Pronađeno je 1,006 oglasa za upit Prodaja Stanova Bečići, Budva - Strana 31
Podaci su ažurirani 08.02.2026. u 11:12
265,000 €
Prostrani 2 sobni stan sa panoramskim pogledom na more, Bečići 📍 Lokacija: Bečići, u blizini hotela Splendid Cijena: 265 000 EUR /STARA CIJENA 282,300E Površina: 99 m² Sprat: Struktura: ✅ 2 spavaće s
380,000 €
U prvoj zoni do mora, u atraktivnom naselju Bečići u Budvi, na prodaju je dvosoban stan idealan za uživanje na obali ili kao pametna investicija. Stan se nalazi na 8. spratu potpuno nove stambene zgra
235,000 €
Prodaje se penthaus u Bečićima sa autentičnim dizajnom u savremenom stambenom kompleksu "Volna" – idealan izbor za one koji cene udobnost i stil. ▪️ Ukupna površina iznosi 87 m², uključujući 2 spavaće
Elena Starostenko
Oglašivač
266,400 €
IDP3197 Two-room luxury furnished apartment for sale in Bečići with a sea view in the Fab Live building. This modern property offers a spacious living room combined with a kitchen and dining room, wit
302,500 €
Nekretnine Crna Gora, BečićiNa prodaju moderno opremljen dvosoban apartman u Bečićima, površine 55 m², smešten na izuzetnoj lokaciji – udaljen samo 250 metara od obale mora.Ovaj komforan stan pruža sa
168,000 €
🏡 Na prodaju stan Residence – Bečići 💰 Cijena: 168.000 € ✨ Savremeno opremljen jednosoban stan sa prekrasnim panoramskim pogledom na more, grad i planine! 📐 Površina: 42 m² 🛏 1 spavaća soba | 🛁 1
230,000 €
PRODAJEMO – Trosoban komforan, dobro očuvan, duplex stan u Bečićima, s trajnim pogledom na more. Njegova površina je 75m² i nalazi se na četvrtom spratu. Stan je u potpunosti opremljen i kao takav se
161,162 €
Prodajemo – Više jednosobnih stanova u kompleksu Vuelo Sobre Bečići. Površina raspoloživih stanova varira od 52.84m² do 69.26m², a cijena varira od 161.162€ do 238.947€, tj od 3.050€/m² do 3.835€/m²,
205,000 €
Sa ponosom predstavlja novi premium kompleks “Bellemond Residence Montenegro” sa privatnom plažom. Kompleks se nalazi u Bečićima, pored šetališta, plaže i restorana, parka i pravoslavne crkve. Škola,
115,000 €
Prodajemo – jednosoban namjesten stan u Becicima, zgrada Fab Live. Stan je povrsine 45 m2 nalazi se na 6. spratu u zgradi koja posedjuje lift. Struktura stana: ulazni hodnik, dnevna soba, trpezarija i
310,000 €
Prodajemo – dvosoban namjesten stan u Becicima sa pogledom na more, zgrada Fab Live. Stan je povrsine 75 m2 nalazi se na 7. spratu u zgradi koja posedjuje lift. Struktura stana: ulazni hodnik, dnevna
159,000 €
Prodajemo- namjesten stan od 38 m² s terasom s pogledom na more je idealan za sve koji traže udobnost i luksuz. Odlican je za izdavanje preko cijele godine, po cijeni na dnevnom nivou. Ocekivani povra
100,000 €
idp2445 Studio in a new house with a swimming pool for sale. The studio has 43m2 with a terrace included, is located on the 2nd floor, the building has an elevator, the apartment is oriented to the so
95,000 €
Spacious studio apartment in Becici, offers breathtaking views of the sea and is fully furnished. As you step inside, you'll be greeted by an open and inviting living space that boasts plenty of natur
180,000 €
For sale is a beautiful two-bedroom apartment in Bečići, ideal for a comfortable life or as an investment. This property offers comfort and practicality in 65 square meters of space. The apartment is
188,000 €
For sale, a modern, spacious apartment of 94m2 on the high ground floor. It includes a living room with a dining area and a fully equipped kitchen, including a fireplace for added comfort. The apartme
265,000 €
For sale is a beautiful apartment on the fourth floor with a total of 106m2 of space. This apartment offers a comfortable living room connected to the dining room and kitchen, three spacious bedrooms,
342,500 €
For sale is a spacious apartment of 137 m2, located on the fourth floor. This elegantly decorated apartment offers comfort and practicality, with a spacious living room connected to the dining room an
130,000 €
ID1676-A spacious apartment of 54m2 is available for sale, located on the first floor in a peaceful part of Bečići. This property offers an ideal combination of comfort and functionality, with proximi
259,900 €
A one-room apartment is offered, located in the apart-hotel Shine 4*, on the Budva Riviera, in the Bečići neighborhood. It is located just a few steps from the beach, opposite the Splendid hotel with
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 759 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Bečići (Budva) iznosi 3,329 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Bečići bilježi stabilan rast od 10.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 10,881 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 59.0%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Stanovi za prodaju u Bečićima — tražene lokacije blizu Apoteka Help - Splendid, Medicinski centar Budva, Pošta i Lumbrela. Prosječne cijene oko 3255.0 €/m². Brza pretraga za kupce i investitore.
Podaci su ažurirani: 8. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.