Pronađeno je 14 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Centar, Budva
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 15:25
325,000 €
Budva – 47 m², Jednosoban Stan u Kompleksu Fontana Na prodaju luksuzno opremljen jednosoban stan površine 47 m², smješten u atraktivnom kompleksu Fontana u Budvi, prva linija. 💶 Cijena: 325.000 € (uk
438,900 €
✨ Ekskluzivna prilika – luksuzni apartmani uz more u srcu Budve ✨ Na prvoj liniji mora, sa sopstvenom privatnom plažom i nestvarnim pogledom na Jadran, nalazi se jedan od najprestižnijih projekata na
520,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan sa pogledom na more u centru Budve, Lokacija – Budva, Cijena – 525 .000 EUR Površina - 85 m² Struktura: ✅2 spavaće sobe ✅kuhinja-dnevni boravak ✅2 kupatila ✅ terasa S
730,000 €
U jednoj od najreprezentativnijih i najtraženijih zgrada u Budvi, nudimo ekskluzivno opremljen četvorosoban stan vrhunskog dizajna, sa spektakularnim pogledom na more, Stari Grad i kompleks Dukley Gar
730,000 €
U elitnom stambenom kompleksu, u neposrednoj blizini hotela Avala i Starog grada, na prodaju je prostran dvoetažni stan površine 133 m². Stan je potpuno opremljen tehnikom i elegantnim namještajem, i
286,000 €
Na prodaju je dvosoban stan površine 68 m², smješten na drugom spratu stambene zgrade u ulici 22. novembra, odmah pored Jadranske magistrale, u samom centru Budve. Stan je useljiv odmah i prodaje se k
420,000 €
📍Lokacija - Dukley Residence, Budva Centar *parking je uključen u cijenu Površina - 64 m2 Struktura: ✅1 spavaća soba ✅kuhinja-dnevni boravak ✅kupatilo ✅hodnik ✅Terasa sa pogledom na more i Stari grad
350,000 €
PRODAJA!!! Budva Centar Tip stana – Trosoban stan Površina: 90 m2 Sprat: III Raspored: Hodnik, Dnevna soba,Trpezarija i kuhinja, 3 spavace sobe , 2 kupatila,terasa Tri spavaće sobe,balkon,hodnik,kuhin
550,000 €
Lokacija Stan se nalazi u elitnoj novogradnji u centru Budve, na samo 100 metara od mora. U blizini su Stari grad, plaže, ekskluzivni butici, restorani i svi važni sadržaji. Ova lokacija nudi savršen
720,000 €
Lokacija Stan se nalazi u centru Budve, na idealnoj poziciji za život ili investiciju. Svi važni sadržaji – prodavnice, restorani, plaža i šetalište – nalaze se na nekoliko minuta hoda. Enterijer Luks
250,000 €
1-soban apartman u Allure condo hotelu. Prodajem 1-soban stan u luksuznom kondo-hotelu u strogom centru Budve. Površina stana – 46 m2. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće
600,000 €
Prodaje se luksuzni penthouse u samom centru Budve s pogledom na more. Stan se prostire na ukupnoj povrsini od 158m2. Struktura: prostrani hodnik, modernu kuhinju, udoban dnevni boravak, trpezariju, d
565,000 €
Dukley Residence – moderni dvosoban stan sa galerijom u centru Budve Ukupna površina stana je 90 m2 plus galerija od 10 m2. Stan se sastoji od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 s
1,155.000 €
Na prodaju luksuzan stan smješten u prestižnom kompleksu Dukley Gardens u srcu Budve. Ovaj prostrani stan površine 159 m2 nalazi se u prizemlju elegante vile i nudi vrhunsku udobnost i stil. Osnovne k
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 140 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,911 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 7.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 12,339 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 44.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 4064.0 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.