Estitor

Dvosobni stanovi Beograd - Strana 61

Pronađeno je 1,272 oglasa za upit Dvosobni stanovi Beograd - Strana 61

Podaci su ažurirani 11.12.2025. u 20:36

Prodaja, dvosoban stan, 45m², Stari Grad, Beograd
Novogradnja
14

167,000 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 45m², Stari Grad, Beograd

Stan45Dvosoban1 kupatilo

Optimist nekretnine Vam nude uknjižen stan na izuzetnoj lokaciji, pored Skupštine, sa svim prednostima koje nudi centar grada. U pitanju je prizemlje, koje do 1/2 metra ukopano, ali to nadoknađuje vis

Prodaja, dvosoban stan, 75m², Novi Beograd Blok 63, Novi Beograd Sve Podlokacije
14

169,900 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 75m², Novi Beograd Blok 63, Novi Beograd Sve Podlokacije

Novi Beograd Sve PodlokacijeBeograd
Stan75Dvosoban1 kupatilo

Stan se nalazi na dobroj lokaciji bloka 63 u kvalitetnoj vojnoj zgradi.Odlicna lokacija blzina skole,marketa i mnogobrojnih linija gradskog prevoya. Lepa struktura,funkcionalan raspored sa dva mokra c

Prodaja, dvosoban stan, 84m², Lekino Brdo, Voždovac Sve Podlokacije
Novogradnja
21

169,000 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 84m², Lekino Brdo, Voždovac Sve Podlokacije

Voždovac Sve PodlokacijeBeograd
Stan84Dvosoban

Agencijski ID: 91189, NPR/III, terasa, uknjižen, novogradnja, garaza, ostava, pogodan za pp. Veoma komforan, svetao stan u neposrednoj blizini parka Šumice. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka ko

Prodaja, dvosoban stan, 63m², Beograd Na Vodi, Beograd
11

504,000 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 63m², Beograd Na Vodi, Beograd

Stan63Dvosoban

Agencijski ID: 84900, II/, lift, terasa, uknjižen, stambena zgrada. Kompletno opremljen. Više informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 • 060/555-9720 •

Prodaja, dvosoban stan, 71m², Dedinje Sve Podlokacije, Beograd
13

180,000 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 71m², Dedinje Sve Podlokacije, Beograd

Dedinje Sve PodlokacijeBeograd
Stan71Dvosoban

Agencijski ID: 359, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjižen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvorište/bašta. 63+8m2 terasa, peti sprat ,zgrada bez lifta, nadogradnja, sunčan, svetao, z

Prodaja, dvosoban stan, 76m², Autokomanda, Voždovac Sve Podlokacije
9

142,000 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 76m², Autokomanda, Voždovac Sve Podlokacije

Voždovac Sve PodlokacijeBeograd
Stan76Dvosoban

Prodajemo komforan, odlican dvoiposoban stan u naselju Brace Jerkovic. Nalazi se u blizini vise marketa, pijace, osnovnih skola, doma zdravlja i ostalih neophodnih sadrzaja. Pravi dvoiposoban stan sa

Prodaja, dvosoban stan, 55m², Beograd Na Vodi, Beograd
Novogradnja
11

330,000 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 55m², Beograd Na Vodi, Beograd

Stan55Dvosoban

Agencijski ID: 100424, X/XVII, lift, terasa, uknjižen, nov luks, novogradnja, garaza. Više informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 • 060/555-9720 • 011

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Gradska Bolnica, Zvezdara Sve Podlokacije
17

126,000 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Gradska Bolnica, Zvezdara Sve Podlokacije

Zvezdara Sve PodlokacijeBeograd
Stan60Dvosoban

Agencijski ID: 96255, I/II, uknjižen, stambena zgrada. Veoma svetao, trostrano orijentisan stan, lokacijski odlično pozicioniran. Sastoji se od dve velike sobe, odvojene kuhinje, trpezarije, kupatila

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Novi Beograd Sve Podlokacije, Beograd
10

335,000 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Novi Beograd Sve Podlokacije, Beograd

Novi Beograd Sve PodlokacijeBeograd
Stan60Dvosoban

Luksuzan dvosoban stan, dizajnerski uredjen biranim vrhunskim materijalima I opremom, nalazi se u perfektnoj trecoj fazi ovog prestiznog bloka. Loby sa portirom 24/7, park sa decijim igralistem na niv

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Đeram Pijaca, Beograd
Novogradnja
13

173,900 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Đeram Pijaca, Beograd

