Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Reževići, Budva
Podaci su ažurirani 18.03.2026. u 17:41
285,000 €
Budva, Reževići – Lux stanovi u premium stambeno-hotelskom kompleksu, prodaja Za prve kupce obezbijeđeni posebni uslovi na kupovinu stanova u zgradi B! U srcu Budvanske rivijere, na elitnoj i...
165,000 €
Budva, Rezevici - Urbanized plot for a house with sea view near Rezevici Monastery – Budva Riviera, for sale For sale: an urbanized plot of 547 sqm, located in one of the most sought-after areas of...
1,060.000 €
Prodaja ekskluzivnog urbanizovanog zemljišta na prvoj liniji mora – Skočiđevojka, ReževićiNa prodaju je urbanizovan i izuzetno atraktivan plac površine 3.350 m², smešten u jednom od najprestižnijih...
2,900.000 €
An exclusive luxury villa for sale near Sveti Stefan, positioned on a cliff with breathtaking panoramic views of the Adriatic Sea, mountains, and surrounding nature. Located in the prestigious Budva...
2,900.000 €
An exceptional luxury villa positioned on a cliff above the sea, located in the prestigious area of Skočiđevojka, Reževići, one of the most exclusive and untouched locations on the Montenegrin coast....
9,000.000 €
Na prodaju je mali mediteranski raj smešten na privatnom poluostrvu u mestu Reževići, nedaleko od Petrovca. Ovu izuzetnu nekretninu čini autentična kamena vila stara više od sedam vekova, koja...
580,000 €
An urbanized building plot for sale in Reževići, located above the famous Drobni Pijesak Beach, one of the most beautiful beaches on the Montenegrin coast. This attractive land parcel offers...
675,000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Kuća; Povrsina: 220m2; Adresa: Reževići, Budva, Crna Gora; Broj soba: 5; Broj kupatila: 5
322,779 €
Ekskluzivni premium stanovi u Reževićima Moderne premium nekretnine u Crnoj Gori Nudimo vam premium stambeni projekat – novi stambeni kompleks u slikovitom selu Reževići na jadranskoj obali. Ova...
533,000 €
Nudimo na prodaju urbanizovanu parcelu površine 1.340 kvadratnih metara, koja se nalazi u slikovitom selu Reževići, Budva. Parcela se nalazi iznad poznate plaže Drobni Pijesak, nudeći mirnu, prirodnu...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 34 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Reževići (Budva) iznosi 2,531 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Reževići bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,074 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga: Pronađite stanove na prodaju u Reževićima blizu plaže Presjeke. Filtrirajte po cijeni, kvadraturi i udaljenosti od ključnih sadržaja.
Podaci su ažurirani: 18. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.