Found 297 listings for search New Construction – Apartments for Sale in Niš - Page 2
Data updated on 03/29/2026 at 01:55 AM
90,720 €
U ponudi je jednoiposoban stan u modernoj novogradnji prilagođenoj savremenim zahtevima porodice na Panteleju. Površine je 50,4m2, nalazi se na I spratu u zgradi spratnosti Po+P+3+Ps sa liftom....
109,800 €
U ponudi je dvoiposoban stan u modernoj novogradnji prilagođenoj savremenim zahtevima porodice na Panteleju. Površine je 61m2 nalazi se na II spratu u zgradi spratnosti Po+P+3+Ps sa liftom. Struktura...
150,000 €
Na prodaju stan u ekskluzivnoj novogradnji, smešten u modernoj stambenoj zgradi koja pruža visok nivo komfora, kvaliteta gradnje i energetske efikasnosti. Zgrada se nalazi na izuzetnoj lokaciji u...
166,500 €
U ponudi BOX nekretnina, nov stan na najtraženijoj lokaciji u gradu, u samoj blizini Doma zdravlja i TC Delta Planet, Osnovne Škole Sveti Sava kao i Vrtića Cvrčak. Stan se sastoji od ulaznog dela,...
120,000 €
U ponudi je lep dvoiposoban stan na Panteleju (Somborska). Ukupne površine je 55m2+9m2 terasa i nalazi se na I spratu stambene zgrade sa liftom. Stan je komforan, sa dobrim i funkcionalnim rasporedom...
74,500 €
U ponudi je jednoiposoban stan na odličnoj lokaciji kod Vojne bolnce. Površine je 45m2, nalazi se na VI (poslednji) spratu stambene zgrade bez lifta. Sastoji se od predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom...
82,500 €
U ponudi je jednosoban stan na lepoj lokaciji na Čairu. Površine je 36m2, nalazi se na XIII spratu (poslednji) stambene zgrade sa liftom. Iznad je ravna ploča. Struktura stana: ulazni hodnik, dnevni...
126,000 €
Zgrada je projektovana tako da pruži vrhunski komfor, odličnu izolaciju, puno svetlosti i privatnost zahvaljujući malom broju stanara. U neposrednoj blizini su škole, IDEA market i park Čair Ovaj...
143,000 €
Zgrada je projektovana tako da pruži vrhunski komfor, odličnu izolaciju, puno svetlosti i privatnost zahvaljujući malom broju stanara. U neposrednoj blizini su škole, IDEA market i park Čair Najveći...
78,400 €
U ponudi BOX nekretnina, stan na trećem spratu stambene sa liftom, zgrade u novogradnji, na Paliluli, u blizini hotela Marica. Stan se sastoji od ulaznog dela, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom,...
104,123 €
U ponudi BOX nekretnina, stan na drugom spratu stambene sa liftom, zgrade u novogradnji, na Paliluli, u blizini hotela Marica. Stan se sastoji od ulaznog dela, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom,...
128,326 €
U ponudi BOX nekretnina, stan na četvrtom spratu stambene sa liftom, zgrade u novogradnji, na Paliluli, u blizini hotela Marica. Stan se sastoji od ulaznog dela, dnevne sobe sa kuhinjom i...
104,123 €
U ponudi BOX nekretnina, stan na trećem spratu stambene sa liftom, zgrade u novogradnji, na Paliluli, u blizini hotela Marica. Stan se sastoji od ulaznog dela, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom,...
78,400 €
U ponudi BOX nekretnina, stan na drugom spratu stambene sa liftom, zgrade u novogradnji, na Paliluli, u blizini hotela Marica. Stan se sastoji od ulaznog dela, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom,...
128,326 €
U ponudi BOX nekretnina, stan na prvom spratu stambene sa liftom, zgrade u novogradnji, na Paliluli, u blizini hotela Marica. Stan se sastoji od ulaznog dela, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom,...
280,000 €
U ponudi je sprat kuće na jednoj od traženijih lokacija na Bulevaru Nemanjića. Površine je 122m2+21m2 lokal, nalazi se na I spratu kuće. Stan je veoma komforan sa odličnim rasporedom i čine je:...
111,480 €
U ponudi je jednoiposoban stan koji se nalazi u novom stambenom objektu spratnosti Po1+Po2+P+5 na lepoj lokaciji u blizini keja. Površine je 45,5m2, nalazi se na V spratu stambene zgrade sa liftom....
67,250 €
U ponudi je jednoiposoban stan na dobroj lokaciji na Paliluli. Površine je 57,24m2, nalazi se u suterenu objekta spratnosti Su+P+1 bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa...
67,150 €
U ponudi je jednoiposoban stan na dobroj lokaciji na Paliluli. Površine je 47,97m2, nalazi se u suterenu objekta spratnosti Su+P+1 bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa...
63,000 €
U ponudi je jednoiposoban stan na dobroj lokaciji na Paliluli. Površine je 57,24m2, nalazi se u suterenu objekta spratnosti Su+P+1 bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa...
Based on analysis of 494 active listings, the average price for an apartment in the city of Niš is 1,912 €/m².
Analyzing data from the last 3 years, property prices in the city of Niš show steady growth of 13.6% annually.
Sales velocity: A listing of an apartment stays on the market for 45-60 days before it is removed.
The average monthly rent is 583 €. The estimated average annual gross return on investment (ROI) is 5.4%, excluding property value appreciation.
Compare neighborhoods by price per m² and median days on the market; focus on areas where budget and square footage realistically align.
Property deed, usage permit, floor plan, energy certificate; in older buildings, check installations, joinery, and insulation.
New builds often offer garages and elevators, while old constructions offer larger floor areas; adjust the price for maintenance costs and potential renovations.
Proximity to schools/kindergartens, public transport, parks, and workplace - this affects quality of life and future liquidity.
If the median days on the market is low and the number of new listings is increasing, expect faster sales and be prepared to make quicker decisions.
Tax, notary fees, agency commission (if applicable), potential renovations, and parking space.
Find the best Prodaja Stan in Niš: browse current apartments for sale near Niš Constantine the Great Airport, Clinical Centre of Niš and Ćele Kula. Listings include student-friendly units by the faculties, family flats close to Neuromedic Polyclinic, and renovated homes near Gradska Bolnica. Average price: 380.0 €/m². Use filters to search by size, price, and proximity to landmarks like Faculty of Economics and Očna klinika Veselinović.
Data updated: March 29, 2026 Values are regularly refreshed and may vary depending on location, property condition, and current demand. All information is based on active listings and market analyses.