Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Kamenovo, Budva - Strana 55
Podaci su ažurirani 15.02.2026. u 15:26
88,192 €
KAMENOVO RESIDENCE — premium apartmani uz more Otvorena je prodaja modernog stambenog kompleksa u prestižnom dijelu Kamenova — samo 50 metara od puta i nekoliko minuta hoda do plaže. Kompleks je u pot
1,300.000 €
Predstavljamo vašoj pažnji izuzetnu vilu sa bazenom u živopisnom kraju Kamenova, Crna Gora. Ovo nije samo kuća, već pravi kutak luksuza i udobnosti, gdje je svaki detalj promišljen do najsitnijeg deta
1,200.000 €
EKSKLUZIVNA vila u KAMENOVU Luksuz, tehnologija i apsolutna udobnost na jadranskoj obali Predstavljamo vam premium vilu u jednom od najprestižnijih područja Kamenova. Idealna opcija za lični život i i
399,000 €
Ekskluzivni penthouse u Kamenovu! Jedinstveni penthouse na prodaju: 151 m² + 40 m² garderobe u slikovitom Kamenovu! Ovo nije samo dom - to je stil života, udobnost i investicija koja će početi generir
1,200.000 €
HITNA PRODAJA! Predstavljamo izuzetan luksuzan stan površine 240 m², smješten u prestižnom dijelu Budve, Kamenovo. Uživajte u panoramskom pogledu na more i obilju sunca iz ovog novoizgrađenog, potpuno
370,000 €
Nekretnine,Crna GoraNa prodaju urbanizovan plac u Budvi, naselje Kamenovo, Sveti StefanOvaj atraktivan plac nalazi se na samo 300 metara od mora, u naselju Kamenovo, i pruža spektakularan pogled na mo
800 €
Budva, Skočiđevojka – Premium građevinsko zemljište na litici Ovo urbanizovano zemljište smješteno je u naselju Reževići, mjesto Skočiđevojka i to na prvoj liniji do mora – na samoj litici iznad plaže
600,000 €
Budva, Kamenovo – Građevinsko zemljište za vilu na prodaju Ovo zemljište ukupne površine 670m² nalazi se u ekskluzivnoj zoni naselja Kamenovo - ispod magistrale. Karakteristike Zemljište je urbanizova
1,200.000 €
Budva, Kamenovo - Ekskluzivna vila na prodaju Luksuzna vila površine 240 m², na placu od 380 m², pruža savršen spoj sofisticiranosti i komfora, u mirnom i prelijepom okruženju Kamenova. Ova moderna vi
870,000 €
Plac koji se nalazi na Budvanskoj rivijeri, na mirnom uzvišenju iznad plaže Kamenovo, pruža panoramski pogled na more. Plac se sastoji od dvije urbanističke parcele: jedan plac ima dozvolu za izgradnj
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 18 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Kamenovo (Budva) iznosi 2,971 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Kamenovo bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,036 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pregledajte ponude za prodaju stanova u Kamenovu — lijepo uređena i tražena lokacija sa raznolikim opcijama. Uporedite oglase, pogledajte cijene oko 2725.0 €/m² i obratite se lokalnim agentima za najbolje prilike.
Podaci su ažurirani: 15. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.