Sale, office space, 196m², Voždovac Sve Podlokacije, Beograd

🔹 Maxis Group doo Beograd-broj u registru posrednika 1850 🔴 SPECIJALNA PONUDA – HITNA PRODAJA! 🏢 Poslovni lokal – 200 m od TC Stadion 📌 Na svega 200 metara od šoping centra Stadion, u mirnoj i tihoj ulici, a opet na izuzetno povezanoj lokaciji. U blizini se nalaze škole, vrtići, pijaca, marketi i javni prevoz, što ovaj prostor čini savršenim za trgovinu, usluge, kancelarije ili showroom. ✨ Osnovne karakteristike: 📐 Površina: 116 m² plus galerija 116 m² + 195m² prvi sprat (sve ukupno preko 400 m²) 🏢 Pozicija: Prizemlje luksuzne novogradnje sa liftom 🚗 Dva parking mesta ispred lokala 🌿 Sopstvena bašta od 50 m² sa unutrašnje strane 🅿️ Podzemna garaža na dva nivoa (mogućnost kupovine) 🌳 Uređeno dvorište 📏 Visina plafona 5 m – mogućnost izgradnje galerije i gotovo dupliranja korisne površine 🔗 Iznad lokala nalazi se dodatni lokal od 195 m², sa mogućnošću povezivanja u jedinstven poslovni prostor od oko 400 m² 💡 Tehničke pogodnosti: Grejanje i hlađenje na toplotne pumpe – niske mesečne režije Pametna zgrada – daljinsko upravljanje svim funkcijama Automatizacija (klima, grejanje, roletne, rasveta) Visok standard gradnje – reprezentativan poslovni prostor 💰 Cena: 3.000 €/m² (bez PDV-a) Ukupno: 348.000 € (bez PDV-a) PDV za poslovni prostor: 20% Ukupno sa PDV-om: 417.600 € ✅ Dodatne informacije: Useljiv od 01.12.2025. – bez tereta Mogućnost kupovine putem kredita Posebne pogodnosti za keš kupce ▪Prizemlje: soba od 116.13 m², visina plafona 5 m sa moguc‌nošc‌u izgradnje galerije i povec‌anja površine na 236 m². ▪Drugi sprat: 195 m² (hodnik, kupatilo, kuhinja, otvoreni prostor) sa moguc‌nošc‌u kombinovanja sa prvim spratom. ▪ Takođe lokalu u prizemlju pripada bašta od 50 m². ▪5 parking mesta. Idealno za restoran, ugostiteljstvo , kazino sa kladionicama, kancelarije za IT, izložbeni salon ili investiciju. Jer je lokal sa izlaskom na glavnu ulicu 📞 Pozovite odmah – ponuda važi do 30. avgusta 2025! 📞 Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte: Bojan Vranić Agent prodaje 📱 🔹 Maxis Group doo Beograd-broj u registru posrednika 1850,Licenca broj 5744 Agencijska provizija 2%