Pronađeno je 30 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Centar, Budva
Podaci su ažurirani 25.06.2026. u 23:53
325,000 €
Budva – 47 m², Jednosoban Stan u Kompleksu Fontana Na prodaju luksuzno opremljen jednosoban stan površine 47 m², smješten u atraktivnom kompleksu Fontana u Budvi, prva linija. 💶 Cijena: 325.000 €...
438,900 €
✨ Ekskluzivna prilika – luksuzni apartmani uz more u srcu Budve ✨ Na prvoj liniji mora, sa sopstvenom privatnom plažom i nestvarnim pogledom na Jadran, nalazi se jedan od najprestižnijih projekata na...
520,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan sa pogledom na more u centru Budve, Lokacija – Budva, Cijena – 525 .000 EUR Površina - 85 m² Struktura: ✅2 spavaće sobe ✅kuhinja-dnevni boravak ✅2 kupatila ✅ terasa...
226,800 €
Novi stambeno-poslovni objekat Park Plaza Residence, čija gradnja je započela na glavnom Bulevaru u Budvi pored Hotela Slavija, na samo 450 m od mora i 1,7km od Starog grada, 9 km od Sv Stefana i...
Aleksandar Slijepčević
Oglašivač
230,300 €
Novi stambeno-poslovni objekat Park Plaza Residence, čija gradnja je započela na glavnom Bulevaru u Budvi pored Hotela Slavija , na samo 450 m od mora i 1,7km od Starog grada, 9 km od Sv Stefana i...
Aleksandar Slijepčević
Oglašivač
258,500 €
Novi stambeno-poslovni objekat Park Plaza Residence, čija gradnja je započela na glavnom Bulevaru u Budvi pored Hotela Slavija , na samo 450 m od mora i 1,7km od Starog grada, 9 km od Sv Stefana i...
Aleksandar Slijepčević
Oglašivač
525,000 €
🏡 PRODAJA | Dvosoban stan – TQ Plaza, Budva Prodaje se prostran i svijetao dvosoban stan površine 94m², smješten u samom centru Budve, u kompleksu TQ Plaza. Stan se nalazi na 5. spratu i odlikuje se...
167,200 €
Prodaje se jednosoban stan u novogradnji, naselje rozino. 5.sprat 44m2 Za više informacija i razgledanje, kontaktirajte nas.
800,000 €
Na prodaju luksuzan Penthouse u Budva površine 245n2 125 m²+120m2 krovna terasa - 3 sobe - 2 kupatila - Namješten 90% - Parking mjesto Posebna prednost nekretnine je krovna terasa od 120 m² sa...
240,000 €
Hitna prodaja, Osunčan, Renoviran, Odlična investicija, Odmah useljiv, Prvi red do mora Prodaja, dvosoban stan, Centar, Budva Predstavljamo Vam izuzetan stan za prodaju u najtraženijem dijelu Budve,...
98,000 €
Na prodaju studio apartman površine 21m², smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji na bulevaru u Budvi. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift, što dodatno doprinosi komforu i...
Na Upit
Introducing an exclusive investment opportunity within Radisson Collection Budva, a premium 5-star branded hotel residence development located in the heart of Montenegro’s tourism capital. This...
280,000 €
An exceptional opportunity to own a spacious three-bedroom apartment in the very heart of Budva. With an impressive 160 m², this property offers the perfect combination of comfort, modern living, and...
135,000 €
Predstavljamo izuzetan jednosoban stan za prodaju u prestižnom dijelu Budve, Centar. Smješten u luksuznoj novogradnji staroj samo 3 godine, ovaj stan od 37 m² predstavlja idealnu priliku za udoban...
260,000 €
Na prodaju stan u izgradnji – kod HDL-a, Budva Novogradnja – završetak do ljeta 2. sprat Trosoban stan Garderober Pogled na more Centralno grijanje na struju Atraktivna lokacija u blizini svih...
1,050.000 €
Luksuzni apartmani sa 2 spavaće sobe u Dukley Gardens – prva linija, Budva. Namešteni apartmani sa dve spavaće sobe sa predivnim pogledom na more u elitnom stambenom kompleksu Dukley Gardens, koji se...
340,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan u samom centru Budva, na atraktivnoj lokaciji u bulevaru, u neposrednoj blizini Eko pumpa Budva. Stan ima površinu od 119 m² i nalazi se na prvom spratu kvalitetne...
215,000 €
New construction, Ready to move in, Excellent investment Smješten u srcu Budve, pored TQ Plaze, ovaj prekrasan stan od 43 m² nudi se na prodaju s visokom udobnošću po kvadratnom metru i strateškom...
320,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan trosoban stan površine 95m², smješten na trećem spratu novoizgrađene stambene zgrade AG INFOPLAN u Budvi, naselje Rozino. Ova luksuzna nekretnina, pozicionirana u...
150,000 €
Izuzetna prilika: Lux jednosoban stan u Budvi – Novogradnja! Predstavljamo Vam moderan stan od 37 m², idealno smješten u mirnom, ali funkcionalnom dijelu Budve. Ova novogradnja, već useljena, nudi...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 254 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,456 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 7.8% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 845 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.0%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 3581 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 25. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.