Stan50Dvosoban1 kupatilo

Na odličnoj lokaciji u blizini Đeram pijace, tačnije, na dohvat ruke svim potrebnim sadržajima za udoban život, prodaje se lep i očuvan, uknjižen stan. Po strukturi je dvosoban. Sastoji se iz sledećih

Prodaja, dvosoban stan, 44m², Zemun Sve Podlokacije, Beograd
Novogradnja
7

115,900 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 44m², Zemun Sve Podlokacije, Beograd

Zemun Sve PodlokacijeBeograd
Stan44Dvosoban1 kupatilo

Zgrada je sa lepo dizajniranom fasadom, na dobroj poziciji, blizu svih potrebnih objekata infrastrukture kao što su stanica gradskog prevoza, dom zdravlja, trgovinske radnje, vrtić, škola itd. A ipak

Prodaja, dvosoban stan, 42m², Zemun Sve Podlokacije, Beograd
6

119,000 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 42m², Zemun Sve Podlokacije, Beograd

Zemun Sve PodlokacijeBeograd
Stan42Dvosoban1 kupatilo

Zgrada je novijeg datuma, građena pre osam godina. Nalazi se u samom centru naselja nedaleko od svih neophodnih objekata infrastrukture. U blizini su osnovna škola, prodavnice, stanice gradskog prevoz

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Stari Grad, Beograd
12

145,000 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Stari Grad, Beograd

Stan40Dvosoban1 kupatilo

Zgrada se nalazi na perfektnoj poziciji, u samom centru grada , nedaleko od Trga Republike, Narodnog Pozorišta i Studentskog parka. A ipak je povučena od gradske buke i neposrednog zagaženja. Salonsko

Prodaja, dvosoban stan, 80m², Mirijevo 1, Mirijevo Sve Podlokacije
19

120,000 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 80m², Mirijevo 1, Mirijevo Sve Podlokacije

Mirijevo Sve PodlokacijeBeograd
Stan80Dvosoban1 kupatilo

Stan uknjizen kao garaža 43m2.može da izvrši prenamena. Miran kraj Mirijeva. Uz zgradu dostupan parking sa rampom za stanare zgrade. Prostorije: 2 spavaće sobe,dnevne sobe,trpezarija,kuhinja,kupatilo

Prodaja, dvosoban stan, 58m², Altina, Beograd
8

160,000 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 58m², Altina, Beograd

Stan58Dvosoban

U prilici smo da vam ponudimo odlican dvoiposoban stan na jednoj od lepsih lokacija u Zemunu. Zgrada je ususkana u mirnoj ulici punoj zelenila sa lepim dvospratnicama. Kompletno je opremljen novim nam

Prodaja, dvosoban stan, 69m², Mirijevo Sve Podlokacije, Beograd
20

149,900 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 69m², Mirijevo Sve Podlokacije, Beograd

Mirijevo Sve PodlokacijeBeograd
Stan69Dvosoban

U naselju najblizem centru grada, koje poslednjih godina dozivljava gradjevinski bum, Izdvaja se ova izuzetna, luksuzna nekretnina delo cuvenog graditelja "Jinpros" cije se sve nekretnine sirom grada

Prodaja, dvosoban stan, 70m², Novi Beograd Blok 25, Novi Beograd Sve Podlokacije
9

262,500 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 70m², Novi Beograd Blok 25, Novi Beograd Sve Podlokacije

Novi Beograd Sve PodlokacijeBeograd
Stan70Dvosoban

Stambeno - poslovni kompleks na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u bloku 58, okruzen parkom japanske tresnje, u neposrednoj blizini Savskog keja i Delta City-ja, nalazi se u blizini svih vaznih s

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Crveni Krst, Beograd
Novogradnja
20

240,000 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Crveni Krst, Beograd

Crveni KrstBeograd
Stan61Dvosoban1 kupatilo

2.5 stan ulepom mirnom delu Vračara ,ispod DZ. Vračar, okružena zelenilom,kvalitetna novogradnja, na visokom prizemlju , koje je visine prvog sprata,. Ispod stana je u prizemlju je poslovni prostor. S

Prodaja, dvosoban stan, 90m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd
7

360,000 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 90m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

Vračar Sve PodlokacijeBeograd
Stan90Dvosoban

Raskosna nekretnina, nalazi se u Njegosevoj ulici, u neposrednoj blizini Kalenic pijace. Stan je pozicioniran na prvom spratu, dvostrano je orijentisan, svetao, visine plafona preko 3m. Nepokretnost j

