Found 292 listings for search New Construction – Apartments for Sale in Niš
Data updated on 03/25/2026 at 07:26 PM
145,000 €
U ponudi je pravi porodičan stan trosobne strukture u strogom centru. Površine je 75m2, nalazi se na V spratu stambene zgrade sa liftom. Stan poseduje dobar i funkcionalan raspored i sastoji se iz...
229,530 €
Novi stambeno-poslovni kompleks, vizija idealnog stanovanja, osmišljena i projektovana kako bi unapredila sve aspekte udobnog života. Pored stambenih jedinica različitih struktura i kvadrature, pruža...
108,000 €
Na prodaju nov dvoiposoban stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami Residece". Nalazi se na cetvrtom spratu zgrade sa liftom, sto omogucava prelep panoramski pogled na grad. Sastoji se...
138,000 €
U ponudi je trosoban stan površine 67 m², smešten na 4. spratu moderne stambene zgrade u izgradnji, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini TC Roda, Durlan. Rok završetka izgradnje: avgust 2027....
68,000 €
Na prodaju jednoiposoban stan na Somborskom bulevaru, u blizini Lidl-a. Nalazi se na prizemlju novije stambene zgrade. Sastoji se od: ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavace...
179,000 €
Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu od ukupno 4 sprata. Struktura stana: -hodnik -prostrana...
322,150 €
Novi stambeno-poslovni kompleks, vizija idealnog stanovanja, osmišljena i projektovana kako bi unapredila sve aspekte udobnog života. Pored stambenih jedinica različitih struktura i kvadrature, pruža...
110,000 €
U ponudi je dvosoban stan u blizini Palilulske pijace. Površine je 53m2, (50m2+3m2 terase), nalazi se na međuspratu (između I i II sprata) stambene zgrade sa liftom. Stan poseduje dobar i...
116,550 €
U jednom od najperspektivnijih delova grada, u Panteleju, gradi se moderan stambeni kompleks sa više od 180 pažljivo projektovanih stanova, namenjenih savremenom načinu života. Zgrada je spratnosti...
91,200 €
U jednom od najperspektivnijih delova grada, u Panteleju, gradi se moderan stambeni kompleks sa više od 180 pažljivo projektovanih stanova, namenjenih savremenom načinu života. Zgrada je spratnosti...
96,900 €
U jednom od najperspektivnijih delova grada, u Panteleju, gradi se moderan stambeni kompleks sa više od 180 pažljivo projektovanih stanova, namenjenih savremenom načinu života. Zgrada je spratnosti...
141,700 €
U ponudi je dvoiposoban stan u modernoj novogradnji prilagođenoj savremenim zahtevima porodice na Panteleju. Površine je 54,7m2+67m2 terase, nalazi se na IV spratu u zgradi spratnosti sa liftom....
144,600 €
U ponudi je dvoiposoban stan u modernoj novogradnji prilagođenoj savremenim zahtevima porodice na Panteleju. Površine je 65,9m2+64,8 terase, nalazi se na IV spratu u zgradi spratnosti Po+P+3+Ps sa...
109,800 €
U ponudi je dvoiposoban stan u modernoj novogradnji prilagođenoj savremenim zahtevima porodice na Panteleju. Površine je 61m2 nalazi se na II spratu u zgradi spratnosti Po+P+3+Ps sa liftom. Struktura...
90,720 €
U ponudi je jednoiposoban stan u modernoj novogradnji prilagođenoj savremenim zahtevima porodice na Panteleju. Površine je 50,4m2, nalazi se na I spratu u zgradi spratnosti Po+P+3+Ps sa liftom....
150,000 €
Na prodaju stan u ekskluzivnoj novogradnji, smešten u modernoj stambenoj zgradi koja pruža visok nivo komfora, kvaliteta gradnje i energetske efikasnosti. Zgrada se nalazi na izuzetnoj lokaciji u...
166,500 €
U ponudi BOX nekretnina, nov stan na najtraženijoj lokaciji u gradu, u samoj blizini Doma zdravlja i TC Delta Planet, Osnovne Škole Sveti Sava kao i Vrtića Cvrčak. Stan se sastoji od ulaznog dela,...
120,000 €
U ponudi je lep dvoiposoban stan na Panteleju (Somborska). Ukupne površine je 55m2+9m2 terasa i nalazi se na I spratu stambene zgrade sa liftom. Stan je komforan, sa dobrim i funkcionalnim rasporedom...
74,500 €
U ponudi je jednoiposoban stan na odličnoj lokaciji kod Vojne bolnce. Površine je 45m2, nalazi se na VI (poslednji) spratu stambene zgrade bez lifta. Sastoji se od predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom...
82,500 €
U ponudi je jednosoban stan na lepoj lokaciji na Čairu. Površine je 36m2, nalazi se na XIII spratu (poslednji) stambene zgrade sa liftom. Iznad je ravna ploča. Struktura stana: ulazni hodnik, dnevni...
Based on analysis of 494 active listings, the average price for an apartment in the city of Niš is 1,912 €/m².
Analyzing data from the last 3 years, property prices in the city of Niš show steady growth of 13.6% annually.
Sales velocity: A listing of an apartment stays on the market for 45-60 days before it is removed.
The average monthly rent is 583 €. The estimated average annual gross return on investment (ROI) is 5.4%, excluding property value appreciation.
Compare neighborhoods by price per m² and median days on the market; focus on areas where budget and square footage realistically align.
Property deed, usage permit, floor plan, energy certificate; in older buildings, check installations, joinery, and insulation.
New builds often offer garages and elevators, while old constructions offer larger floor areas; adjust the price for maintenance costs and potential renovations.
Proximity to schools/kindergartens, public transport, parks, and workplace - this affects quality of life and future liquidity.
If the median days on the market is low and the number of new listings is increasing, expect faster sales and be prepared to make quicker decisions.
Tax, notary fees, agency commission (if applicable), potential renovations, and parking space.
Find the best Prodaja Stan in Niš: browse current apartments for sale near Niš Constantine the Great Airport, Clinical Centre of Niš and Ćele Kula. Listings include student-friendly units by the faculties, family flats close to Neuromedic Polyclinic, and renovated homes near Gradska Bolnica. Average price: 380.0 €/m². Use filters to search by size, price, and proximity to landmarks like Faculty of Economics and Očna klinika Veselinović.
Data updated: March 25, 2026 Values are regularly refreshed and may vary depending on location, property condition, and current demand. All information is based on active listings and market analyses.