Pronađeno je 773 oglasa za upit Četvorosobni stanovi Beograd - Strana 18
Podaci su ažurirani 24.01.2026. u 13:13
244,900 €
Ugovorna površina stana je 105m2. U gornjem delu Cerak vinograda, blizu autobuskih stajališta, vrtića, škole, prodavnica. Stan je dupleks i funkcioniše kao dva manja potpuno odvojena stana na VI i VII
360,000 €
Stvarna površina-125m2 , ugovorna površina-92.00m2 U prilici smo da vam ponudimo stan u najlepšem delu Bežanijske kose, odmah preko puta Mc Donaldsa. Stan se nalazi na četvrtom spratu u zgradi sa lift
550,000 €
Ugovorna površina stana je 103m2, sređen stan u zgradi crvene fasadne cigle, iz osamdesetih godina, renovirana nekeretnina sa izdvojenim spavaćim blokom, (tri spavaće sobe), 2 mč, prostran dnevni bora
300,000 €
Stvarna površina-122m2 , ugovorna površina-122.00m2, Odličan 4.0 stan sa dve terase i dva mokra čvora. Nalazi se u dobro održavanoj zgradi sagrađenoj pre 15 godina, u otkupu od vojske. Održavan stan.
300,000 €
Stvarna površina-121m2 , ugovorna površina-96m2, Odlična investicija na savršenoj lokaciji, retko u ponudi. Prostran stan na odličnoj lokaciji, nadogradnja salonske zgrade. Na par minuta od Savske pro
363,600 €
Stvarna površina-120m2 , ugovorna površina-109.00m2, Stan se nalazi u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save, zgrada uredna i lepo odžavana-pikovana fasada, zidana početkom 90-tih godina. Stan je izvor
275,000 €
Stvarna površina-120m2 , ugovorna površina-89.00m2, Renoviran stan, bez mnogo ulaganja. Prelep panoramski pogled na ceo grad. Mogućnost dodavanja terase. Stan koristi terasu koja ne pripada stanu. Ide
180,000 €
Stvarna površina-120m2 , ugovorna površina-83.00m2, Odličan, komforan, očuvan, četvorosoban stan, uknjižen na 83m2, plus terasa od 37m2 koja nije ušla u kvadraturu stana. Stan se nalazi na visokom pri
195,000 €
Stvarna površina-104m2 , ugovorna površina-104m2, Prodaje se uknjižen 4.0 duplex od 104m2 u ulici Miroslava Jovanovića .Veoma je svetao i odlično je povezan sa svim delovima grada, u blizini vrtića, š
480,000 €
Stvarna površina-116m2 , ugovorna površina-116.84m2, U prilic smo da vam pobudimo stan u izgradnji u kompleksu Beograd na vodi u zgradi Quartet 3. Stan je orijentisan tako da gleda prema reci i kuli,
270,000 €
Salonac u predratnoj zgradi sa obnovljenom fasadom. Stan funkcioniše kao dve stambene jedinice. U jednom delu je garsonjera sa pravom korišćenja terase od 30m2, a u drugom delu je trosoban stan sa čaj
424,000 €
Stvarna površina-110m2 , ugovorna površina-106.00m2, U prilici smo da vam ponudimo luks nekretninu od 110m2 kod opštine Voždovac. Zgrada je rađena po najvišim standardima gradnje, dupli zidovi, najkva
360,000 €
U prilici smo da ponudimo lep, predratni salonski stan u centru Beograda. U neposrednoj blizini Terazija i Beograđanke. Nekretnina je uknjižena na 106m2, stvarne površine 110m2. Stan poseduje dva mokr
142,000 €
Ugovorna površina 66m2, ugovorna struktura 2.5, prostran, dvostran, odlična invrastruktura, u centru Mirijeva, blizina pijace, doma zdravlja kao i gradskih linija 20, 25p, 27e, 74, 79, infostan 10.000
225,000 €
Stvarna površina-105m2 , ugovorna površina-90.00m2, U ponudi imamo dupleks na odličnoj lokaciji, u blizini osnovne škole Borislav Pekić, vrtića, megamarketa, prevoza. Stan je u izvornom stanju, potkro
175,000 €
Svetao 4.5 stan, dva mokra čvora, terasa, lođa. Nalazi se u zgradi na izuzetnoj lokaciji u blizini prodavnica, škole, marketa. U stanu je centralno grejanje, funkcionalan raspored, orjentisan je jugoi
295,000 €
Stvarna površina-101m2 , ugovorna površina-101.00m2, Stan je dvostrano orjentisan, istok i jugozapad, osvetljen prirodno i izuzetno očuvan u izvornom stanju. Adaptibilan sa mogućnošću da se podeli u d
103,000 €
Stvarna površina-100m2 , ugovorna površina-68.00m2, Stan se nalazi u blizini stare okretnice i više autobuskih stajališta, blizina pijace i više trgovinskih objekata, restorana Vidovdan. Zgrada je u p
398,000 €
Stvarna površina-96m2 , ugovorna površina-96.00m2, Salonac u Skadarskoj ulici, dvostrano orijentisan. Odlična investicija. Agencijska provizija koju plaća kupac pri kupovini ove nepokretnosti iznosi 2
Prema analizi 380 aktivnih oglasa, prosečna cena za četvorosoban stan u gradu Beograd iznosi 3,632 €/m².
Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u gradu Beograd beleži stabilan rast od 6.8% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za četvorosoban stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.
Prosečna mesečna cena rente iznosi 1,491 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.
Četvorosobni stanovi čine 20% ukupne ponude stanova u gradu Beograd. Trenutno je u ponudi 380 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosečna kvadratura (m²) | Prosečna cena (€/m²) | Prosečna cena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobni stanovi | 209 | 39 m² | 2,748 € | 108,090 € |
| Dvosobni stanovi | 542 | 57 m² | 3,619 € | 205,206 € |
| Trosobni stanovi | 654 | 82 m² | 3,555 € | 286,800 € |
| Četvorosobni stanovi | 380 | 136 m² | 3,632 € | 495,580 € |
Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite najbolje stanove za prodaju u Beogradu. Pretražujte aktuelne oglase, uporedite cene i otkrijte nekretnine blizu ključnih sadržaja kao što su Muzej Nikole Tesle, Narodni muzej Srbije, KBC Zvezdara i Euromedik. Koristite brze filtere za pretragu po naselju, udaljenosti od Kliničkog centra Srbije ili blizini popularnih lokacija kao što su Muzej Jugoslavije i Kuća cveća. Idealno za kupce koji žele dobar pristup zdravstvenim i kulturnim sadržajima; prosečna cena je oko 3151.0 €/m².
Podaci su ažurirani: 24. januar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.