Prodaja, dvosoban stan, 71m², Boleč, Grocka
Novogradnja
3

55,000 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 71m², Boleč, Grocka

GrockaBeograd
Stan71Dvosoban1 kupatilo

Sastoji se od dve sobe, kuhinje, kupatila i pretsoblja. Ispred je velika terasa(oko 15m2),koja pripada stanu, a moguće je koristiti i dvorište. Trenutno je u sivoj fazi , a ,vlasnik bi dovršio zanatsk

Prikazano 1,201-1,220 od 1,272 rezultata

Beograd – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Beogradu je dinamično i raznovrsno, sa atraktivnim opcijama od modernih gradskih stanova do komfornih porodičnih nekretnina. Potražnja za prodajom stanova u Beogradu je visoka; često korišćene fraze uključuju 'prodaja stan Beograd', 'stanovi na prodaju Beograd' i 'kupovina stana Beograd'. Posebnu vrednost daju blizina važnih mesta kao što su Muzej Nikole Tesle, Muzej Jugoslavije, Muzej savremene umetnosti i Klinički centar Srbije, što čini lokacije privlačnijim kupcima. Mirna naselja u blizini Kuće cveća, Instituta za onkologiju i radiologiju Srbije ili Dečije klinike Tiršova obično beleže veću potražnju. Prosečne cene se kreću oko 3150.0 €/m² i preporučuje se stavljanje u prvi plan nekretnina blizu frekventnih tačaka kao što su Muzej iluzija ili Euromedik.

Ključni pokazatelji - Prodaja dvosobnih stanova Beograd

Prosečna cena/m²
3,619 €
Aktivni oglasi
LIVE
542
Ažurirano danas
Novi oglasi
19
Proteklih 7 dana
Trend cena
RAST
+19.44%
U odnosu na Decembar 2024

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u Beogradu?

Prosečne cene zavise od mikrolokacije i stanja nekretnine, ali se obično kreću oko 3150.0 €/m². Nekretnine u blizini velikih bolnica ili kulturnih institucija često imaju višu cenu.

? Kako da pronađem stan blizu zdravstvenih centara?

Koristite filtere za pretragu po udaljenosti od ustanova kao što su KBC Dr Dragiša Mišović, Institut za kardiovaskularne bolesti Dedinje i Opšta bolnica MediGroup. Takve lokacije su atraktivne kupcima koji traže dobar pristup zdravstvenoj zaštiti.

? Koji sadržaji u blizini najviše utiču na vrednost stana?

Kulturne ustanove (Muzej Jugoslavije, Muzej savremene umetnosti), renomirane klinike (Institut za onkologiju i radiologiju Srbije, Euromedik) i dobra povezanost sa gradskim centrima značajno povećavaju tražnju. Isticanje blizine tih tačaka u oglasu poboljšava interesovanje.

? Kakve su cene za dvosobni stanovi u naselju Beograd?

Prema analizi 542 aktivnih oglasa, prosečna cena za dvosoban stan na lokaciji Beograd (Beograd) iznosi 3,619 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu dvosobnih stanova u Beograd?

Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u Beograd beleži stabilan rast od 19.4% godišnje. Brzina prodaje: Prosečan dvosoban stan u ovom delu grada provede na tržištu 45-60 dana pre nego što oglas bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina dvosobnih stanova u Beograd kao investicija?

Očekivana mesečna renta za ovakav stan je oko 678 €. Procenjeni bruto povrat investicije (ROI) je oko 4.0% godišnje (bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine).

? Koliko je teško pronaći dvosoban stan u Beograd? (Analiza ponude)

Dvosobni stanovi čine 28% ukupne ponude stanova u Beograd. Trenutno je u ponudi 542 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:

Struktura Broj oglasa Prosečna kvadratura (m²) Prosečna cena (€/m²) Prosečna cena (€)
Jednosobni stanovi 209 39 m² 2,748 € 108,090 €
Dvosobni stanovi 542 57 m² 3,619 € 205,206 €
Trosobni stanovi 654 82 m² 3,555 € 286,800 €
Četvorosobni stanovi 380 136 m² 3,632 € 495,580 €

Saveti za odabir

Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Pronađite najbolje stanove za prodaju u Beogradu. Pretražujte aktuelne oglase, uporedite cene i otkrijte nekretnine blizu ključnih sadržaja kao što su Muzej Nikole Tesle, Narodni muzej Srbije, KBC Zvezdara i Euromedik. Koristite brze filtere za pretragu po naselju, udaljenosti od Kliničkog centra Srbije ili blizini popularnih lokacija kao što su Muzej Jugoslavije i Kuća cveća. Idealno za kupce koji žele dobar pristup zdravstvenim i kulturnim sadržajima; prosečna cena je oko 3150.0 €/m².

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 11. decembar 2025. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage