na prodaju urbanizovanu parcelu površine 1.340 kvadratnih metara, koja se nalazi u slikovitom selu Reževići, Budva. Parcela se nalazi iznad poznate plaže Drobni Pijesak, nudeći mirnu, prirodnu...
850,000 €
Na prodaju je parcela u obećavajućem području Reževića. Njena odlična lokacija, uz poznati projekat Onia Hills, čini je posebno atraktivnom za investiciju. Parcela, sa besprijekornom dokumentacijom i...
322,779 €
Predstavljamo na prodaju luksuzni jednosobni stan površine 63 kvadratna metra, smješten u ekskluzivnom hotelsko-apartmanskom kompleksu u slikovitom selu Reževići, općina Budva. Ovaj projekat spaja...
2,580.000 €
Izuzetna prilika za investitore – u srcu Crne Gore, u slikovitom području Reževića, nudi se sedam parcela ukupne površine 7.157 m² sa već gotovim projektom za izgradnju. Šest elegantnih turističkih...
1,060.000 €
Prodaja ekskluzivnog urbanizovanog zemljišta na prvoj liniji mora – Skočiđevojka, ReževićiNa prodaju je urbanizovan i izuzetno atraktivan plac površine 3.350 m², smešten u jednom od najprestižnijih...
2,900.000 €
An exclusive luxury villa for sale near Sveti Stefan, positioned on a cliff with breathtaking panoramic views of the Adriatic Sea, mountains, and surrounding nature. Located in the prestigious Budva...
2,900.000 €
An exceptional luxury villa positioned on a cliff above the sea, located in the prestigious area of Skočiđevojka, Reževići, one of the most exclusive and untouched locations on the Montenegrin coast....
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 34 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Reževići (Budva) iznosi 2,531 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Reževići bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,074 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga: Pronađite stanove na prodaju u Reževićima blizu plaže Presjeke. Filtrirajte po cijeni, kvadraturi i udaljenosti od ključnih sadržaja.
Podaci su ažurirani: 20. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.