Estitor

Dvosobni stanovi Herceg Novi - Strana 7

Pronađeno je 420 oglasa za upit Dvosobni stanovi Herceg Novi - Strana 7

Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 16:22

Prodaja, dvosoban stan, 160m², Portonovi, Herceg Novi
19

1,900.000 €

prije 149 dana

Prodaja, dvosoban stan, 160m², Portonovi, Herceg Novi

PortonoviHerceg Novi
Stan160Dvosoban2 kupatila

Ekskluzivni dvosoban stan od 160 m2 sa pogledom na marinu u naselju Portonovi, Herceg Novi. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka otvorenog tipa sa trpezarijom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, dv

Prodaja, dvosoban stan, 66m², Topla, Herceg Novi
11

187,000 €

prije 151 dan

Prodaja, dvosoban stan, 66m², Topla, Herceg Novi

Stan66Dvosoban2 kupatila

Prodaje se funkcionalan i svijetao stan površine 66m², smješten u mirnoj stambenoj zoni ispod magistrale, na samo 300 metara od mora i u neposrednoj blizini centra grada. Struktura stana: hodnik kuhin

Prodaja, dvosoban stan, 57m², Baošići, Herceg Novi
8

210,000 €

prije 156 dana

Prodaja, dvosoban stan, 57m², Baošići, Herceg Novi

Stan57Dvosoban1 kupatilo

Dvosoban stan u izgradnji Baosici Herceg Novi. Povrsina stana 57m2, treci sprat, panoramski pogled na more. Stan je juzno orijentisan, osuncan. Visok kvalitet gradnje, ugradjenih materijala, kultivisa

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Bijela, Herceg Novi
12

150,000 €

prije 156 dana

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Bijela, Herceg Novi

Stan50Dvosoban1 kupatilo

Dvosoban stan Herceg Novi Bijela centar. Povrsina stana 50 m2, novogradnja, stan opremljen, jugo zapadno orjentisan u odlicnom stanju. Stan na IV spratu, lift, zajednicki parking ispred objekta. Udalj

Prodaja, dvosoban stan, 70m², Đenovići, Herceg Novi
Novogradnja
13

315,000 €

prije 157 dana

Prodaja, dvosoban stan, 70m², Đenovići, Herceg Novi

Stan70Dvosoban2 kupatila

Herceg Novi, Đenovići, ekskluzivni stan površine 77m2 + terasa 50m2, 150m od mora, pogled na more. Stan se nalazi u neposrednoj blizini jedinstvenog kompleksa sa marinom Portonovi. Struktura: dnevni b

Prodaja, dvosoban stan, 74m², Đenovići, Herceg Novi
9

222,000 €

prije 161 dan

Prodaja, dvosoban stan, 74m², Đenovići, Herceg Novi

Stan74Dvosoban1 kupatilo

Dvosoban stan Djenovici Herceg Novi. Povrsina stana 74m2 + 8.5m2 dvoriste, prizemlje. Raspored prostorija: dnevna soba sa kuhinjom, dvije spavace sobe, terasa i kupatilo. Parking mjesto 10.000€. Cijen

Prodaja, dvosoban stan, 74m², Đenovići, Herceg Novi
9

248,450 €

prije 162 dana

Prodaja, dvosoban stan, 74m², Đenovići, Herceg Novi

Stan74Dvosoban1 kupatilo

Herveg Novi, Đenovići, stan površine 74m2 + dvorište 8,5m2, 150m od mora, pogled na more. U neposrednoj blizini nalazi se ekskluzivni kompleks sa marinom Portonovi. Struktura: dnevni boravak sa kuhinj

Prodaja, dvosoban stan, 89m², Bijela, Herceg Novi
13

267,000 €

prije 165 dana

Prodaja, dvosoban stan, 89m², Bijela, Herceg Novi

Stan89Dvosoban1 kupatilo

Dvosoban stan u manjem kompleksu Bijela Herceg Novi. Povrsina stana 89m2, raspored prostorija: ulazni hodnik, kupatilo, dvije spavace sobe, dnevna soba sa kuhinjom, terasa ka moru. Stan opremljen, u d

Prodaja, dvosoban stan, 72m², Luštica, Herceg Novi
Luksuzno
9

504,000 €

prije 166 dana

Prodaja, dvosoban stan, 72m², Luštica, Herceg Novi

Stan72Dvosoban

#539 📍 Prodaja stana u Luštica Bay, kvart Centrale 🔐 Apartman površine 72 m² (terasa 9 m²) u samom centru kvarta, na glavnom trgu Piazza. ☝🏼 Visok potencijal za izdavanje! 🏗️ Zgrada u završnoj faz

Mila

Agencija

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 70m², Herceg Novi, Crna Gora
9

190,000 €

prije 166 dana

Prodaja, dvosoban stan, 70m², Herceg Novi, Crna Gora

Stan70Dvosoban1 kupatilo

Herceg Novi, stan površine 70m2, 300m od mora, panoramni pogled na more. Stan se nalazi u neposrednoj blizini Starog grada. Struktura: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupat

