Sale, office space, 196m², Voždovac Sve Podlokacije, Beograd
Voždovac Sve Podlokacije, Beograd Srbija
Property description
🔹 Maxis Group doo Beograd-broj u registru posrednika 1850
🔴 SPECIJALNA PONUDA – HITNA PRODAJA!
🏢 Poslovni lokal – 200 m od TC Stadion
📌 Na svega 200 metara od šoping centra Stadion, u mirnoj i tihoj ulici, a opet na izuzetno povezanoj lokaciji. U blizini se nalaze škole, vrtići, pijaca, marketi i javni prevoz, što ovaj prostor čini savršenim za trgovinu, usluge, kancelarije ili showroom.
✨ Osnovne karakteristike:
📐 Površina: 116 m² plus galerija 116 m² + 195m² prvi sprat (sve ukupno preko 400 m²)
🏢 Pozicija: Prizemlje luksuzne novogradnje sa liftom
🚗 Dva parking mesta ispred lokala
🌿 Sopstvena bašta od 50 m² sa unutrašnje strane
🅿️ Podzemna garaža na dva nivoa (mogućnost kupovine)
🌳 Uređeno dvorište
📏 Visina plafona 5 m – mogućnost izgradnje galerije i gotovo dupliranja korisne površine
🔗 Iznad lokala nalazi se dodatni lokal od 195 m², sa mogućnošću povezivanja u jedinstven poslovni prostor od oko 400 m²
💡 Tehničke pogodnosti:
Grejanje i hlađenje na toplotne pumpe – niske mesečne režije
Pametna zgrada – daljinsko upravljanje svim funkcijama
Automatizacija (klima, grejanje, roletne, rasveta)
Visok standard gradnje – reprezentativan poslovni prostor
💰 Cena:
3.000 €/m² (bez PDV-a)
Ukupno: 348.000 € (bez PDV-a)
PDV za poslovni prostor: 20%
Ukupno sa PDV-om: 417.600 €
✅ Dodatne informacije:
Useljiv od 01.12.2025. – bez tereta
Mogućnost kupovine putem kredita
Posebne pogodnosti za keš kupce
▪Prizemlje: soba od 116.13 m², visina plafona 5 m sa mogucnošcu izgradnje galerije i povecanja površine na 236 m².
▪Drugi sprat: 195 m² (hodnik, kupatilo, kuhinja, otvoreni prostor) sa mogucnošcu kombinovanja sa prvim spratom.
▪ Takođe lokalu u prizemlju pripada bašta od 50 m².
▪5 parking mesta.
Idealno za restoran, ugostiteljstvo , kazino sa kladionicama, kancelarije za IT, izložbeni salon ili investiciju. Jer je lokal sa izlaskom na glavnu ulicu
📞 Pozovite odmah – ponuda važi do 30. avgusta 2025!
📞 Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte:
Bojan Vranić
Agent prodaje
📱
🔹 Maxis Group doo Beograd-broj u registru posrednika 1850,Licenca broj 5744 Agencijska provizija 2%
This calculation is for informational purposes only. Actual loan terms may vary depending on the bank, credit rating, and other factors. Please consult your bank for exact conditions.
Regulatory information
Agency (intermediary)
Maxis Group
Registration number
1850
Location
Beograd
Voždovac Sve Podlokacije
Area
196m²
Structure
2 Rooms
Property Type
Office space
This information is mandatory under the Law on Mediation in the Sale and Lease of Real Estate of Montenegro. All intermediaries must be registered in the Register of Intermediaries maintained by the competent ministry.