Pronađeno je 1,262 oglasa za upit Dvosobni stanovi Beograd - Strana 45
Podaci su ažurirani 17.12.2025. u 15:37
250,000 €
Prodaje se uknižen dvosoban stan od 60 m² u Sarajevskoj ulici, tačno preko puta moderne Skyline zgrade. Stan ima centralno grejanje, očuvan parket i balkon s pogledom na zelenilo, ali zahteva renovira
270,000 €
Prodaje se moderan dvosoban stan u Beogradu na vodi – 54m2 Na prodaju luksuzan dvosoban stan od 54 m², koji se nalazi na 1. spratu, u jednoj od najtraženijih zgrada kompleksa Beograd na vodi. Stan se
112,528 €
U ponudi eksluzivna (direktna) prodaja stanova (kolege su dobrodošle) u novogradnji. Rok završetka septembar 2026.godine. U ponudi više stanova manjih kvadratura. Lokacija: u blizini Zaplanjske blizu
138,788 €
U ponudi (direktna) prodaja stanova (kolege su dobrodosle) u novogradnji. Rok završetka septembar 2026.godine. U ponudi više stanova manjih kvadratura. Lokacija: u blizini Zaplanjske blizu TC stadion,
281,400 €
Fantastična investicija, stan je podeljen na dva manja apartmana 32m2 i 35m2, uređeni kao hotelski apartmani. Zgrada poseduje bazen i saunu za stanare zgrade, recepcijski pult sa fizičkim obezbeđenjem
148,000 €
Predivan manji 2.5 stan, 50m2 + terasa, u potkrovlju novije zgrade. Stan je u izvornom stanju na trećem spratu bez lifta, sa etaznim grejanjem na struju, klimom, kablovskom. Sunčan je i svetao sa komo
130,000 €
Zvezdara, Mirijevo - Dolačka 2.0, 86m2 (lođa 30m2), SUT/4, podno grejanje, lift, interfon U ponudi stan u suterenu, u novoizgrađenom objektu, sa izlazom na lođu. Iako se nalazi u suterenu, stan nema u
169,000 €
Voždovac, Braće Jerković - Indire Gandi 2.0, 59m2 (lođa 5m2), 5/7, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum U neposrednoj blizini crkve, u Braće Jerković, prodaje se odličan dvosoban stan, orijentis
140,000 €
Zvezdara, Učiteljsko naselje - Jelene Mioč 2.5, 50m2, 4/5, TA, klima, telefon, interfon Prodaje se izuzetno svetao, funkcionalan stan, dvostrano orijentisan (jug-istok). Prostorije: prostrani dnevni b
108,000 €
Voždovac, Trošarina - Pazinska 2.0, 41m2 (terasa 5m2), SUT/3, CG, telefon, interfon, parking U ponudi stan u mirnoj ulici, u održavanoj zgradi novije gradnje. Sastoji se od dnevne sobe, kuhinje, trpez
184,000 €
Novi Beograd, Bežanijska kosa II - Peđe Milosavljevića 2.0, 65m2 (terasa i lođa 4m2), 6/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi dvosoban stan u izvornom stanju, dvostrano orijsentisan
163,359 €
Zvezdara, Mirijevo - Dolačka 2.0, 103m2 (terasa 29m2), SUT/4, podno grejanje, lift, interfon U ponudi stan u suterenu, u novoizgrađenom objektu, sa izlazom na lođu. Stan nema ukopane zidove, kao ni vi
89,500 €
Palilula, Ćalije - Laze Stefanovića 2.0, 54m2, dvorište 12m2, PR/3, TA U ponudi dvosoban stan na Karaburmi, u prizemlju četvorospratne kuće, sa pripadajućim dvorištem i zasebnim ulazom. Nalazi se u na
305,000 €
Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 2.5, 101m2 (terasa), 3/5, CG, lift, telefon, interfon U ponudi izuzetan komforan stan na odličnoj lokaciji u zgradi novije gradnje. Prostorije: prostrani open space
260,000 €
Savski venac, Beograd na vodi - Luke Ćelovića Trebinjca 2.0, 58m2 (terasa 4m2), 2/8, CG, klime, lift, telefon, interfon, parking, garaža, ostava U ponudi dvosoban stan u luksuznoj zgradi BW Quartet 1,
130,000 €
Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske 2.5, 64m2 (terasa 17m2), EG, PR/5 Svetao i funkcionalan stan u mirnom delu Mirijeva. Sastoji se od komotnog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve sobe, veli
240,000 €
Palilula, Palilulska pijaca - Stanoja Glavaša 2.5, 74m2 (dve terase 7m2), 1/4, TA, lift, telefon, interfon, podrum Renoviran dvoiposoban stan, dvostrano orijentisan. Nalazi se u neposrednoj blizini Pa
282,000 €
Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića 2.0, 65m2 (terasa 4m2), 1/10, toplotne pumpe, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža U ponudi luksuzan dvosoban stan u novogradnji, koji se nal
Prema analizi 542 aktivnih oglasa, prosečna cena za dvosoban stan u gradu Beograd iznosi 3,619 €/m².
Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u gradu Beograd beleži stabilan rast od 19.4% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.
Prosečna mesečna cena rente iznosi 678 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.0%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 28% ukupne ponude stanova u gradu Beograd. Trenutno je u ponudi 542 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosečna kvadratura (m²) | Prosečna cena (€/m²) | Prosečna cena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobni stanovi | 209 | 39 m² | 2,748 € | 108,090 € |
| Dvosobni stanovi | 542 | 57 m² | 3,619 € | 205,206 € |
| Trosobni stanovi | 654 | 82 m² | 3,555 € | 286,800 € |
| Četvorosobni stanovi | 380 | 136 m² | 3,632 € | 495,580 € |
Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite najbolje stanove za prodaju u Beogradu. Pretražujte aktuelne oglase, uporedite cene i otkrijte nekretnine blizu ključnih sadržaja kao što su Muzej Nikole Tesle, Narodni muzej Srbije, KBC Zvezdara i Euromedik. Koristite brze filtere za pretragu po naselju, udaljenosti od Kliničkog centra Srbije ili blizini popularnih lokacija kao što su Muzej Jugoslavije i Kuća cveća. Idealno za kupce koji žele dobar pristup zdravstvenim i kulturnim sadržajima; prosečna cena je oko 3151.0 €/m².
Podaci su ažurirani: 17. decembar 2025. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.