Found 54 listings for search New Construction – Apartments for Sale in Palilula, Niš - Page 2
Data updated on 01/18/2026 at 05:12 AM
98,000 €
U ponudi je jednoiposoban stan u novogradnji na Paliluli. Površine je 49m2 nalazi se u prizemlju stambene zgrade ukupne spratnosti Po+Su+P+3 sa liftom. Stan se sastoji od hodnika (ulaza), dnevne sobe
90,040 €
U ponudi BOX nekretnina, stan dvoiposobne strukture, na prvom spratu zgrade, projektovane površine 54,57m2, u novogradnji, na Paliluli. Nalazi se u blizini hotela Tami, a autobusko stajalište je nadom
67,353 €
U ponudi BOX nekretnina, stan jednoiposobne strukture, na drugom spratu zgrade (bez lifta), projektovane površine 40,82m2, u novogradnji, na Paliluli. Nalazi se u blizini hotela Tami, a autobusko staj
90,040 €
U ponudi BOX nekretnina, stan dvoiposobne strukture, na drugom spratu zgrade (bez lifta), projektovane površine 54,57m2, u novogradnji, na Paliluli. Nalazi se u blizini hotela Tami, a autobusko stajal
63,278 €
U ponudi BOX nekretnina, stan jednoiposobne strukture, na prizemlju, projektovane površine 38,35m2, u novogradnji, na Paliluli. Nalazi se u blizini hotela Tami, a autobusko stajalište je nadomak zgrad
185,000 €
Prodaje se lep, komforan, trosoban stan na samo par minuta hoda od pešačke zone u centru Niša. Površine je 87m2, nalazi se na I spratu stambene zgrade sa liftom. Stan ima dobar i funkcionalan raspored
109,000 €
U ponudi je duplex troiposobne strukture u Mokranjčevoj. Površina stana je 66m2 i nalazi se na V spratu stambene zgrade bez lifta. Stan je prostran i funkcionalan. U donjem delu se nalazi dnevni borav
93,600 €
U ponudi je lep trosoban stan iznad Palilulske rampe. Površine je 52m2, nalazi se na XI spratu stambene zgrade sa liftom. Stan ima dobar i funkcionalan raspored, pri čemu je prostor maksimalno iskoriš
145,000 €
Prodaje se četvorosoban stan na Paliluli. Površine je 80m2, nalazi se na V spratu stambene zgrade sa liftom. Stan poseduje dobar i funkcionalan raspored i sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravk
129,000 €
Na prodaju je prostran trosoban stan na Paliluli. Površine je 97m2, nalazi se na II spratu stambene zgrade. Stan ima funkcionalan raspored i sastoji se od dve velike i osvetljene spavaće sobe, prostra
68,000 €
Na prodaju je prostran dvoiposoban stan na Paliluli. Površine je 76m2, nalazi se na III (potkrovlje) spratu stambene zgrade bez lifta. Stan ima funkcionalan raspored i sastoji se od dve spavaće sobe,
52,000 €
Prodaje se garsonjera na Paliluli u blizini hotela Hotela Niš City View. Površine je 26m2, nalazi se na II spratu (nije poslednji) stambene zgrade bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika, kombinovane
83,100 €
Na prodaju stan u stambenoj zgradi PO+PR+P4, na prizemlju ukupne površine 46,17m2. Stan se sastoji od predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase. Stambeni objek
152,100 €
Na prodaju stan u stambenoj zgradi PO+PR+P4, na I spratu ukupne površine 84,50m2. Stan se sastoji od predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila i terase. Stambeni ob
150,410 €
Na prodaju stan u stambenoj zgradi PO+PR+P4, na II spratu ukupne površine 84,5m2. Stan se sastoji od predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila i terase. Stambeni ob
113,210 €
Na prodaju stan u stambenoj zgradi PO+PR+P4, na II spratu ukupne površine 63,6m2. Stan se sastoji od predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dvespavaće sobe, kupatila i terase. Stambeni obj
84,320 €
Na prodaju stan u stambenoj zgradi PO+PR+P4, ukupne površine 51,10m2. Stan se sastoji od predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i lođe.Stambeni objekat će biti i
164,000 €
Na prodaju je prostran, salonski stan površine 85m2, sa dodatnih 5m2 terase, smešten na jednoj od najlepših lokacija u Nišu – u srcu Palilule. Stan se nalazi u uređenoj zgradi u mirnoj, porodičnoj uli
124,000 €
U tihomi prijatnom delu Palilule, daleko od gradske buke, a ipak na dohvat svega što je važno, nalazi se stan koji svojim karakterom pruža osećaj doma već na prvi pogled. Smešten u visokom prizemlju m
87,730 €
U ponudi je jednoiposoban stan u modernom stambenom objektu spratnosti Po+P+5, koji je smešten na veoma mirnoj lokaciji, sa prelepim pogledom na grad i prestavlja odlično mnesto za sve koji žele beg o
Based on analysis of 76 active listings, the average price for an apartment in the neighbourhood of {{neighbourhood}} (Niš) is 1,939 €/m².
Analyzing data from the last 3 years, property prices in the neighbourhood of {{neighbourhood}} show stable prices without significant changes.
Sales velocity: A listing of an apartment stays on the market for 45-60 days before it is removed.
The average monthly rent is 333 €. The estimated average annual gross return on investment (ROI) is 2.8%, excluding property value appreciation.
Compare neighborhoods by price per m² and median days on the market; focus on areas where budget and square footage realistically align.
Property deed, usage permit, floor plan, energy certificate; in older buildings, check installations, joinery, and insulation.
New builds often offer garages and elevators, while old constructions offer larger floor areas; adjust the price for maintenance costs and potential renovations.
Proximity to schools/kindergartens, public transport, parks, and workplace - this affects quality of life and future liquidity.
If the median days on the market is low and the number of new listings is increasing, expect faster sales and be prepared to make quicker decisions.
Tax, notary fees, agency commission (if applicable), potential renovations, and parking space.
Prodaja Stan in Palilula — attractive apartments for sale near the University of Niš, National Museum in Niš and major banks. Fast searches, high demand and excellent local amenities.
Data updated: January 18, 2026 Values are regularly refreshed and may vary depending on location, property condition, and current demand. All information is based on active listings and market analyses.