Pronađeno je 3,520 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 30
Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 19:49
590,000 €
U novoj stambenoj zgradi (završenoj 2020.god. i useljenoj 2021.god) prodaje se savremen, kompletno opremljen stan sa izvanrednim pogledom na more, sopstvenim garažnim mjestom i ostavom. Zgrada se nala
Snežana Drinčić
Oglašivač
690,000 €
U novoj stambenoj zgradi (završenoj 2020.god. i useljenoj 2021.god) prodaje se savremen, kompletno opremljen stan sa izvanrednim pogledom na more, sopstvenim garažnim mjestom i ostavom. Zdrada se nala
185,400 €
Jednosoban lux stan, u novoizgrađenom kompleksu u Bečićima, površine 53.90m2. Udaljenost od gradske buke, kao i obilje vegetacije stvaraju atmosferu za opuštanje i mir. Skoro svaki stan ima pogled na
178,000 €
Jednosoban lux stan, u novoizgrađenom kompleksu u Bečićima, površine 59.28m2. Udaljenost od gradske buke, kao i obilje vegetacije stvaraju atmosferu za opuštanje i mir. Skoro svaki stan ima pogled na
175,500 €
Jednosoban lux stan, u novoizgrađenom kompleksu u Bečićima, površine 58.68m2. Udaljenost od gradske buke, kao i obilje vegetacije stvaraju atmosferu za opuštanje i mir. Skoro svaki stan ima pogled na
220,000 €
Prostran i svetao stan u naselju Babilonija: – Ogroman dnevni boravak sa kuhinjom, trpezarijom i radnim delom – 1 udobna spavaća soba – Kupatilo – Terasa sa pogledom na more Nameštaj od prirodnog drve
295,000 €
Predstavljamo prostran stan od 83m² u prizemlju, u atraktivnoj oblasti Ivanovići, Budva. Ova nekretnina se sastoji od dvije udobne spavaće sobe i dva moderna kupatila, uz veliku terasu sa djelimičnim
160,000 €
Smješten na sedmom spratu traženog kompleksa Old Bakery, ovaj šarmantni jednosoban stan nudi 46m² komfornog životnog prostora, plus terasu od 5m² (nije uključena u ukupnu kvadraturu). Južne orijentaci
590,000 €
U savremenoj stambenoj zgradi završenoj 2020. godine i useljenoj 2021. godine, prodaje se luksuzni, potpuno opremljen penthouse koji nudi visok nivo komfora, privatnosti i izvanredan panoramski pogled
220,000 €
Ovaj luksuzni jednosoban stan na prodaju dio je premium rizort kompleksa u izgradnji u Dubovici, Budva – jedne od najtraženijih lokacija na crnogorskom primorju. Smješten na mirnom i uvučenom brdu, a
148,000 €
Na prodaju je svijetao dvosoban stan koji se nalazi na prvom spratu nove stambene zgrade u Petrovcu. Udaljen svega 5 minuta hoda od plaže i šetališta, ovaj stan od 54m² nudi funkcionalan raspored i od
163,000 €
Predstavljamo vam udoban dvosoban stan na prodaju u novoj stambenoj zgradi u Petrovcu, udaljenoj svega 5 minuta hoda od plaže i šetališta. Stan se nalazi na trećem spratu održavane zgrade (bez lifta)
1,350.000 €
Doživite pravi duh primorskog luksuza u ovom izuzetnom dvosobnom stanu, smještenom u prestižnom kompleksu Dukley Gardens – jednom od najluksuznijih, najbezbjednijih i najtraženijih zatvorenih naselja
265,000 €
Otkrijte udobnost, stil i praktičnost u ovom elegantnom dvosobnom stanu smještenom u prestižnom stambenom kompleksu u Ivanovićima, Budva. Stan se nalazi na drugom spratu i ima južnu orijentaciju, što
635,000 €
Ovaj elegantni penthaus od 188m² nalazi se na posljednjem, 7. spratu i nudi otvoren pogled na more i grad, puno prirodnog svjetla i izuzetno kvalitetne završne radove. Uz stan dolazi i garažno mjesto
125,000 €
PRODAJE SE STAN – BUDVA Prodaje se stan u uređenom i traženom dijelu Budve, smješten na prvom spratu stambene zgrade, u neposrednoj blizini restorana Kužina. 🔹 Površina: 34 m² unutrašnje površine 40
67,000 €
Prodaje se studio apartman površine 26 m², sa dodatnom spavaćom sobom adaptiranom iz potkrovlja. Stan je useljiv ali mu je potrebna dodatna adaptacija, u zavisnosti od mogućnosti i želje budućeg stana
110,000 €
Prodaje se jednosoban stan 44m2 + terasa u naselju Velji Vinogradi u Budvi. Pozicioniran je na poslednjem IV spratu stambene zgrade bez lifta. Stan je opremljen i prodaje se u viđenom stanju. Raspoređ
250,000 €
Prodaje se dvosoban stan, površine 77m2, na drugom spratu stambene zgrade, u blizini Slovenske plaže u centru grada - Budva. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, dvije spav
125,216 €
Jednosoban stan 39.13m² u ekskluzivnom kompleksu u izgradnji, na atraktivnoj lokaciji – Bečići-Cena za jednokratno plaćanje (100%):125.216€-Plaćanje u ratama:137.737€ Predstavljamo vam vrhunski stambe
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.