Found 509 listings for search Apartments for Sale in Niš - Page 8
Data updated on 05/09/2026 at 10:30 PM
89,000 €
U ponudi BOX nekretnina, trosoban stan, površine 50m2, u suterenu stambene zgrade, u neposrednoj blizini samog centra grada, Doma vojske, Suda i Sindjelićevog trga Stan je trosobne strukture, vrlo...
117,420 €
U ponudi BOX nekretnina, stan dvoiposobne strukture, na prvom spratu stambene zgrade, bez lifra. Nalazi se u blizini Durlanske pijace Osnovne skole Čegar, Vrtića Kolibri i brojnih marketa. Odlična i...
59,000 €
U ponudi je jednoiposoban stan na odličnoj lokaciji kod Pravnog fakulteta. Površine je 31m2, nalazi se u suterenu stambene zgrade. Stan čine: ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba i...
60,000 €
Prodaje se duplex stan dvosobne strukture kod Doma zdravlja. Površine je 50m2, nalazi se na VII spratu (poslednji) stambene zgrade bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene...
175,000 €
U ponudi BOX nekretnina, dvoiposoban stan u prestižnom kompleksu Magdon, u Duvaništu koji poseduje sopstveno dvoršte i celokupan mobilijar za decu, fontane kao i letnjikovce. U neposrednoj blizini je...
122,130 €
U ponudi je dvoiposoban stan u modernoj novogradnji prilagođenoj savremenim zahtevima porodice na Panteleju. Površine je 67,85m2, nalazi se na I spratu u zgradi spratnosti Po+P+3+Ps sa liftom....
106,900 €
U ponudi je jednoiposoban stan u modernoj novogradnji prilagođenoj savremenim zahtevima porodice na Panteleju. Površine je 50,9m2, nalazi se na I spratu u zgradi spratnosti Po+P+3+Ps sa liftom....
110,000 €
U ponudi je stambeno-poslovni kompleks koji se gradi na odličnoj lokaciji na Paliluli. Moderan dizajn čini ga veoma atraktivnim. Prodaje se jednoiposoban stan površine 44m2, u prizemlju. Sastoji se...
178,050 €
U ponudi je moderna novogradnja koja je smeštena na lepoj lokaciji na Bulevaru Nemanjića. Prodaje se dvoiposoban stan površine 67,44m2, na II spratu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka...
82,070 €
U ponudi je jednoiposoban stan u moderno dizajniranoj novogradnji, na dobroj lokaciji u Čalijama. Površine je 44,36m2m2, nalazi se na I spratu stambene zgrade. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa...
68,200 €
U ponudi je garsonjera u moderno dizajniranoj novogradnji, na dobroj lokaciji u Čalijama. Površine je 36,86m2, nalazi se na I spratu stambene zgrade. Sastoji se od hodnika, kombinovane sobe i...
144,200 €
Prodaje se komforan troiposoban stan na Trošarini. Površine je 81m2+4m2 terase i nalazi se na III spratu stambene zgrade sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i...
88,000 €
U ponudi je dvosoban stan u blizini Pravnog fakulteta. Površine je 53m2, nalazi se na V spratu stambene zgrade bez lifta. Sastoji se od dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe kupatila i...
166,900 €
U ponudi je komforan trosoban stan koji se nalazi u jednoj od najtraženijih zgrada sa žutom fasadnom ciglom u centru. Površine je 81m2, nalazi se na I spratu zgrade sa liftom. Stan poseduje dobar i...
55,000 €
Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2, dok je realna površina 36m2. Sastoji se od ulaznog hodnika...
108,000 €
Na prodaju nov dvoiposoban stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami Residece". Nalazi se na cetvrtom spratu zgrade sa liftom, sto omogucava prelep panoramski pogled na grad. Sastoji se...
168,000 €
Na prodaju stan površine 83m², smešten na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu kod Ureda, u samom centru grada. Stan je funkcionalnog rasporeda i...
145,000 €
U ponudi je trosoban stan na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Površine je 72m2, nalazi se na III spratu stambene zgrade sa liftom. Stan poseduje dobar i funkcionalan raspored i sastoji se iz...
57,160 €
U ponudi je garsonjera u novogradnji u Donjoj Vrežini. Površine je 32,66m2, nalazi se na I spratu stambene zgrade sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika, kombinovane sobe i kupatila. U gradnji se...
Based on analysis of 418 active listings, the average price for an apartment in the city of Niš is 2,031 €/m².
Analyzing data from the last 3 years, property prices in the city of Niš show steady growth of 10.4% annually.
Sales velocity: A listing of an apartment stays on the market for 45-60 days before it is removed.
The average monthly rent is 355 €. The estimated average annual gross return on investment (ROI) is 3.4%, excluding property value appreciation.
Compare neighborhoods by price per m² and median days on the market; focus on areas where budget and square footage realistically align.
Property deed, usage permit, floor plan, energy certificate; in older buildings, check installations, joinery, and insulation.
New builds often offer garages and elevators, while old constructions offer larger floor areas; adjust the price for maintenance costs and potential renovations.
Proximity to schools/kindergartens, public transport, parks, and workplace - this affects quality of life and future liquidity.
If the median days on the market is low and the number of new listings is increasing, expect faster sales and be prepared to make quicker decisions.
Tax, notary fees, agency commission (if applicable), potential renovations, and parking space.
Find the best Prodaja Stan in Niš: browse current apartments for sale near Niš Constantine the Great Airport, Clinical Centre of Niš and Ćele Kula. Listings include student-friendly units by the faculties, family flats close to Neuromedic Polyclinic, and renovated homes near Gradska Bolnica. Average price: 2079 €/m². Use filters to search by size, price, and proximity to landmarks like Faculty of Economics and Očna klinika Veselinović.
Data updated: May 9, 2026 Values are regularly refreshed and may vary depending on location, property condition, and current demand. All information is based on active listings and market analyses.