Pronađeno je 190 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Bečići, Budva - Strana 9
Podaci su ažurirani 24.01.2026. u 10:42
198,000 €
id2441pgm New 2 bedroom apartment located on the 1st floor of a new building in Becici; This spacious apartment has a high-quality European renovation, new furniture and household appliances, and also
262,500 €
IDD2939 For sale: A brand-new, unoccupied, and fully furnished two-bedroom apartment of 75 m² in Bečići. The layout includes a hallway, living room with kitchen, bathroom, two bedrooms, and a terrace.
185,000 €
Stan sa 2 spavaće sobe i dobrim pogledom na more u naselju. Bečići - 7 minuta od plaže. Odlična opcija za ulaganje. Sva potrebna infrastruktura je na pješačkoj udaljenosti - supermarket, kafići, resto
173,000 €
Potpuno nov dvosoban stan u novoj WOW zgradi u Bečićima, 5 minuta hoda do plaže. Sva potrebna infrastruktura je na pješačkoj udaljenosti. Stan je kompletno namješten i useljiv. Stan sadrži 2 spavaće s
285,000 €
Divna prilika za život uz more! Nudimo Vam jedinstven apartman u srcu Bečića, udaljen samo 150 metara od luksuznog hotela Splendid i 5 minuta hoda od zlatnih plaža. Ovaj prostrani novi stan od 105 m²
390,000 €
Penthaus u Bečićima sa natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom i jacuzzijem. Osim otvorenog pogleda na more, dobivate i pješačku udaljenost do šetnice i plaže – samo 5 minuta laganim hodom. Na pješačkoj
167,400 €
Novi stambeni kompleks na odličnoj lokaciji - samo 5 minuta hoda od plaže u naselju. Bečići, nasip i sva potrebna infrastruktura - trgovine, kafići, restorani. Stanovi u ovoj zgradi će biti odlična in
550,000 €
Na prodaju je prelep penthaus u kompleksu „Belvedere Residence“, Bečići, Crna Gora. Prostran i svetao penthaus površine 236m² sastoji se od 3 spavaće sobe, 3 kupatila, velike terase sa panoramskim pog
Alexander Azovtsev
Oglašivač
Na Upit
Na prodaju odlični stanovi u novoj stambenoj jedinici SEASIDE Anatolia. Zgrada će raspolagati sa dva poslovna prostora, 39 apartmana različite strukture. Jednosobnih, dvosobnih, trosobnih. Svaki stan
Na Upit
Na prodaju odličan prostran dvosoban stan u novoj zgradi Montesa Hill u Bečićima. Površine je 101m2, nalazi se na 5. spratu i ima pogled na more. Prodaje se neopremljen i posjeduje klima uređaj, podno
Na Upit
Na prodaju odličan prostran dvosoban stan u novoj zgradi Montesa Hill u Bečićima. Površine je 101m2, nalazi se na 5. spratu i ima pogled na more. Prodaje se neopremljen i posjeduje klima uređaj, podno
212,100 €
Na prodaju jednosoban stan u novoj zgradi u Bečićima sa pogledom na more. Površine je 47m2 i nalazi se na 3. spratu. Prodaje se neopremljen i posjeduje klima uređaj, podno grijanje, optički internet.
Na Upit
Na prodaju sjajan prostran trosoban stan u novoj zgradi Montesa Hill u Bečićima. Površine je 114m2 i nalazi se na 5. spratu i ima pogled na more. Prodaje se neopremljen i posjeduje klima uređaj, podno
180,000 €
Ukupno 95 stanova koji se prostiru na pet spratova, stanovi dolaze u konfiguraciji sa 1 do 3 spavaće sobe sa krovnom terasom i bazenom za zajedničku upotrebu. Nacionalna arhitektura zgrade omogućava
140,000 €
Na prodaju jednosoban stan u Bečićima 400 metara od plaže iza prodavnice Idea. Površine 42 m2 koja obuhvata dnevni boravak sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i balkon. Stan je namješten i opremljen
Na Upit
Predstavljamo vam novi luksuzni apartmanski objekat u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvaliteta, udobnosti i prelijepog pogleda na more. Objekat se nalazi na samo 300m metara od plaže,
121,000 €
Na prodaju odličan jednosoban stan u novoj zgradi u zgradi Nikić u Bečićima, površine 43m2, 3 sprat. Mogućnost kupovine garaže 16.000e.
465,000 €
Na prodaju luksuzni apartman u ekskluzivnom Skyline Resortu u Bečićima, na 8. spratu sa direktnim pogledom na more.
183,500 €
Na prodaju sjajna garsonjera, na 8. spratu u ekskluzivnom rezortu Skyline u Bečićima.
147,000 €
Prodaja stana sa jednom spavaćom sobom u Bečićima Površina: 51m² Prednosti nekretnine Idealna lokacija – more na dohvat ruke, turistička zona sa razvijenom infrastrukturom. Raspored stana Kuhinja sa d
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 759 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Bečići (Budva) iznosi 3,329 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Bečići bilježi stabilan rast od 10.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 788 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Stanovi za prodaju u Bečićima — tražene lokacije blizu Apoteka Help - Splendid, Medicinski centar Budva, Pošta i Lumbrela. Prosječne cijene oko 3255.0 €/m². Brza pretraga za kupce i investitore.
Podaci su ažurirani: 24. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.