Pronađeno je 830 oglasa za upit Prodaja Stanova Bečići, Budva - Strana 30
Podaci su ažurirani 06.01.2026. u 19:43
127,000 €
🏠 Nova zgrada iz 2020. godine, savremena gradnja pored kompleksa Monte Dreams. Zgrada je već naseljena 80%. 📍 Do mora — 800 metara, u blizini su prodavnica, kafići i autobuska stanica. Kvalitetna gr
Sergey T
Oglašivač
210,000 €
Prodaje se moderan jednosoban stan površine 42 m² u prestižnoj zgradi Twin Tower, Bečići. Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom. ✅ Detalji nekretnine: Površina st
330,000 €
U srcu Bečića, na mirnoj lokaciji kompleksa Belveder Residence, nalazi se elegantan trosoban apartman površine 123 m², idealan za porodično stanovanje ili investiciju za izdavanje. Stan nije opremljen
528,000 €
Na prodaju moderan dvosoban stan u atraktivnom delu Bečića, na samo 100 metara od plaže. Idealno za život, odmor ili kao investiciona nekretnina sa mogućnošću profesionalnog upravljanja i izdavanja. G
229,000 €
Moderan i udoban apartman 45 m² u prestižnom delu Bečića, na samo 100 metara od peščane plaže. Odlična opcija za lično stanovanje ili kao investicija – postoji mogućnost davanja u profesionalno upravl
185,000 €
Budvanska rivijera — spoj prirode, mora i ljetnje atmosfere Jadrana. Na prodaju se nudi svijetao i udoban stan sa dvije spavaće sobe, smješten u mirnom i zelenom dijelu Bečića — na samo 600 metara od
350,000 €
Bečići su prestižno naselje Budvanske rivijere, poznato po plažama i razvijenoj turističkoj infrastrukturi. U ponudi je veliki, svijetao stan sa prostranim rasporedom i predivnim pogledom na Jadransko
168,000 €
U primorskom naselju Bečići, na samo 400 metara od mora, na prodaju se nudi svijetao i moderan stan. Stan se nalazi u zgradi iz 2019 godine, sa liftom, u blizini plaže, prodavnica i kafića — idealan z
380,000 €
Stan sa pogledom na more, prostranom raspodjelom i iskoristivom krovnom terasom. Zamislite da svaki dan započinjete uz miris mora i završavate zalaskom sunca nad Jadranom. Svijetla dnevna soba, udobne
350,000 €
Četvorosoban stan površine 115 m², sa balkonom i prelijepim pogledom na Jadransko more. Idealna opcija za porodice koje traže udoban dom u mirnom kvartu blizu obale. Stan se nalazi na 4 spratu monolit
309,000 €
Površina: 49 m² Sprat: 4 Cijena: 309.000 € Potpuno namješten stan od turskog biroa Anser & Partners. Korišćeni prirodni materijali — drvo i kamen. Oprema: pametni dom od Legranda klima sistem Samsung
365,000 €
Na prodaju prostran, namješten stan sa 2 spavaće sobe u stambenom kompleksu sa bazenom u Bečićima. Karakteristike: Površina: 96 m² Sprat: 4 Visina plafona: preko 3 m Raspored: veliki hodnik, dnevna so
189,500 €
Bečići Boreti – novi stan s pogledom na more Povrsina stana – 53 m². Pogled na more! Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, terasa, spavaća soba, kupaonica. Uredna dokumentacija
81,330 €
Budva Bečići – Stanovi različitih rasporeda na prodaju od investitora. Plaćanje na rate. Kompleks se sastoji od dvije vrhunske šesterospratnice s 57 apartmana. Tri podzemne etaže s parkirnim mjestima,
147,000 €
Bečići – 150 metara od Splendida. Jednosobni stan na Budvanskoj rivijeri. Veličina stana: 39 m². Raspored: ulazni hodnik, kupaonica, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s pogledom na more. Spavaća
215,000 €
Prodaje se dvosoban stan s pogledom u Bečićima Lokacija: 5 minuta hoda do mora Površina: 58 m² Stan je potpuno namješten modernim, visokokvalitetnim namještajem i aparatima. Raspored: ulazni hodnik, k
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 759 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Bečići (Budva) iznosi 3,329 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Bečići bilježi stabilan rast od 10.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 788 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Stanovi za prodaju u Bečićima — tražene lokacije blizu Apoteka Help - Splendid, Medicinski centar Budva, Pošta i Lumbrela. Prosječne cijene oko 3255.0 €/m². Brza pretraga za kupce i investitore.
Podaci su ažurirani: 6. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.