1,247.400 €
Prodaja, četvorosoban stan, 168m², Đenovići, Herceg Novi
Stan168m²Četvorosoban4 kupatila
Prodaja Luksuznih Stanova Herceg Novi - Strana 5
Pronađeno je 84 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Herceg Novi - Strana 5
Podaci su ažurirani 12.05.2026. u 11:14
Na Upit
Prodaja, jednosoban stan, 45m², Stari Grad, Herceg Novi
Stan45m²Jednosoban1 kupatilo
U najlepsem delu HERCEG NOVOG - Starog grada, na trgu Hercega Stjepana (Trg Belavista), u neposrednom okruženju crkve Sv. Arhanđela Mihaila, dragulja bokokotorskog neimarstva, na kamenom stepeništu...
Cortes Conquistador
Oglašivač
Prikazano 81-84 od 84 rezultata
Herceg Novi – vodič kroz grad i tržište stanova
Tržište stanova u Herceg Novom je visoko traženo i lijepo pozicionirano zahvaljujući turističkom potencijalu i bogatoj ponudi sadržaja. Najatraktivnije tačke su Igalo Spa (kompleks 1), Vila Galeb (Tito), Institut Igalo (kompleks 2) i Stari grad, uz dostupnost Pošte Crne Gore, NLB banke, Erste i lokalnih muzeja. Cijene često polaze od oko 3069 €/m², a konačna vrijednost zavisi od pogleda na more, spratnosti i udaljenosti od škola poput Osnovne škole Milan Vuković ili centra obrazovanja Ivan Goran Kovačić. Savjet prodavcima: naglasite lijepo uređen okoliš i blizinu bitnih usluga; kupcima preporučujemo temeljnu provjeru vlasničkih papira i tehničkog stanja stana.
Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Herceg Novi
Prosječna cijena/m²
2,874 €
Aktivni oglasi
LIVE
1,346
Ažurirano danas
Novi oglasi
26
Proteklih 7 dana
Trend cijena
PAD
-18.78%
U odnosu na Maj 2025
Đenovići
Po m²: 3,361 €/m²
60m²: 201,660 €
221 oglas
Topla
Po m²: 2,593 €/m²
60m²: 155,580 €
188 oglasa
Igalo
Po m²: 2,645 €/m²
60m²: 158,700 €
160 oglasa
Kumbor
Po m²: 3,100 €/m²
60m²: 186,000 €
155 oglasa
Bijela
Po m²: 2,569 €/m²
60m²: 154,140 €
95 oglasa
Baošići
Po m²: 3,346 €/m²
60m²: 200,760 €
79 oglasa
Centar
Po m²: 2,754 €/m²
60m²: 165,240 €
72 oglasa
Meljine
Po m²: 2,850 €/m²
60m²: 171,000 €
44 oglasa
Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Herceg Novi?
Druge nekretnine na prodaju Herceg Novi
Često postavljana pitanja
? Kolika je prosječna cijena stanova u gradu Herceg Novi?
Prema analizi 1346 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Herceg Novi iznosi 2,874 €/m².
? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u gradu Herceg Novi?
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Herceg Novi bilježi pad od 18.8% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
? Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Herceg Novi kao investicija?
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 651 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.1%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Savjeti za odabir
✓Definiši budžet i €/m² prag
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
✓Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
✓Uporedi novogradnju i starogradnju
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
✓Gledaj mikro-lokaciju
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
✓Ocijeni dinamiku tržišta
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
✓Uključi dodatne troškove
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga nekretnina
Izdavanje petosobnih stanova – Podgorica Izdavanje trosobnih stanova – Zagorič, Podgorica Izdavanje garsonjera City Kvart, Podgorica Jednosobni stanovi Central Point, Podgorica Trosobni stanovi Kalimanj, Tivat Prodaja Kuća Bijela, Herceg Novi Prodaja jednosobnih kuća Danilovgrad Dvosobni stanovi Stara Varoš, Podgorica Izdavanje dvosobnih stanova – Tivat Izdavanje trosobnih kuća – Budva Izdavanje jednosobnih stanova – Podkošljun, Budva Izdavanje trosobnih stanova – Budva Izdavanje jednosobnih stanova – Preko Morače, Podgorica Prodaja trosobnih kuća Reževići, Budva Izdavanje dvosobnih stanova – Bar Prodaja Garsonjera Luštica Bay, Tivat Izdavanje dvosobnih stanova – Central Point, Podgorica Prodaja jednosobnih kuća Danilovgrad Prodaja Nekretnina Pinješ, Ulcinj Dvosobni stanovi Kotor Prodaja Nekretnina Žabljak Prodaja petosobnih kuća Žabljak Izdavanje jednosobnih stanova – Zabjelo, Podgorica Izdavanje dvosobnih stanova – Tološi, Podgorica Izdavanje Stanova Murtovina, Podgorica
Pronađite stanove na prodaju u Herceg Novom — opcije blizu Igalo Spa, Vile Galeb i Starog grada. Cijene od 3069 €/m². Brza pretraga i uspoređivanje ponuda.
Napomena o podacima
Podaci su ažurirani: 12. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.