Pronađeno je 831 oglasa za upit Prodaja Stanova Bečići, Budva - Strana 23
Podaci su ažurirani 09.01.2026. u 02:44
260,000 €
Dvosoban stan sa pogledom u novom kompleksu u izgradnji u Bečićima. U Bečićima, kod ul. Sremskom frontu počinje izgradnja petospratnice. Oko 500 metara od mora. Stanove su projektovali iskusni arhit
355,000 €
2-soban stan sa skupom završnom obradom od prirodnog kamena sa bazenom. U Bečićima u komplexu Casa Al Mare, površine 71 m2, sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, 1 spavaće sobe, kupatila i terase, b
341,500 €
На продају стан 93м2 у новој кући 2022 са директним погледом на море, у Рафаиловићима. Рафаиловићи су удаљени 7 минута вожње од Будве. Кућа је пуштена у рад 2022. Изградио га је поуздан градитељ у Црн
163,800 €
IDD 3472 The apartment is located in Bečići, in a new and well-built building, approximately eight hundred meters from the sea. The total area of the apartment is 72m2, with an 8m2 balcony. It is a tw
120,000 €
Izdaje se studio apartman od 36 m² u Bečićima, idealan za odmor ili dugoročno izdavanje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, svega 3 minuta hoda od DIA marketa i u blizini svih važnih sadržaja – plaže, re
162,000 €
2-bedroom apartment of 54 m² on the 3rd floor of the residential building “Olive Treće” in Ivanovići, Bečići (Budva).The apartment is situated in a popular coastal area, ideal both for living and for
200,000 €
Bright and spacious 2-bedroom apartment of 71 m² on the 4th floor in one of the most beautiful parts of Bečići, Budva Riviera.The apartment offers a stunning panoramic view of the sea and mountains fr
310,000 €
luxury 1-bedroom apartment of 73 m² in the prestigious Skyline residential complex, first line to the sea, with a panoramic view of the entire Adriatic coast.The building is located just 100 m from th
215,000 €
🏢 Twin Towers, Budva – Deniz ve Dağ Manzaralı Daire, 54 m² ✨ Öne Çıkanlar: 2 Teras 🌞 Otopark 🚗 Plaja sadece 5 dk yürüme mesafesi 🏖️ Prestijli kompleks, yaşam veya yatırım için ideal 💼 💰 Fiyat: 2
185,000 €
🏢 Özel Fırsat – Bečići, Nikić, 48 m² ✨ Öne Çıkanlar: 2 Yatak odası 🛏 Teras 🌞 Fiyata 2 otopark yeri dahil 🚗 💰 Dairenin Fiyatı: 165,000 € 💰 Garajlarla: 185,000 € (ayrı satın alma imkanı mevcut) 📲
365,000 €
🏢 Satılık 2+1 Daire – Bečići, 89 m², Denize 50 m ✨ Öne Çıkanlar: Cristal Building, deniz kenarı 🌊 Yakınında: Splendid 5* otel, süpermarket, sahil yolu, kafeler, plaj 🏖️ kat (asansör mevcut) Plan: g
198,000 €
🏢 Satılık 2+1 Daire – Bečići, 67 m² ✨ Öne Çıkanlar: İki rahat banyo ile geniş yaşam alanları 🛁 Aile veya yatırım için ideal, fonksiyonel tasarım 👨👩👧👦💼 Modern kompleks olanakları: • Yetişkin
340,000 €
Luxury 2-bedroom apartment of 80 m² in the renowned aparthotel Shine in Bečići, just 50 meters from the sandy beach.This modern property offers both comfortable seaside living and strong rental potent
120,000 €
Stan sa pogledom na more u Bečićima (750 m do plaže „Plava zastava“) Jedna prilika koju ne smete propustiti! Uživajte u životu u jednom od najslikovitijih krajeva Crne Gore. Predstavljamo vam stilan i
119,800 €
Prodaja - Jednosoban stan 43m2, Bečići Na prodaju je stan površine 43 m², smješten na posljednjem, šestom spratu moderne novogradnje sa dva lifta. Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravk
570,000 €
Na prodaju ekskluzivan trosoban stan površine 147 m², smješten na trećem spratu moderne zgrade u Bečićima. Stan je potpuno opremljen luksuznim namještajem i savremenom tehnikom, spreman za useljenje b
157,500 €
Prodaje se lijep jednosoban stan u Bečićima sa pogledom na more Lokacija Stan se nalazi u mirnom dijelu Bečića, okružen zelenilom i maslinama, pružajući privatnost i opuštajuću atmosferu. Ipak, na sam
226,800 €
Bečići – Luksuzan dvosoban stan sa pogledom na more i garažom 📍 Lokacija Stan se nalazi u Bečićima, u modernoj novogradnji sa liftom, na trećem spratu. Udaljen je svega 10 minuta hoda od plaže, a u n
273,000 €
Prodaja: Luksuzan dvosoban stan sa pogledom na more u Bečićima 📍 Lokacija: Bečići, Budva Prelijepo dizajniran i luksuzno namješten dvosoban stan, smješten na 7. spratu prestižne stambene zgrade. Mode
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 759 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Bečići (Budva) iznosi 3,329 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Bečići bilježi stabilan rast od 10.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 788 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Stanovi za prodaju u Bečićima — tražene lokacije blizu Apoteka Help - Splendid, Medicinski centar Budva, Pošta i Lumbrela. Prosječne cijene oko 3255.0 €/m². Brza pretraga za kupce i investitore.
Podaci su ažurirani: 9. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.