Found 105 listings for search New Construction – Two-Bedroom Apartments for Sale in Niš
Data updated on 01/03/2026 at 09:43 PM
75,790 €
U ponudi je moderno dizajnirana, kvalitetna novogradnja koja je smeštena u atraktivnijem delu Durlana. Radi se o manjem stambenom objektu koga čine 14 stambenih jedinica. Prodaje se dvoiposoban stan p
93,000 €
Na prodaju moderan dvosoban stan na Panteleju, u kvalitetnoj novogradnji. Stan ima odličan raspored: hodnik, dečiju sobu, spavaću sobu, kupatilo, prostran dnevni boravak sa trpezarijom, odvojenu kuhin
93,000 €
Na prodaju moderan dvosoban stan na Panteleju, u kvalitetnoj novogradnji. Stan ima odličan raspored: hodnik, dečiju sobu, spavaću sobu, kupatilo, prostran dnevni boravak sa trpezarijom, odvojenu kuhin
121,920 €
U ponudi je novogradnja koja je smeštena u mirnom delu grada u naselju Čalije. Objekat je modernog dizajna, prilagođen savremenom načinu života i ispunjava sve evropske standarde gradnje. Prodaje se d
103,000 €
Predstavljamo vam odličnu priliku da obezbedite kvalitetan stan u modernoj i atraktivnoj zgradi koja je u završnoj fazi izgradnje, sa planiranim useljenjem već u januaru. Objekat je koncipiran tako da
92,000 €
U ponudi je nov dvoiposoban stan u strogom centru grada. Stan je površine 54,13m2, nalazi se na VI, poslednjem spratu. Zgrada ima lift koji ide do V sprata. Ovaj stan čine: ulazni hodnik, dnevni borav
135,000 €
Niš, Medijana - Obilićev Venac, prodaje se lep, namešten stan, u manjoj zgradi u novogradnji, 60m2, dvoiposoban po strukturi, na 2. spratu od 3 u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji p
118,000 €
U ponudi je dvosoban stan u blizini Palilulske pijace. Površine je 50m2, nalazi se na međuspratu (između I i II sprata) stambene zgrade sa liftom. Stan poseduje dobar i funkcionalan raspored i čine ga
160,750 €
U ponudi je moderno dizajnirana novogradnja smeštena na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Čairu. Zgrada je spratnosti Po+P+G+3 sa liftom. Prodaje se dvoiposoban stan površine 64,30m2 na I spratu.
125,760 €
U ponudi je moderno dizajnirana novogradnja smeštena na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Čairu. Zgrada je spratnosti Po+P+G+3 sa liftom. Prodaje se duplex stan dvosobne strukture, površine 52,40
144,540 €
U ponudi BOX nekretnina, stan dvoiposobne strukture, na prvom spratu zgrade (sa dva lifta) u novogradnji, u naselju Pantelej. Predmetni stan nam se nalazi u brzorastućem delu naselja Pantelej, neposre
107,000 €
Stan 3 — Dvosoban, 50.90 m² (sa lođom) Sprat: I ili III • Moderna novogradnja • Odličan raspored Predstavljamo komforan dvosoban stan idealno organizovan kako za život, tako i za investiciju. Stan ima
116,000 €
Moderni jednoiposobni stanovi u kvalitetnoj novogradnji U prodaji su jednoiposobni stanovi u savremenoj zgradi građene po modernim standardima. Objekat Po+P+5 nudi vrhunske materijale i prijatan ambij
96,000 €
Na prodaju nov 2.5 stan u useljivoj novogradnji u mirnom delu Panteleja. Stan se nalazi na 1. spratu (nije prizemlje) zgrade sa liftom. Struktura stana: hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, odvojena ku
106,390 €
Stan se nalazi u blizini Merkatora i Duvaništa, u mirnom i razvijenom delu grada. Odlična lokacija za porodični život ili investiciju, sa lako dostupnim sadržajima poput prodavnica, škola, vrtića i ja
124,200 €
U ponudi je moderna novogradnja smeštena u mirnijem delu Pantelja koja ispunjava sve zahteve energetske efikasnosti i prilagođena je savremenom načinu života jedne porodice. Prodaje se dvoiposoban sta
2,000 €
Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi su stanovi u novogradnji površine od 40 m² do 64 m². KARAKT
103,000 €
Zgrada je projektovana tako da pruži vrhunski komfor, odličnu izolaciju, puno svetlosti i privatnost zahvaljujući malom broju stanara. U neposrednoj blizini su škole, IDEA market i park Čair Ovaj mode
120,000 €
Prodaje se moderan, potpuno opremljen 2.5-soban stan na odličnoj lokaciji u blizini Pantelejske crkve. Stan se nalazi na 1. spratu zgrade (nije prizemlje) i ne zahteva nikakva ulaganja. Sastoji se od
107,250 €
U prodaji su stanovi u pažljivo projektovanoj zgradi spratnosti Su+P+2, koja spaja moderan izgled, kvalitetnu gradnju i promišljen raspored prostorija. Svaki detalj je osmišljen tako da pruži maksimal
Based on analysis of 169 active listings, the average price for a two-bedroom apartment in the city of Niš is 1,852 €/m².
Analyzing data from the last 3 years, property prices in the city of Niš show steady growth of 7.6% annually.
Sales velocity: A listing of a two-bedroom apartment stays on the market for 45-60 days before it is removed.
The average monthly rent is 382 €. The estimated average annual gross return on investment (ROI) is 4.4%, excluding property value appreciation.
Two-bedroom apartments account for 34% of total apartment supply in the city of Niš. Currently 169 properties of this type are available. For better insight into the supply, here is a comparison with similar structures:
| Structure | Number of listings | Average size (m²) | Average price (€/m²) | Average price (€) |
|---|---|---|---|---|
| Two-bedroom apartments | 169 | 57 m² | 1,852 € | 104,236 € |
| Three-bedroom apartments | 173 | 83 m² | 1,780 € | 149,481 € |
Compare neighborhoods by price per m² and median days on the market; focus on areas where budget and square footage realistically align.
Property deed, usage permit, floor plan, energy certificate; in older buildings, check installations, joinery, and insulation.
New builds often offer garages and elevators, while old constructions offer larger floor areas; adjust the price for maintenance costs and potential renovations.
Proximity to schools/kindergartens, public transport, parks, and workplace - this affects quality of life and future liquidity.
If the median days on the market is low and the number of new listings is increasing, expect faster sales and be prepared to make quicker decisions.
Tax, notary fees, agency commission (if applicable), potential renovations, and parking space.
Find the best Prodaja Stan in Niš: browse current apartments for sale near Niš Constantine the Great Airport, Clinical Centre of Niš and Ćele Kula. Listings include student-friendly units by the faculties, family flats close to Neuromedic Polyclinic, and renovated homes near Gradska Bolnica. Average price: 1865.0 €/m². Use filters to search by size, price, and proximity to landmarks like Faculty of Economics and Očna klinika Veselinović.
Data updated: January 3, 2026 Values are regularly refreshed and may vary depending on location, property condition, and current demand. All information is based on active listings and market analyses.