Prodaja, dvosoban stan, 69m², Đenovići, Herceg Novi
7

210,000 €

prije 169 dana

Prodaja, dvosoban stan, 69m², Đenovići, Herceg Novi

Stan69Dvosoban1 kupatilo

Dvosoban stan na obali mora Djenovic Herceg Novi. Veoma atraktivna lokacija do marine Portonovi Kumbor. Povrsina stana 69 m2, raspored prostorija: dnevna soba sa kuhinjom, dvije spavace sobe, kupatilo

Prodaja, dvosoban stan, 97m², Luštica, Herceg Novi
25

701,500 €

prije 172 dana

Prodaja, dvosoban stan, 97m², Luštica, Herceg Novi

Stan97Dvosoban2 kupatila

Na prodaju dvosoban luksuzan apartman površine 97.82m² u prestižnom naselju Centrale, Luštica Bay, sa pogledom na tvrdjavu. Apartman ima direktan pristup plaži, dva bazena za odrasle i jedan dečiji ba

Prodaja, dvosoban stan, 75m², Centar, Herceg Novi
7

240,000 €

prije 172 dana

Prodaja, dvosoban stan, 75m², Centar, Herceg Novi

Stan75Dvosoban1 kupatilo

Dvosoban stan pogled na more Herceg Novi centar. Stan u manjoj stambenoj zgradi, sa panoramskim pogledom na more. Povrsina stana 75 m2 + podrum. Stan ima svoja 2 parking mjesta. Udaljenost od Trga Nik

Prodaja, dvosoban stan, 290m², Portonovi, Herceg Novi
20

2,875.000 €

prije 176 dana

Prodaja, dvosoban stan, 290m², Portonovi, Herceg Novi

PortonoviHerceg Novi
Stan290Dvosoban2 kupatila

Spacious two-bedroom duplex penthouse with sea view, Village Residences.

Prodaja, dvosoban stan, 156m², Portonovi, Herceg Novi
24

1,650.000 €

prije 176 dana

Prodaja, dvosoban stan, 156m², Portonovi, Herceg Novi

PortonoviHerceg Novi
Stan156Dvosoban2 kupatila

Two-bedroom penthouse apartment in Portonovi Marina Residences.

Prodaja, dvosoban stan, 120m², Portonovi, Herceg Novi
15

1,450.000 €

prije 176 dana

Prodaja, dvosoban stan, 120m², Portonovi, Herceg Novi

PortonoviHerceg Novi
Stan120Dvosoban2 kupatila

Two-bedroom, completely furnished and equipped apartment directly on the waterfront

Prodaja, dvosoban stan, 103m², Herceg Novi, Crna Gora
7

189,000 €

prije 176 dana

Prodaja, dvosoban stan, 103m², Herceg Novi, Crna Gora

Stan103Dvosoban2 kupatila

Sarmantni dvosobni apartman sa dvoristem Herceg Novi Drenovik. Prodaje se prekrasno renoviran dvosobni apartman u prizemlju s dva kupatila, privatnim vrtom i prostranim terasama. Smjesten u mirnim zel

Prikazano 121-140 od 420 rezultata

Herceg Novi – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Herceg Novom je visoko traženo i lijepo pozicionirano zahvaljujući turističkom potencijalu i bogatoj ponudi sadržaja. Najatraktivnije tačke su Igalo Spa (kompleks 1), Vila Galeb (Tito), Institut Igalo (kompleks 2) i Stari grad, uz dostupnost Pošte Crne Gore, NLB banke, Erste i lokalnih muzeja. Cijene često polaze od oko 3044.0 €/m², a konačna vrijednost zavisi od pogleda na more, spratnosti i udaljenosti od škola poput Osnovne škole Milan Vuković ili centra obrazovanja Ivan Goran Kovačić. Savjet prodavcima: naglasite lijepo uređen okoliš i blizinu bitnih usluga; kupcima preporučujemo temeljnu provjeru vlasničkih papira i tehničkog stanja stana.

Ključni pokazatelji - Prodaja dvosobnih stanova Herceg Novi

Prosječna cijena/m²
2,990 €
Aktivni oglasi
LIVE
384
Ažurirano danas
Novi oglasi
3
Proteklih 7 dana
Trend cijena
RAST
+10.29%
U odnosu na Februar 2025

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosječna cijena dvosobnih stanova u gradu Herceg Novi?

Prema analizi 384 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Herceg Novi iznosi 2,990 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu dvosobnih stanova u gradu Herceg Novi?

Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Herceg Novi bilježi stabilan rast od 10.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina dvosobnih stanova u gradu Herceg Novi kao investicija?

Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 829 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.1%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.

? Koliko je teško pronaći dvosoban stan u gradu Herceg Novi? (Analiza ponude)

Dvosobni stanovi čine 39% ukupne ponude stanova u gradu Herceg Novi.
Trenutno je u ponudi 384 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:

Struktura Broj oglasa Prosječna kvadratura (m²) Prosječna cijena (€/m²) Prosječna cijena (€)
Garsonjere 37 30 m² 3,040 € 89,003 €
Jednosobni stanovi 410 51 m² 3,313 € 172,188 €
Dvosobni stanovi 384 81 m² 2,990 € 245,615 €
Trosobni stanovi 133 1147 m² 3,422 € 677,004 €
Četvorosobni stanovi 21 170 m² 4,878 € 930,678 €

Savjeti za odabir

Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.